AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Der 10jährige Bund fiel zurück auf 2,5% auf den Stand vor Merz. AT will ab diesem Jahr Assets nur noch über NAV verkaufen. Das dürfte jetzt wieder möglich sein wenn auch in geringem Umfang. Eine Dividende von 22 Cent täte 240 Mio kosten. Mit dem hohen EPRA LTV von 59,8 erlauben die Gläubiger keine Dividende. Um die Bridge von 16 Punkten zu kappen braucht AT aus eigener Kraft 4 Jahre. Das kann durch Zuschreibungen (große Unbekannte vielleicht 4-8%) oder Verkauf der Centerparks (ca 5 Punkte) verkürzt werden auf 1 Jahr. Bis dahin kann AT uber GCP Wert zeigen, indem GCP Dividende zahlt und die Perpetuals ablöst. Der Kurs von GCP stieg schon um 1€. Bei Dividende steigt GCP über 15€. Durch stehenlassen der Dividende kann AT seinen Anteil auf über 64% erhöhen.

Habe bei 2,734 die Hälfte verkauft und bin jetzt ~15% im Cash für den nächsten Rücksetzer. Also bereit für das Trumpeltier.

NAV ist sehr optimistisch, aber NAV wird auch wieder steigen (das sollte man nicht vergessen). Also 7,40 schon durchaus realistisch. Frage ist halt der Zeithorizont.

Also ich verkaufe AT erst wenn es deutlich über 5€ steht. Oder sollte man sogar warten bis es den NAV erreicht hat?

Ja zumindest bis Donny drüben den nächsten fahren lässt!

Also sehr schöne Sache hier schön langsam ein gesundes verhalten

Bis 31.12. hat AT, wenn alles normal, das heißt ohne Abwertung, läuft, ein LTV von 39/55 ohne und mit Perpetuals. Wenn es Zuschreibungen gibt wird es noch besser. Das ist die Perspektive die mich die Aktie lange halten lässt.

Hat sich mit der versprochenen Abschaffung des Lieferkettengesetzes und Trump's Zoll Aussetzung wieder auf 2,36 erholt. Ist natürlich immer noch weit weg vom NAV von 7,40.

Das die so tief gehen hätte ich auch nicht gedacht.

Verschuldung ist mit EPRA LTV 58-59 zu hoch. Das liefert das Argument zum shorten.

wird heute schön geshortet - decke meinen short gleich ein

AT wird in Q1 die Früchte der Verkäufe in Q4 ernten und das LTV weiter deutlich verbessern können.

Unsinn, die Exportindustrie braucht nur wenige Büros in A-Lagen und schneller sinkende Zinsen durch wirtschaftliche Schwäche überkompensieren 0.x Prozentpunkte höheren Leerstand

Extrem nervig wie die Politik es seit 5 Jahren immer wieder schafft, dass Umfeld zu verdüstern.

Es war wichtig und gut daß AT Ende 2024 viel verkauft hat jetzt können sie das verbesserte LTV und die hohe Liquidität als Sicherheitspolster nutzen. Mit einer Dividende dürfen wir leider nicht rechnen. Damit haben wir keinen Schutz gegen Shortattacken.

"Gut 8 Wochen zuvor wurden wir von Aroundtown beauftragt, das ehemalige  stilwerk in Düsseldorf mit einem neuen Namen sowie einem Branding- und Kommunikationskonzept auszustatten. 25 Jahre stand die Marke stilwerk für Designmöbel, Interior Living und Accessoires. Dieses eingeschränkte Markenkonzept ist nun seit Ende März Geschichte. Unsere Aufgabe bestand darin, für die Gallery-Mall, die nur wenige Meter von der Königsallee entfernt liegt, einen neuen Namen zu finden und ein innovatives Konzept zu erstellen. Ein Refresh, welcher weitere, exklusive Mieter im Bereich Retail, Working, Beauty- und Gesundheitsdienstleistung sowie Gastronomie anzieht. Und natürlich auch die Kunden, die ein exklusives Angebot unter einem Dach suchen. Unser Name: DÜWELL. Inspiriert von der Stadt, in der es steht und dem Wohlgefühl, dort einzukaufen und entspannt zu verweilen. Unser Konzept: Eine stilvolle Einkaufsadresse für Menschen, die das Besondere suchen und es im DÜWELL finden. Geschaffen haben wir einen modernen Markenauftritt mit prägnantem und hochwertigem Corporate Design, welches bereits von Weitem Stil und Klasse vermittelt. Neben bekannten Design- und Luxusmarken finden Kunden im DÜWELL zukünftig auch Beauty-Konzepte, Coworking und Gastronomie. Kunst-Galerien mit Vernissagen und Ausstellungen sowie Raum für individuelle Events gehören ebenfalls zum neuen umfangreichen Angebot. All das bewerben wir künftig am Haus, im Haus sowie in Form einer Plakatkampagne in Düsseldorfs Innenstadt. Herzlichen Dank für die wunderbare Zusammenarbeit, die kurzen Abstimmungswege und das tolle Ergebnis Jan Philipp Keweloh, Dr. Sylvia Nielius, Thomas Nagelschmitz, sandra telib, Guido Pütz, Nikolai Walter, Frederic Spratte, Frederik Böhm, Isabelle Thiemeier, Sebastian Ahlefeld, Jeannine Halene und viele mehr!" Schaut in den Aroundtown Thread,, mit aktuellen Infos