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VARTA WKN: A0TGJ5 ISIN: DE000A0TGJ55 Kürzel: VAR1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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23. Mai 2025, 18:40 Uhr,
Eurex
Kommentare 153.632
Mäusezüchter,
30.08.2024 16:53 Uhr
0
ja, ein Loch (inkl. Balkon und Parkplatz), für das die Mieter gern die genannte Miete zahlen (längster Leerstand war bisher 2 Wochen).
Vielleicht frage ich meine Mieter, ob sie mir die Wohnung für’n Hunni abkaufen wollen … ich kann ja, falls sie das nicht wollen , auf‘n Zehner runtergehen (bin ja schon im Plus).
Aber lassen wir‘s. Du bist der Checker, definitiv! Wichtig ist nur, dass du das immer wieder klarstellst!
rhsw,
30.08.2024 19:47 Uhr
0
Mäusezüchter: Jaja eh super - Wenn die Kohle vorher rumgelegen ist wäre sie wohl besser über Jahre investiert gewesen weil ist ja nicht plötzlich da und im Falle eines Kredits ist halt auch die Frage was hätten die Raten über den Zeitraum in einem Nasdaq100 gemacht - Sorry, aber Immobilien sind ein mehr als durchschnittliches Investment und die rausfallenden Mieten sind auch nur nett wenn man sie wirklich braucht - Ansonsten sind sie genauso schädlich wie Dividenden weil sofort Steuern anfallen statt beim Zinseszinseffekt über viele Jahre mit zu spielen
Schnupperkurs,
31.08.2024 7:58 Uhr
0
Denkt bitte alle daran, Sonntag die richtige Partei zu wählen für ein besseres Deutschland 😀 schönes wochende an alle ! 💙
Börsenparkettpolierer,
31.08.2024 8:00 Uhr
1
Wer im Jahr 2005 ein ganzes kleines Idustrieareal gekauft hat unter Zwangsverwaltung stehend, der konnte vor 8 Jahren gut verkaufen, da neue Wohnungen gebraucht werden. Da konnte man innerhalb von 15 Jahren alleine 3 Millionen verdienen, praktisch ohne Eigenkapital, nur aus dem Schachtelprinzip. Bisheriger Bestand an Garagen und Wohnungen waren die Sicherheit. Heute ist man Vermögensverwaltung. So geht das!
Börsenparkettpolierer,
31.08.2024 8:05 Uhr
1
Afd CDU Grüne kannst du alle in die Tonne kloppen! Da wird sich gar nichts verändern. Die letzte Hoffnung wird dann in 4 Jahren begraben werden. Industrie wird weiter abgebaut werden, wenn Europa nicht in Deutschland investiert.
rhsw,
30.08.2024 16:28 Uhr
1
Mäusezüchter: "Aber jetzt ist die Bude xyz Euro wert" - EIn Schenkelklopfer alle Jahre wieder - Bei 2012 um 65.000 muß das ein Loch sein, 10 Jahre früher hätte man eine Wohnung darum bekommen :-)
rhsw,
30.08.2024 16:25 Uhr
0
Mäusezüchter: Wirst schon sehen was du wirklich bekommst wenn du mal verkaufen willst / musst - Wie machst du eigentlich Teilverkäufe wenn du mal warum auch immer 10kk flüssig brauchst? Ich drücke auf einen Knopf und fertig
Mäusezüchter,
30.08.2024 16:18 Uhr
0
Mäusezüchter: Der Verwalter macht das nicht umsonst, also weg rechnen inkl. Handwerker - Der potentielle VK ist uninteressant, das ist ja das schöne bei Immobilien dass man sich da irgendwas zusammenfantasieren kann aber was man dann wirklich bekommt wird man sehen - Deswegen haben auch die Fonds so einen schönen Kursverlauf aber wenn du dann mal verkaufen willst dauert es ewig und was du wirklich bekommst wird sich dann zeigen
du bist wirklich der Klasse! Danke! Daran hab ich noch gar nicht gedacht!
Dann verschenk ich das Ding so schnell wie möglich! Durch die Mieteinnahmen seit Kauf bin ich glücklicherweise deutlich im Plus (die wenigen Handwerker konnte ich steuerlich geltend machen).
Also danke nochmals! Hat mir die Augen geöffnet!
rhsw,
30.08.2024 16:18 Uhr
0
Schnupperkurs: Mir ist sowohl Deutschland als auch speziell die AFD komplett egal und ich werde immer in meiner Eigentumswohnung wohnen weil ich auf niemanden angewiesen bin dank breit gestreuter Investments mit wenig bis kein Deutschland
Schnupperkurs,
30.08.2024 16:07 Uhr
1
Ihr habt Probleme.
Denkt lieber daran am Sonntag die AFD zu wählen, da habt ihr weningstens was zu tun als eich hier mit irgend welchen Müll zu profilieren. Wenn es so weiter geht haben wir irgendwann keine eigenen Immobilien mehr.
rhsw,
30.08.2024 16:05 Uhr
0
Mäusezüchter: Der Verwalter macht das nicht umsonst, also weg rechnen inkl. Handwerker - Der potentielle VK ist uninteressant, das ist ja das schöne bei Immobilien dass man sich da irgendwas zusammenfantasieren kann aber was man dann wirklich bekommt wird man sehen - Deswegen haben auch die Fonds so einen schönen Kursverlauf aber wenn du dann mal verkaufen willst dauert es ewig und was du wirklich bekommst wird sich dann zeigen
Mäusezüchter,
30.08.2024 15:44 Uhr
0
Mäusezüchter: Es geht nicht um den größten und besten sondern die bittere Realität weil um diesen Preis und bis dahin auch ordentliche Mieten zu bekommen musst du auch einiges an Geld in die Hand nehmen und das fehlt bei der Kalkulation - Frag mal Benko & Friends wie das mit Immobilienbewertungen und der Realität wenn man sie vekaufen muss aussieht
Ich geb Dir ein konkretes Beispiel:
Kaufpreis 2012 inkl. Kaufnebenkosten: 65.000,-
Nettokaltmiete aktuell: 8040,- p.a.
Den potentiellen VK kannst du dir über den Kaufpreisfaktor selbst ausrechnen (Innenstadt >500k Einwohner)
Und um den Wasserhahn kümmert sich der Verwalter
rhsw,
30.08.2024 15:27 Uhr
0
Mäusezüchter: Die deppaten 4% schüttet mein Depot locker passiv aus und das ruft mich nicht am Sonntag an weil der Wasserhahn tropft
rhsw,
30.08.2024 15:25 Uhr
0
Mäusezüchter: Die Nettorendite von Immobilien hat sicherlich eine höhere Aussagekraft als die Bruttorendite. Dies liegt vor allem an der Berücksichtigung der Kaufnebenkosten, Verwaltungskosten sowie den Kosten für den Erhaltungsaufwand. Die Nettorendite ist genauer. Eine gute Rendite liegt in diesem Fall zwischen 3,5% und 4%
rhsw,
30.08.2024 15:23 Uhr
0
Mäusezüchter: Es geht nicht um den größten und besten sondern die bittere Realität weil um diesen Preis und bis dahin auch ordentliche Mieten zu bekommen musst du auch einiges an Geld in die Hand nehmen und das fehlt bei der Kalkulation - Frag mal Benko & Friends wie das mit Immobilienbewertungen und der Realität wenn man sie vekaufen muss aussieht
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