REALTY INCOME WKN: 899744 ISIN: US7561091049 Kürzel: O Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Nein, hatte vorher schon einen World ETF und habe dort eine größere Einmalzahlung getätigt. Da ich noch ein paar Jahre arbeiten muss, habe ich eine Grundlage fürs Depot. Ein bisschen habe ich noch in Einzelwerte und in "Risikoaktien"

also REIT

welchen ETF hast du gewählt Lacuna ? was mit Immobilien ?

Ist ein schwieriges Thema, ich habe selbst vor kurzem erst ein Mehrfamilienhaus verkauft und den größten Teil vom Erlös in einen ETF investiert. Vermieten wird nicht schwieriger, sondern anstrengender. Leute suchen immer eine Wohnung, aber vom Staat gibt es halt immer mehr Vorschriften. Co2 Umlage, Heizungsgesetz und das Finanzamt möchte natürlich auch seinen Teil. Hinzu kommt, dass man sich um alles selbst kümmern muss, außer man bezahlt noch eine Verwaltung. Ich hatte darauf nach 13 Jahren keine Lust mehr und habe verkauft. Ob es der richtige Schritt war?... Wird sich später zeigen, auf jeden Fall lebe ich ruhiger.

Ich bin bei der Miet- und Kaufdebatte immer hin- und hergerissen. Es gibt so viele Faktoren, die man berücksichtigen muss. 2022 habe ich (damals 32) mal ernsthaft gesucht (Berliner Raum) und bin ganz schnell geerdet worden. Die Preise sind zwar mittlerweile wieder etwas gesunken, was man aber gerne vergisst, sind die Zinsen, die sich über den gesamten Zeitraum strecken. Da können über die Jahrzehnte gut und gerne 30 % und mehr zum Kaufpreis hinzugerechnet werden. Darüber hinaus hat man beim Haus zusätzlich anfallende Kosten, bzw. man muss etwas zurücklegen (falls Dach kaputt o.ä.) und bei einer Eigentumswohnung zahlt man Hausgeld. Wenn man plötzlich 500.000 € erhält, dann kann man den Betrag durchaus in verschiedenen Bereichen anlegen, wenn es aber das erste Ersparte (gespalten=gesparten?), würde ich definitiv in Aktien oder ETFs investieren.

Damit habe ich eine Wohnung gekauft, in der ich selber wohne und wenn die abbezahlt ist, wandert noch mehr in Wertpapiere.

Kann ich Dir helfen? Hab noch nicht oft Geld verprasst.

Für Alkohol, Frauen und schnelle Autos ausgeben, den Rest einfach verprassen?!?

Einen Rechtschreibekurs belegen 🤔

Stimmt, das sollte auch das extreme Beispiel sein. Die meisten gehen ja immer davon aus, dass alles so läuft wie auf dem Papier berechnet. Ein Worst Case Szenario passt da oft nicht in den Traum. Das erlebe ich z.B. häufig bei Existenzgründer.

Geht ja nicht nur um die vielbeschrienden Mietnomaden. Ich hötte so oder so keine lust mich ums vermieten zu kümmern. Erneuerungen, neu vermieten, Nebenkostenabrechnungen, Eigentümerversammlungen ggf....

Ist ja auch ne Frage des Alters. Wenn man mit 62 dann Mietnormaden hat ist das schon extrem ungünstig. Da sind mir ausgesuchte Aktien lieber. Ist man viel jünger, sieht das schon anders aus. Da kann man sich verschulden und mehrere Wohnungen vermieten. Gerne auch als Ferienwohnung.

Hey ihr lieben Ich brauche mal eure Meinung Was würdet ihr mit euren erst gespalten Geld lieber tun eine eigentumswohnung kaufen und vermieten oder in Realty... ect. Stecken ? 😄

Geliefert wie gewählt. Hoffen wir das es ein Ende mit Schrecken gibt statt den Schrecken ohne Ende in dem wir grad leben seit Jahren schon.

Ich habe meinen Konsum auch sehr herunter geschraubt. Zum einen muss man sich nicht um so viel Mist kümmern, zum anderen spart es eine Menge Geld das in Investitionen fließen kann.

Ist das eventuell eine kluge strategie von O hier, das man vor den steigenden zinsen in den markt geht? Klar sobald die kredite abgelöst werden müssen, gehts es mit der restschuld bei den zinsen hoch. Aber man sichert sich jetzt noch günstige einstiegszinsen und könnte sich sogar Rückstellungen einplanen für die Zukunft. Derzeit wären wohl steigende Zinsen sehr schlecht. Einerseits verschuldet man sich höher und schichtet dann in den haushalt um. Damit hat man bei mehr schulden lediglich den haushalt auf dem papier ausgeglichen, aber an investitionen kommt wenig an. Ich sehe in deutschland derzeit auch eher eine konsumkrise. Egal wo man hinschaut, die umsätze schrumpfen und es wird munter vor sich hingestorben. Gastro, automobil, brauwirtschaft. In der landwirtschaft hat sich vieles auf sehr große player beschränkt, die auch nicht mehr den Spielraum haben viel effizienter zu werden. Der winzige Weg der oft gesehen wird, sind Entlassungen und Lohnkürzungen, bzw. schwache Steigerungen. Aber je nach Gesellschaftsbereich den es trifft, wirkt sich das massiv auf den Konsum aus und die Katze beißt sich wieder in den Schwanz. Ich bin mir nicht sicher ob wir uns derzeit in die richtige Richtung bewegen, denn mehr Geld wird derzeit einfach nirgendwo generiert. Weder für Firmen noch für die politik sieht es derzeit so aus als würde sich sparen lassen, bzw. neue einnahmen generieren lassen.