REALTY INCOME WKN: 899744 ISIN: US7561091049 Kürzel: RY6 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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22:35:59 Uhr,
Lang & Schwarz
Kommentare 13.155
Anna_Waffel,
08.07.2024 5:48 Uhr
0
Spread ist die Differenz zwischen Angebots- und Nachfrage-Preis. Der Chart tracked die Preise der vergangenen Trades. Diese wurden unter meinem Kauflimit abgewickelt.
Ich will darüber gar nicht zu sehr rumjammern, aber der allgemeine Hinweis für alle: so sieht's bei einem "kostenlosen" Broker aus. Ich nehme an hier sind de fakto die Gebühren verschleiert drin und das fühlt sich für mich scammy an. Für kleine Beträge sicherlich immernoch eine gute Wahl, ansonsten würde ich da eher zu einem günstigen (aber nicht "kostenlosen" ) Broker raten, der sowas nicht macht. Z.B. degiro. Wobei es da andere Probleme gibt, z.B. bzgl. der Steuerbürokratie mit Schweizer Aktien. Brokerwahl kann echt kompliziert sein.
DividendenHebel,
07.07.2024 22:18 Uhr
0
Ich hätte auch eine Frage an die Allgemeinheit:
Ist hier jemand in Unternehmensanleihen investiert? Wenn ja, hätte ich eine Frage und würde das gerne mit demjenigen privat besprechen.
Danke!
DividendenHebel,
07.07.2024 21:51 Uhr
0
Der Chart ist nicht nur unbedingt für Limit-Käufe relevant, siehe Briefkurse.
Den Spread musst du auch einrechnen.
Anna_Waffel,
07.07.2024 11:05 Uhr
0
Hier im Forum für allgemeine Lebensfragen mal der Hinweis zu meinen bisherigen Erfahrungen zum Zero Broker Test. Ich wundere mich manchmal über die nicht stattfindenden Order Ausführungen. Limit gesetzt und laut deren eigen Chart auch gerissen und Order wurde nicht ausgeführt. Schön dass das gratis ist, aber da sind die Opportunitätskosten nicht mitgerechnet.
Bert1989,
07.07.2024 9:06 Uhr
0
Ok danke
Kursi,
07.07.2024 8:29 Uhr
0
O hat keine Büroimmos mehr,gabs ja den Spin off vor n paar Jahren (Orion Office Reit).
Was man sich natürlich immer fragen kann,wie es allgemein mit Einzelhandel und anderen Gewerbeimmos langfristig weitergeht.
Da gibt es sicherlich einige Fragezeichen.
Bert1989,
07.07.2024 8:14 Uhr
0
Allgemein wird zwar in den kommenden Jahren von einer Abwertung bei den Büroimmobilien ausgegangen, aber langfristig sollen diese um 3% steigen.
Zudem soll die Abwertung 30% vom hoch sein, da würde ich auch sagen der Abschlag ist schon größtenteils erfolgt
Kursi,
07.07.2024 7:37 Uhr
2
O ist so günstig bewertet,wie seit Ende der Finanzkrise nicht mehr.
Die meisten Analysten und Ökonomen sind sich einig,dass die FED bald mit Zinssenkungen beginnen wird.
Nicht mehr so viel 2024,aber wohl mehrere Schritte 2025.
Dann wird jeder froh sein,diese günstigen Kurse die es jetzt gibt,eingesammelt zu haben.
Bert1989,
07.07.2024 6:10 Uhr
0
Stimmt aber das Risiko hat jeder Vermieter und in dem Bereich gibts ja keine Mietnomaden.
Sollte da z.b. walgreens pleite geh. (2 größter Posten) macht das 3,4% aus - Seite 32/62
Zudem wird mit der Europa Erweiterung weiter an der Verteilung gearbeitet.
Naja als Investierter ist man immer positiver gestimmt, sonst wäre man nicht investiert
https://www.realtyincome.com/sites/realty-income/files/2024-05/investor-presentation-q1-2024-v2.pdf
Wenn dann sehe ich die 2025 und besonders 2026 neu zu vergebenden Schulden als Problem.
Aber wie gesagt die in Summe 6 mrd $ würde ich teilweise durch Aktien abdecken aber die Summen sind natürlich irre
MsInformation,
07.07.2024 5:57 Uhr
0
Naja die Auslastung liegt oberhalb von 98% und die Verträge sind langfristig. D.h. die Einnahmen sind somit stabil. Die Abwertung die in den letzten Jahren stattgefunden hat liegt an den höheren Zinsen und die dadurch abgewerteten Immobilien. Von daher hat man doch Hoffnung auf steigende Kurse, da mittelfristig die Zinsen sinken sollten und dadurch das Portfolio aufwerten. Zudem und das ist für mich der entscheidende Punkt: selbst in der Krise wird weiter expandiert und werr kann das schon? Im Grunde wird ein Reit immer Schulden haben und bei steigenden Zinsen schlecht Performen. Das zurückzahlen der Schulden ist aufgrund der Auszahlungsmodularien nicht oder nur sehr langfristig vorgesehen. Bei anderen Firmen würde ich so nicht denken aber als Sicht eines Reits müssten jedes Jahr neue Aktien emittiert werden um weitere Übernahmen durchzuführen und Schulden zu begleichen, würde uns am Ende zugute kommen. Aber vermutlich nicht gern gesehen
Langfristige Verträge könnten sich als nutzlos herausstellen wenn die Vertragspartner reihenweise im Zuge der stagflation pleite gehen. Muss nicht passieren, aber hier liegt das Hauptrisiko.
Bert1989,
06.07.2024 22:06 Uhr
0
Naja die Auslastung liegt oberhalb von 98% und die Verträge sind langfristig.
D.h. die Einnahmen sind somit stabil.
Die Abwertung die in den letzten Jahren stattgefunden hat liegt an den höheren Zinsen und die dadurch abgewerteten Immobilien.
Von daher hat man doch Hoffnung auf steigende Kurse, da mittelfristig die Zinsen sinken sollten und dadurch das Portfolio aufwerten.
Zudem und das ist für mich der entscheidende Punkt: selbst in der Krise wird weiter expandiert und werr kann das schon?
Im Grunde wird ein Reit immer Schulden haben und bei steigenden Zinsen schlecht Performen.
Das zurückzahlen der Schulden ist aufgrund der Auszahlungsmodularien nicht oder nur sehr langfristig vorgesehen.
Bei anderen Firmen würde ich so nicht denken aber als Sicht eines Reits müssten jedes Jahr neue Aktien emittiert werden um weitere Übernahmen durchzuführen und Schulden zu begleichen, würde uns am Ende zugute kommen.
Aber vermutlich nicht gern gesehen
Anna_Waffel,
06.07.2024 21:54 Uhr
0
Keine Ahnung, ich will hier nur abkassieren. Langfristig. Wäre der Kurs nicht so abgesackt wäre ich vermutlich gar nicht hier. Jetzt ist's eine Gelegenheit und man muss mittelfristig die Schmerzen aushalten. Oder halt später dem Kurs hinterherrennen.
s
schoscho1804,
06.07.2024 20:14 Uhr
1
Ach ja, eine andere Sache: ich weiß nicht, was 2018 war, aber ich würde mal behaupten, dass die Abwärtstendenzen 2020 und 2022 waren nicht durch das Unternehmen verschuldet waren.
Deshalb würde ich auch RI nicht als Hype bezeichnen, sondern als solide Langfristanlage. :-)
D
Dos1973,
06.07.2024 20:13 Uhr
1
Danke euch für eure Meinung.
Wenn ich mir den chart ansehe war 02/20 der Peak, seitdem abwärts.
Ist RI ein Aristokrat?
s
schoscho1804,
06.07.2024 20:10 Uhr
1
"Seit Jahren runter" halte ich für eine sehr oberflächliche Aussage. Konkret geht es seit 2022 abwärts und hält sich aktuell relativ stabil.
Davor gab es immer so 1,5 bis 2 Jahre ein Wechsel zwischen auf und ab (seit 2016), langfristig hat man hier jedoch gewonnen. Zum einen ist der Kurs gestiegen, zum anderen wurden fleißig Dividenden bezahlt.
Laut aktienfinder.net wurden in den letzten 10 Jahren 32,66$ Dividende gezahlt. Bei einem aktuellen Kurs von ca 53$ sind das immerhin rund 60% der Anschaffungskosten. Und darüber hinaus muss man berücksichtigen, dass die Aktie 2014 günstiger war (ca 40$).
Natürlich kann man nicht in die Zukunft schauen, aber ich bin zuversichtlich, dass das Unternehmen noch einige Jahre oder gar Jahrzehnte bestehen wird.
N
Naihanchi,
06.07.2024 20:06 Uhr
0
RI werde ich weiter aufstocken.
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