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VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
19,82
EUR
-0,08 % -0,02
12:58:19 Uhr,
Lang & Schwarz
Kommentare 46.183
Luigi3000,
18.09.2025 19:33 Uhr
0
Barclays als angelsächsisches Institut hat erklärt dass das das Modell Vermieter in Deutschland wegen der Mietenkappe nicht mehr wirtschaftlich ist. Also hauen jetzt die wichtigen angelsächsischen Anleger mit Fonds ab und wir deutschen Anleger bleiben unter uns. Vonovia kann freiwerdende Wohnungen nicht mehr vermieten und an den Staat zum NTV verkaufen wenn der die Wohnungen haben will. Dazu braucht man einen langen Atem. Für die Mieter heißt das gute Nacht. Man sieht wie in Berlin die städtischen Wohnungen an Zigeuner, Syrer, Afghanen etc etc vermietet werden und wie kriminelle Clans die Herrschaft übernehmen. Diese Neubürger werden in Berlin im Eilverfahren eingebürgert. Die Wohnungen sind nach 20 Jahren wertlos.
LOL Vonovia kann die Wohnungen nicht mehr vermieten? Prognose erhöht und Leerstandsquote Die EPRA-Leerstandsquote der Vonovia betrug Ende 2024 1,9 %. Die Leerstandsquote in Deutschland lag bei 1,7 %, während sie in Schweden und Österreich mit 4,1 % und 4,3 % deutlich höher war. Auf eine Wohnung komme Dutzende Interessenten. Berlin kann den Wert der Wohnungen gar nicht finanzieren und wenn doch. Steigt Vonovia wohl eher.
Luigi3000,
18.09.2025 19:40 Uhr
0
Die genaue Anzahl der Interessenten für eine freie Wohnung in Berlin ist nicht festlegbar, da sie stark von der Wohnung (Größe, Lage, Preis) und dem aktuellen Markt abhängt, aber sie kann sehr hoch sein. In beliebten Großstädten wie Berlin kämpfen täglich viele Menschen um Wohnraum, und auf eine Wohnungsanzeige können Hunderte von Bewerbern kommen. Eine genaue Zahl zu nennen ist unmöglich, aber der Wettbewerb ist hoch.
Faktoren, die die Anzahl der Interessenten beeinflussen:
Wohnungsgröße: Kleinere Wohnungen, wie 1-Zimmer-Apartments, ziehen tendenziell mehr Bewerber an als größere Wohnungen.
Lage: Die Attraktivität eines Stadtteils beeinflusst die Nachfrage stark.
Preis: Günstigere Mieten erhöhen die Anzahl der Interessenten.
Beispiele:
Bei einer größeren 3-Zimmer-Wohnung können im Durchschnitt bis zu 31 Interessenten auftreten, bei einer kleineren 1-Zimmer-Wohnung können es sogar bis zu 45 sein, so www.energy.de.
Im Mai 2023 kamen in deutschen Großstädten wie Berlin auf eine Wohnungsanzeige sogar mehr als 600 Bewerber täglich, wie der Merkur berichtet.
todi1,
18.09.2025 22:44 Uhr
1
Über die Zinsen und Refinanzierungskosten:
Vonovia hat den mittelfristigen Ausblick bis 2028. mit 4% Refinanzierungszinsen berechnet.
(2. Seite , 1. Bemerkung: Compared to 4% refinancing cost assumption in mid-term objectives.)
https://www.vonovia.com/en/content/download/258532/12559423?version=3
todi1,
18.09.2025 22:53 Uhr
2
Langweilig, aber zuverlässig: Nicht BMW, VW oder Benz: DIESE Fünf DAX-Dividendenaristokraten müssen Sie kennen
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/19938644-langweilig-zuverlaessig-bmw-vw-benz-dax-dividendenaristokraten-kennen
Geldvermehrer,
18.09.2025 19:14 Uhr
0
Barclays als angelsächsisches Institut hat erklärt dass das das Modell Vermieter in Deutschland wegen der Mietenkappe nicht mehr wirtschaftlich ist.
Also hauen jetzt die wichtigen angelsächsischen Anleger mit Fonds ab und wir deutschen Anleger bleiben unter uns.
Vonovia kann freiwerdende Wohnungen nicht mehr vermieten und an den Staat zum NTV verkaufen wenn der die Wohnungen haben will. Dazu braucht man einen langen Atem.
Für die Mieter heißt das gute Nacht. Man sieht wie in Berlin die städtischen Wohnungen an Zigeuner, Syrer, Afghanen etc etc vermietet werden und wie kriminelle Clans die Herrschaft übernehmen.
Diese Neubürger werden in Berlin im Eilverfahren eingebürgert.
Die Wohnungen sind nach 20 Jahren wertlos.
Luigi3000,
18.09.2025 18:17 Uhr
0
DAX steigt und die aus meiner Sicht am meisten unterbewertete Aktie fällt. Wird eine Enteignung eingepreist LOL Habe gerade nachgesehen, in dem Fall würden auch 1.000te Arbeitsplätze verloren gehen und der Wohnungsbau entgültig absterben und kein Investor würde in Deutschland noch investieren. Man sollte wenn es so bleibt, wirklich die Dividende aussetzen und Aktien zurückkaufen und oder Schulden massiv weiter reduzieren. Denke das würde den Kurs schnell wieder über 32€+ hieven. Jedoch sehe ich pers. den Kurs weiter bei ca. 34+ bis zur nächsten HV. Faszinierend ist auch das die US Zinsen sinken und Euro fällt trotzdem. Müsste eigentlich steigen. Gold das gleiche. - Auch beim Gold wird wieder mit nicht gedeckten Papierkontrakten gedrückt. IMO
todi1,
18.09.2025 17:30 Uhr
0
Das habe ich bei TUI im Juli 2024 gemacht. Zum Verfallstag Big Boys drückten den Kurs immer im durchschnitt mehr als -10% .
Dirt war keine Anleihezinsen und Bauzinsen nur ganz einfach LVs.:
https://invst.ly/15mxv5
todi1,
18.09.2025 17:17 Uhr
0
Vonovia refinanziert die Schulden bei 3,8%. Im H1 Bericht wurde Development Wacc mit 2,75% Anleihezinsen berechnet. So die heutige Anleihe- und Bauzinsen beeinflussen Vonovia nicht. Was wir auch heute sehen sehen: ganz einfach Big Boys Spiel.
Aktienkäufer,
18.09.2025 17:03 Uhr
0
Durch die höhere Verschuldung Germanys, Haushalt sehr hoch, Einnahmen niedriger als geplant, da die Wirtschaft nicht anspringt konnte es zwangsläufig zu höheren Staatsrenditen, auch in Frankreich etc....Dies wiederum spiegelt sich dann in höheren Bauzinsen wieder, mit dem sich wiederum Vonovia finanziert, ergo es wird für Vonovia teurer ihre Schulden zu tilgen, es bleibt weniger in der Kasse für Vonovia selbst, Divi etc... Vonovia kann gerade jetzt am besten, Wohnungen etc. verkaufen, da die Preise recht gut sind um so ihre Verschuldung zu reduzieren und umso weniger abhängig vom Bauzins zu werden......Nur je höher der Bauzins jetzt geht umso schwieriger wird es sein, etwas zu verkaufen.....ein Rattenschwanz. Für Vonovia ist es daher wichtig, dass die Wirtschaft wieder anspringt und der Staat mehr Einnahmen generiert, was wiederum niedrige Staatsrenditen nach sich zieht, sowie Bauzinsen. Derzeit ist Vonovia gefangen und kann nur nachbessern und hoffen
Il_falco,
18.09.2025 16:50 Uhr
0
Die höheren Kurse waren aber mehr der Zollankündigung von Trump geschuldet, wovon Vonovia als vermeintlich sicherer Hafen profitierte.
windowsfenster,
18.09.2025 16:49 Uhr
0
Denke es hängt aktuell - ausnahmsweise - weniger mit den Anleiherenditen zusammen. Im Gesamtmarkt ist Trendfolge angesagt und nachdem gestern kein großer Störfaktor durch die FED kam, geht es einfach so weiter. Gewinner kaufen und Verlierer verkaufen. Für Mean Reversion oder sogar eine Sektorrotation braucht es externe Faktoren und die fehlen, also wird einfach weiter auf Momentum gesetzt und es scheint wunderbar zu funktionieren. VDAX sinkt auch schon wieder stark, wozu also in (vermeintlich) sichere Assets wie Vonovia flüchten? Tesla läuft seit meheren Wochen deutlich stabiler als Vonovia, mehr muss man dazu nicht sagen. Macht nicht den Fehler und schaut zu sehr auf die Fundamentals, denn dann seid ihr in diesem Markt vermutlich die einzigen die das tun.
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