NASDAQ 100 WKN: A0AE1X ISIN: US6311011026 Forum: Indizes Thema: Hauptdiskussion

Die gute wetter bullen kommen grad aus den löchern 😂 zeit shorts aufzubauen 😏

Wash out day?

Laufen wir nicht theoretisch irgendwann automatisch/zwangläufig in die 200 Tage Linie hinein, bei nun so lange schon fallenden Kursen? (Seit Dezember) Hat da jemand in etwa das Datum, wann wir diese anlaufen?

Alles richtig gemacht damals 👌😄 Aber die rasante Entwicklung der letzten Jahre war auch der Geldpolitik geschuldet. Und ja Thema Doppelhäuser etc. Da seh ich die großen Probleme, diejenigen die Wohnungen in der Stadt besitzen müssen sich dort weniger Gedanken machen. Aber die meisten haben Finanzierungen die sie nach Zinsbindung bei den Zinsen nicht mehr leisten können, dies wird zwangsläufig zu Verkaufsdruck am Immobilienmarkt führt

Hätte man vor 10 Jahren an diese Entwicklung geglaubt. Diese Quote hatte mein Vater auch immer genannt:-). Aber in 2011 hab ich mir eine Whg in München Zentrum gekauft für 5k|qm. Heute liegt der Preis bei 14k. Und es hiess damals auch dann man mindestens 20xJahresmiete ansetzen müsste. Alles Geschichte. Ich hab noch nie erlebt dass Immos in München nachgeben. Wir haben die Geldentwertung. Ein Banker meinte mal irgendwann wird hinten eine 0 weggestrichen und dann geht es weiter. Wohnraum in Metropolen wird mM seine wert behalten. Es gibt immer noch viele Leute die 2 Mio für eine DHH hinlegen. Es ist so viel Geld da, man glaubt es nicht. Und zu den Aktienmärkten: Wir sind jetzt auf dem Level von 2018, beim DAX. Das ist ja nicht sensationell… also aus meiner Sicht haben die Märkte langfristig steigerungspotenzial. Vielleicht muss man jetzt 2 Jahre warten, aber 7% Zinsen auf der Bank sind Geschichte

Und die meisten Immobilien auf den üblichen Webseiten sind viel zu teuer noch. Man sollte ein ROI bei x16-18 Miete haben also quasi nach 16-18 Jahre, selbst das ist professionellen Investoren noch zu wenig…

Bei den Immos denke ich auch dass der Deckel drauf ist. Aber in Großstädten wie München glaube ich nicht an einen Einbruch. Wenn die Zinsen nicht weiter steigen und die Inflation hoch bleibt (beides könnte zumindest für Europa zutreffen) werden Immos evtl. sogar noch mehr gekauft, weil die Leite ja ihr Geld sicher anlegen wollen. Hinzu kommen Baustopps und steigende Baukosten (derzeit). Das führt wieder zu knappen Angebot und evtl sogar kurzfristig steigenden Preisen. Aber ist sehr schwierig alles. Ob man mit Cash der King ist? Aktienmärkte sind doch über die 20 Jahre normal gestiegen und historisch gesehen aktuell eher unter als überbewertet. Mit langem Atem macht man bei allen Anlageklassen wahrscheinlich wenig Fehler.

Bei den Immos denke ich auch dass der Deckel drauf ist. Aber in Großstädten wie München glaube ich nicht an einen Einbruch. Wenn die Zinsen nicht weiter steigen und die Inflation hoch bleibt (beides könnte zumindest für Europa zutreffen) werden Immos evtl. sogar noch mehr gekauft, weil die Leite ja ihr Geld sicher anlegen wollen. Hinzu kommen Baustopps und steigende Baukosten (derzeit). Das führt wieder zu knappen Angebot und evtl sogar kurzfristig steigenden Preisen. Aber ist sehr schwierig alles. Ob man mit Cash der King ist? Aktienmärkte sind doch über die 20 Jahre normal gestiegen und historisch gesehen aktuell eher unter als überbewertet. Mit langem Atem macht man bei allen Anlageklassen wahrscheinlich wenig Fehler.

Ja das stimmt ich denke Deutschland geht auch auf eine großen Einbruch des Immobilienmarktes zu, denn die Rentabilität tust durch die Zinsen stark gesunken. Ich für meinen Teil würde aktuell nicht in Immobilien investieren. Ich rechne hier auf dem Land mit einem Einbruch -20-30% in den Städten wird es natürlich geringer ausfallen. Zwangsläufig führt das auch zu Abschwächung in der Baubranche (Arbeitslosigkeit) alles nicht deflationär. Aber ja mit aktiven Portfoliomanagement dieses Jahr konnte man gute Renditen erzielen und besser als der Markt ist man damit sowieso

Schon richtig. Aber man sollte Fomo und Tina nicht außer Acht lassen. Die Situation ist heute anders als 2002 Oder 2008 am Aktienmarkt. Es gibt kaum Alternativen der Geldanlage bei sehr hoher Inflation. Das war früher anders. Da hast du 2003 z.B fast 4% Zinsen in Deutschland aufs Sparbuch bekommen. Wo kann man aktuell sein Geld hinlegen? Immobilien sind auf dem Peak, Rohstoffe ebenfalls sehr hoch. Also aus meiner Sicht spricht nach wie vor viel für die Aktienmärkte. Natürlich ist die Situation undurchsichtig aktuell und es kann auch Einbrüche geben.Aber mittelfristig wird man vermutlich auch jetzt mit einem Einstieg Erfolg haben.