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VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
20,10
EUR
+0,26 % +0,05
19. August 2026, 23:00 Uhr,
Lang & Schwarz
Kommentare 44.701
TuDios,
16.02.2026 18:09 Uhr
1
Vonovia hat die ganzen Klagen (Nebenkosten, Korruption, Wirtschaftlichkeitsgebot) und das Berlin-Exposure von Vonovia ist relativ zur Bilanz dreimal so groß. Aber Vllt hatte TAG auch einen größeren Wertabschlag aufzuholen, wer weiß. Aber Vonovia wird schon irgendwann steigen, für mich ein sehr konservatives Investment.
todi1,
16.02.2026 18:27 Uhr
0
Vonovia hat die ganzen Klagen (Nebenkosten, Korruption, Wirtschaftlichkeitsgebot) und das Berlin-Exposure von Vonovia ist relativ zur Bilanz dreimal so groß. Aber Vllt hatte TAG auch einen größeren Wertabschlag aufzuholen, wer weiß. Aber Vonovia wird schon irgendwann steigen, für mich ein sehr konservatives Investment.
Das verstehe ich. Aber es wurde immer gesagt: Reits sind “Anleihe-Proxy”.
Dann sollte der Markt entscheiden:
Die Aktie ist aufgrund des Fundaments oder aufgrund der 10 Jahre Renditen eingeoreist?
todi1,
16.02.2026 18:47 Uhr
1
Vonovia hat die ganzen Klagen (Nebenkosten, Korruption, Wirtschaftlichkeitsgebot) und das Berlin-Exposure von Vonovia ist relativ zur Bilanz dreimal so groß. Aber Vllt hatte TAG auch einen größeren Wertabschlag aufzuholen, wer weiß. Aber Vonovia wird schon irgendwann steigen, für mich ein sehr konservatives Investment.
TAG Epra Nta ist 20,18€.
Die Bewertung ist 15,91/20,18=0,788xEpra Nta
Vonovia Epra Nta ist 44,7€.
Die Bewertung ist 26,5/44,7=0,593xEpra Nta.
Sehr grosser Unterschied!
todi1,
16.02.2026 18:49 Uhr
2
Bei derselben Epra Nta Bewertung der Kurs sollte bei Vonovia über 35€ stehen!
TuDios,
16.02.2026 20:15 Uhr
2
Ich denke immer noch 50 € in (jetzt nur noch) 24 Monaten. Leider hat sich eine nachhaltige Senkung der Zinsen am langen Ende immer weiter verzögert. Aber jetzt ist die Inflation bei 1,7%, der Dollar gegenüber dem Euro schwach und Frankreich war vor ein paar Monaten fast Bankrott... Wenn die Zinsen am langen Ende auf etwa 3 % fallen würden, würde das eine Aufwertung der Portfolien bedeuten, die mein Kursziel begründen.
todi1,
16.02.2026 17:01 Uhr
2
10 Jahre Renditen unterschiedlich?
Vonovia SE steigt auf neues Jahreshoch, aktuell +1,69 % auf 26,55 €. Das bisherige Jahresplus beträgt 7,91 %.
TAG Immobilien AG steigt auf neues Jahreshoch, aktuell +1,47 % auf 15,91 €. Das bisherige Jahresplus beträgt 20,18 %.
Kallo11,
16.02.2026 16:39 Uhr
0
Das läuft dann doch erstaunlich gut ohne die Angst von den Amerikanern in Grund und Boden Abverkauft zu werden
Groot95,
16.02.2026 13:18 Uhr
0
die 27 wird doch wohl machbar sein. Vonovia soll sich jetzt mal nicht so anstellen
Basiii,
16.02.2026 10:36 Uhr
1
Da hast du recht. Ich meinte eher wenn das auch auf andere Kapitalerträge kommt. Dann wird das definitiv komplizierter.
markusgamer,
16.02.2026 10:35 Uhr
0
Vonovia ist in Berlin (nach der Fusion mit Deutsche Wohnen) einer der größten privaten Vermieter mit Zehntausenden Wohnungen. Die Vorschläge würden das Geschäftsmodell massiv treffen:
Weniger Mietsteigerungen möglich → Aktuell kann Vonovia Modernisierungen, Inflationsanpassungen und ortsübliche Vergleichsmieten nutzen, um Mieten zu erhöhen. Ein harter Deckel würde das fast stoppen → direkter Umsatz- und Ertragsrückgang.
Gewinnbegrenzung → Vonovia ist
TuDios,
16.02.2026 10:18 Uhr
1
Bürokratie wärs eigentlich nicht, weil man mit Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung sowieso die Steuererklärung machen muss. Aber sehr viel würde nicht dabei rumkommen, zumindest nicht bei denen, die sich für das Steuerspiel ein wenig interessieren.
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