DEUTSCHE PFANDBRIEFBANK WKN: 801900 ISIN: DE0008019001 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Habe wenig Ahnung vom Wert, suche aber konservative Titel mit hoher Dividende. Macht da der Einstieg noch Sinn eurer Meinung nach?

16.01.2023 pbb stellt DIC Asset Green Loan für Büroimmobilienkauf zur Verfügung Die pbb hat einem Spezialfonds, der von der DIC Asset AG für institutionelle Investoren verwaltet wird, 60 Mio. EUR für den Ankauf eines Büroneubaus in Berlin zur Verfügung gestellt. Die Immobilie, die Mitte 2022 fertiggestellt wurde, befindet sich in zentraler West-Berliner Lage im Stadtteil Charlottenburg. Die gesamte Mietfläche von rund 15.600 m² ist langfristig an die Deutsche Rentenversicherung vergeben. Die U-förmige Gebäudekonzeption mit einem Hauptkern und seitlichen Flügeln ermöglicht jedoch grundsätzlich auch eine Multi-Tenant-Nutzung. Das Gebäude vermittelt mit seiner Fassade aus hellem Naturstein und den großzügigen Fensterfronten ein hochwertiges Erscheinungsbild. Mieter profitieren auf sieben Etagen von flexiblen, lichtdurchfluteten Büroflächen in zeitgemäßen Design. Die Erschließung der einzelnen Etagen über mehrere Fahrstühle gewährleistet zudem eine barrierefreie Nutzung. Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV wird komplettiert durch eine Tiefgarage mit 85 PKW-Stellplätze. Unmittelbar vor dem Gebäude stehen weitere öffentliche PKW- und Fahrrad-Stellplätze – teilweise mit elektrischen Ladestationen – zur Verfügung. Nicht zuletzt durch die moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik erfüllt das Objekt alle Kriterien für eine Green Loan-Finanzierung nach Maßgabe des Green Loan Frameworks der pbb. Die pbb erhebt im Rahmen ihrer ganzheitlichen ESG-Strategie systematisch Nachhaltigkeitskriterien für finanzierte Immobilienobjekte. Hierfür vergibt die pbb seit dem vierten Quartal 2021 Grüne Kredite – sogenannte Green Loans – für die ein eigenes Rahmenwerk entwickelt wurde.

Selbst wenn Mal ein Jahr ist in dem die Bauwirtschaft sich konsolidiert so ist es doch langfristig eine sehr gute Anlage

Depfa finanziert ja sehr viele Projekte der öffentlichen Hand, also auf Staatlicher/Kommunaler Ebene. Von daher sehe ich ein viel geringes Risiko als bei einer Retailbank mit Konsumentenkrediten. Wenn das Wohnungsbauprogramm angekurbelt wird,sollte Depfa eine der ersten Adressen sein! Divi rechne ich mit 0,80-1,-€...selbst 0,60 wären sehr auskömmlich ✌ Nicht vergessen,selbst die KFW mit all ihren Fördertöpfen schreibt Gewinn!

von Mitte Dez. bist jetzt ist Depfa 20% gestiegen und das hat noch kein Ende

Bau Tätigkeiten werden Mitte des Jahres wieder mächtig ansteigen eventuell noch früher denn Wohnungen werden benötigt so wie noch nie es ist schon an Bauaktien zu sehen steigen 2023 mächtig an dabei sein ist alles.

Reingeholt

@Kaffee stimmt, auch das noch. Für mich war die Dividende eine Nullnummer und mit fallendem Kurs ein Reinfall. Aber die letzten Tage konnte man gute Tagesgewinne machen. Verlust ist damit noch nicht reingeht, aber eine Erfahrung bereichert ja auch.

Die Dividende in Höhe von 1,18€ war jedoch mit einer Sonderdividende verbunden, da 2021 EZB regularien sei Dank (-_-), die Pbb nichts ausschütten durfte. Ergo müsste man ehrlicherweise die Divi auf 2021 und 2022 splitten.

Letzes Jahr Kurs vor Dividende: 12Euro - Dividende 1,18Euro. 12Euro minus 1,18Euro = Kurs nach Dividende. Danach Kursverfall bis 6,88Euro. Die erhaltene Dividende wird nicht nur vom Kurswert abgezogen, sondern auch vom EK, d. h. würde der Kurs steigen, wäre durch den niedrigeren EK der Gewinn höher und dementsprechend zu versteuern. Schön, wenn man genügend Freistellung hat oder Verlustvortrag.

Wieso hoch? Vor einigen Jahren gab es hier 1, 14 Euro

Sicher ist noch nichts, wird aber spekuliert zwischen 0,80€ und 1€

Die Dividende ist steuerfrei, wird aber als Gewinn verbucht und beim nächsten Verkauf mit Gewinn versteuert

Gregson, eigentlich egal, die Dividende wird vom Kurs abgezogen, wenn der Kurs danach noch zusätzlich runter geht, bist sogar im Minus. So war es letztes Jahr, siehe Kurs.

Ist die Dividende tatsächlich so hoch?

Die Zukunft wird es zeigen ob es zu spät war. Halte das aber auf jeden Fall im Auge :)