VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Aktienwert momentan 1630 € /m2 Vonovia bewertet durchschnittlich mit 2400 € /m2 Verkauft haben sie jetzt München Frankfurt Berlin für 6000 € m2 ! Also kommen die 2400 € m2 hin ! Aktuel : 1630 € x 36 mio m2 = 58,68 Milliarden minus 44 Milliarden Schulden = 14,68 Milliarden durch 796 mio Aktien = 18,40 je Aktie ! Wenn man das ganze mit 2400 € m2 rechnet kommt man auf 53 € je Aktie !!! Wenn man übertreibt und nur mit 1900 € m2 rechnet kommt man auf 30 € je Aktie ! 1900 € m2 durchschnittlich ist sehr sehr günstig !!

Laut Vonovia Bericht zum 1. Quartal haben die einen Immo- Bestand im Wert von 91.2 Milliarden €, die Nettovermögenswerte liegen bei 42,8 Milliarden. Also müsste ja eine Verschuldung von 48,4 Milliarden im Raum stehen. Nichts desto trotz sind wir mit einer Marktkapitalisierung von 14,75 Milliarden deutlich Unterbewertet. Die Bewertung des Bestands wurde aktuell korrigiert, daher halte ich diesen für realistisch. Also selbst wenn jetzt alles verkauft wird und dass natürlich unter Buchwert, werden wir (so zumindest meine Ansicht) weit über dem aktuellen Kurs liegen. Aktuell haben wir einen Kurs der 30 Prozent Wertminderung einpreist. 91,2 Milliarden Minus 30 Prozent, dann Minus Verschuldung = 14.75 Milliarden. Wenn die Preise weiter purzeln sollten, was ich nicht glaube, sagen wir um ganze 15% das wäre schon sehr viel hätten wir 29,1 Milliarden an Nettowert übrig. Also trotzdem fast doppelt so Hoch wie die Marktkapitalisierung. Außerdem sind die Wohnungen vermietet und erwirtschaften weiter Geld und das mit eher positiven Tendenzen (Mietsteigerungen)

Was meint Ihr zu meiner Rechnung, habe ich einen Denkfehler? Habt ihr eine andere Rechnung? Könnt ihr mit Zahlen etwas anderes vorzeigen? Gerne auch Negatives! Viele Grüße

Albilnvest sagt richtig.

5%-10% war das beste und erste was raus ging. Der Rest kann nur mit deutlich mehr Abschlag gehandelt werden.

Dax 16000 Vonovia 18,77 €

Ja, sie verkaufen CCR 0,89 oder 1billion euro wert -5% unter Buchwert. Aber der Kurs steht irrealistisch niedrig, denn wurde gesagt von vielen Leuten auch hier im Forum, dass Portfoliowert ist 30-50% unter Buchwert ist. Die Wahrheit ist -5-10% unter Buchwert. So dieser Kurs ist lacherlich tief. Das sehen auch die Analysten und sagen 12 Monaten Zielpreis über 30 euro.

genau und Dresden und Berlin wollen ja auch noch ein paar Wohnungen kaufen.

Wie gesagt, immerhin verkaufen sie. Ich habe hier schon vor vielen Wochen geschrieben, dass das genau das wichtige ist und bleibe da auch bei meiner Meinung. Cash ist Trumpf aktuell für die Unternehmen.