VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Alle einen guten Rutsch, hoffen wir auf 2026 :)

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solide im minus - so kennen wir es. ich dachte ich muss mich schon im neuen jahr umstellen :) frohes neues!

Heute wird dank Sparplan weiter aufgestockt.

Direkt die rote Laterne im DAX gekrallt.

Drei Szenarien 2026–2028 🟢 Bull-Case (optimistisch) Rahmen: • Langfristzinsen stabilisieren sich oder fallen • Staatliche Maßnahmen/Steuersenkungen befeuern Neubau & Modernisierung • Politische Regulierung bleibt kalkulierbar • Immobilienpreise und Mieten steigen moderat Ergebnis für Vonovia: 📈 EBITDA wächst zielgerichtet Richtung 2028 (+25–30 %), unterstützt durch Modernisierungen & Neubau.  💶 Dividende steigt leicht oder konstant im Bereich 1,25–1,50 €.  📉 Verschuldung reduziert sich moderat (Nettoverbindlichkeiten sinken).  📊 Aktienkurs: potenzielles Hoch ~30–40 € (+30–70 % gegenüber aktuellen Niveaus), wenn Markt Vertrauen zurückgewinnt. 💡 Die Aktie könnte sich stark erholen, wenn der Zinsdruck am langen Ende nachlässt und politische Kredit-/Bauunterstützung greift. ⸻ ⚪ Base-Case (neutral) Rahmen: • Langfristzinsen bleiben eher seitwärts • Wohnungsmarkt stabil, aber kein Boom • Moderate staatliche Maßnahmen (z. B. Förderprogramme, aber keine großen Steueranreize) Ergebnis für Vonovia: 📊 EBITDA wächst langsam, +15–20 % bis 2028.  💶 Dividende bleibt stabil (1,20–1,30 €) 📉 Verschuldung bleibt hoch, aber kontrolliert 📉 Aktienkurs: eher Seitwärtsrange ~26–32 € bis 2028 👉 Typischer „Slow Recovery“ — positiv, aber kein schneller Turnaround. ⸻ 🔴 Bear-Case (negativ) Rahmen: • Langfristzinsen steigen weiter oder fallen nicht • Immobilienpreise stagnieren oder fallen • Strenge Mietpreisregulierung oder politische Belastungen verstärken sich • Bauaktivität bleibt gedämpft Ergebnis für Vonovia: 📉 Gewinne stagnieren oder wachsen nur minimal 💶 Dividende bleibt gefährdet (kann gekürzt werden) 📉 Aktienkurs: mögliche anhaltende Schwäche ~20–26 € oder niedriger 👉 Besonders risikoreich für kurzfristige Anleger, die auf schnelle Erholung setzen.

Vonovia war für mich 2025 schon ein Fav nur leider hat die Schuldenorgie vom Fritze Merz dazwischengefunkt. Bin leider noch skeptisch ob 2026 endlich der Befreiungsschlag kommt. Um die Zinsen am langen Ende runter zu bekommen bräuchte es wohl ein QE. Davon hab ich aber aus EU Kreisen noch gar nichts gehört. Bin eh skeptisch hinsichtlich unserer Führung. Da scheint wenig Fachverstand vorhanden. Wenn eine Schnabel von Zinserhöhung fantasiert dann frag ich mich halt schon.

Dafür müssten die Aufschreibungen etwas Fahrt aufnehmen, ich spekuliere auf QE um die Anleiherenditen zu drücken.

Worauf deutet das hin?

40 € in nächstem Jahr halte ich für sehr optimistisch, hätte aber nichts dagegen.

Vonovia unter meinen Favoriten für 2026 https://youtu.be/NVM8s2f5bsU (Platz 3)

72000 Stck auf Xetra angeboten, was da los