VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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12. Mai 2026, 22:59 Uhr,
L&S Exchange
Kommentare 40.888
Antman,
13.09.2022 17:49 Uhr
1
ich bin raus...trotz ek von 45€...viele werden ihre miete nicht bezahlen können geschweige denn die nebenkosten, vonovia bedient eher geringverdiener und da wird eine lawine an zahlungsausfällen kommen da bin ich mir sicher, kenn sogar schon welche die seit monaten ihre miete nicht bezahlen können aufgrund der inflation...da wünsche ich viel spaß hier, denn vonovia wird millionen aufbringen müssen um das geld einzutreiben, vermieten ist KEIN sicheres investment in zeiten hoher inflation, pleite sehe ich auch nicht ausgeschlossen
Revelation,
13.09.2022 18:50 Uhr
0
Was für ein beschi...eidenes Marktumfeld. Wohl dem, der jetzt Geld zum kaufen hat.
Albinoni,
13.09.2022 17:34 Uhr
3
Laut Vonovia sind 565.000 Wohnungen in Deutschland, Österreich und Schweden im Bestand. Wenn ich diese durch die Markkapitalisierung teile bekomme ich einen Schnitt von ca.37k heraus? Welche Verbindlichkeiten hat Vonovia und cashflow? Leider werde ich aus dem Bericht nicht Schlau. Viele Grüße. Ein frisch investierter
Verbindlichkeiten circa 70 Milliarden, davon sehr vieles langfristig finanziert, im Durchschnitt zu 1,14 %. Da sind die steigenden Zinsen kurz bis mittelfristig auch überhaupt kein Problem meiner Meinung nach. Der Großteil der Wohnung liegt in Deutschland, diese werden im Bestand für circa 2400 € pro Quadratmeter bewertet. Zurück aktuell bei circa 63 €, da kann man auch sagen, dass man den Quadratmeter aktuell für circa 1000 € einkaufen kann. die für Immobilienwerte wichtige Kennzahlen FFO liegt bei circa 2,1 Milliarden, daher wird die Aktie aktuell mit einem Verhältnis zum Free Cashflow von gerade einmal zehn bewertet. Dividendenrendite knappe sieben, da 70 % des FFO in der Vergangenheit als Dividende ausgeschüttet wurden. Dies wäre nächstes Jahr dann 1,85 € Aktie. So sehe ich das. Alles ohne Gewähr und meine persönliche Meinung
MB0101,
13.09.2022 17:12 Uhr
0
Ich werde bei 25 einsteigen in der Hoffnung, dass es dann nicht mehr tiefer geht. Aber ist schon krass wie schnell alle Werte auf einmal fallen.
redbus,
13.09.2022 13:38 Uhr
0
Laut Vonovia sind 565.000 Wohnungen in Deutschland, Österreich und Schweden im Bestand. Wenn ich diese durch die Markkapitalisierung teile bekomme ich einen Schnitt von ca.37k heraus? Welche Verbindlichkeiten hat Vonovia und cashflow? Leider werde ich aus dem Bericht nicht Schlau. Viele Grüße. Ein frisch investierter
VonZwingenberg,
12.09.2022 23:48 Uhr
3
14:57 Uhr Experten: Krise wird auch den Immobilienmarkt treffen Preisrückgänge am Immobilienmarkt sind nach Einschätzung von Experten in der aktuellen Lage unabwendbar geworden. "Wenn nicht irgendein Wunder passiert, ist damit zu rechnen, dass die Preise sinken", sagte Tobias Just, Professor für Immobilienwirtschaft an der Universität Regensburg, bei einer Online-Veranstaltung des Immobilienfinanzierers Berlin Hyp. https://www.n-tv.de/23582530
Es mag sein, dass der Immobilienmarkt leicht nach unten korrigiert, jedoch mittel bis langfristig wird es wieder Preissteigerungen geben bzw. geben müssen. Die geplanten ökologischen Sanierungen des Immobilienbestandes werden dazu beitragen. Ein zweiter Punkt ist, in Deutschland fehlen jede Menge Arbeitskräfte. Es werden Gesetze kommen, die eine Einwanderung von Fachkräften erleichtert und diese sowie die normalen Flüchtlinge brauchen Wohnraum. Das Zinsniveau wird auch nicht in das uferlose steigen, da sonst die Südstaaten (Italien, Griechenland etc.) Pleite sind. Alles in allem ist ein Investment zum jetzigen Zeitpunkt mit den interessenten Kursen nicht die schlechteste Wahl.
Artur95,
12.09.2022 21:42 Uhr
0
5-7% Zinsen über 10 Jahre. Junge Junge, du bist ein Träumer. 😂😅
donnralfo,
12.09.2022 18:02 Uhr
0
Ich denke die Immowerte sind eh nebensächlich, zumindest aus Sicht eines Dividenden Investor. Ich schaue eher auf Ausfälle und Sozialbezüge, das dass schön läuft...
WollP,
12.09.2022 15:54 Uhr
0
Ist doch klar das die Preise sinken. Aber nicht um 60%. Die Mieten werden weiter steigen.
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