VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Ganz einfach weil die Nachfrage nach Mietraum extrem hoch bleibt! Wir haben zu wenig Wohnungen in Deutschland Stand heute und wenn man die gewünschte Zuwanderung mit einrechnet und sieht das bei weitem nicht genug Wohnungen gebaut werden…. Bleibt die Miete hoch egal ob Immobilien billiger werden! Angebot und Nachfrage!

Was halt gut ist, überall steigen die Löhne. Wenn ich mitbekomme was Freunde alle für massive Lohnerhöhungen bekommen. Ich kenn kaum jemanden, der nicht die 3000€ Inflationsprämie bekommen hat. 10-15% Lohnsteigerungen keine Seltenheit, Mindestlohn nun auf 12€. Selbst Postboten winkt bald mit Glück 15% Lohnerhöhung und das nur für doofes Briefe austragen. Da kann man die Mieten ordentlich anheben. Ich kenn viele deren Löhne soweit gestiegen sind, dass die locker 1800-2000€ NETTO mittlerweile verdienen und das in Stkl1. Das war vor 10 Jahren undenkbar.

Warum sollten die Mieten hoch bleiben, wenn der Kaufpreis von Eigentum sinkt? Wenn die langjährige durchschnittliche Rendite von Immos ohne Finanzierung bei knapp 5% läge, so wäre bei einem qm Preis von 6500€ in München (Vom ATH -30%) €27 pro Monat, für die 30qm Studenten sind das knapp €810.-. Aus welchem Grund sollte Vermietung jetzt langfristig eine Überrendite bringen?

Allein die Indexierung durch die Inflation!!!!

Wärend die Immo-Preise jetzt fallen, hat Vonovia bereits korrigiert. Wenn dann bald alle realisieren, oops Kaufen bleibt trotz fallender Preise teuer, da ja die Zinsen steigen. Was werden wohl die meisten tun, achja, mieten. Hmmmm was gibt es denn da Wohl für Aktien. Ohhh die sind aber stark gefallen das kann so weitergehen. In 2024 als alles wieder extrem gestiegen ist, genau jetzt bei 35 geht man bei Vonovia all in...jop so Stelle ich mir die meisten vor ...