VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

“Mieten stiegen erneut deutlich, Kaufpreise wieder ein wenig Im Mittel der Top-20-Märkte steigen die Medianmieten im Jahresvergleich erneut um rund fünf Prozent und erreichten vielerorts neue Höchststände. Die höchste Mietdynamik zeigten 2025 die Städte Leipzig (+7,5 Prozent), Düsseldorf (+7,1 Prozent) und Dresden +6,9 Prozent). Die Angebotspreise für Eigentumswohnungen haben sich in den Top-20-Märkten weiter stabilisiert und stiegen sogar in einigen Städten. Die Durchschnittspreise in den Top-20-Märkten lagen Ende 2025 bei rund 4.100 Euro pro Quadratmeter und damit leicht über Vorjahr. Die stärksten Preissteigerungen konnten in den Städten Essen (+8,8 Prozent), Bonn (+8,1 Prozent) und Dresden (+4,8 Prozent) beobachtet werden. „Deutschland bleibt ein Mietermarkt, auch weil die Bezahlbarkeit von Wohneigentum durch anhaltend hohe Finanzierungkonditionen und nicht unerheblichen Kaufnebenkosten immer weniger gegeben ist.“, sagt Jirka Stachen, Senior Director und Head of Research Consulting Continental Europe bei CBRE. „Durch die zusätzlich dynamisch steigenden Mieten werden zunehmend aber auch Mieter mit hohen Wohnbelastungsquoten konfrontiert.“ Leerstand weiterhin auf niedrigem Niveau – regionale Unterschiede existieren Die anhaltende Mietdynamik wird durch die chronisch sehr niedrige Leerstandsquote, insbesondere in den Ballungsräumen gestützt. In vielen Metropolregionen sowie in süd- und westdeutschen Ballungsräumen liegt sie weit unter zwei Prozent. „In Wachstumsmärkten und Zuzugsregionen wird sich die Angebotssituation angesichts der großen Nachfrageüberhangs weiter verschärfen und die Leerstandsraten weiter drücken“, sagt Michael Schlatterer, Managing Director Residential Valuation bei CBRE in Deutschland. „Demgegenüber weisen einzelne ländliche Regionen Ostdeutschlands sowie westdeutsche Transformationsräume Leerstandsquoten von über acht Prozent auf, bedingt durch demografische und strukturelle Faktoren.“ „Eine weitere Erholung des Wohnungsneubaus infolge der aktuellen Anpassung der politischen Maßnahmen erwarten wir frühestens ab 2027“, sagt Wilke. „Die Mietdynamik dürfte sich somit auch 2026 fortsetzen, und Kaufpreise weiter moderat steigen.“

https://www.konii.de/news/wohnmarkt-in-deutschland-bleibt-angespannt-hoffnungsschimmer-fuer-das-neubausegment/

Ich lese zwar viel, aber letztendlich muss man sich eine eigene Meinung bilden.

Oft sind die Aussagen eher ein Kontraindikator.

von Behinderten für Behinderte

Hab vorhin gelesen, dass im Chart gestern angeblich ein bullishes Signal ausgelöst wurde. Sagt zumindest der Aktionär, daher mit Vorsicht zu genießen.

soso. also könnte der kurs sinkein oder steigen? das klingt erstmal logisch. hätte ich auch so erwartet :)

Man muss dazu sagen: Man kann ausnahmslos um jeden Kurs ein Dreieck malen und zwangsläufig muss die Linie aus dem Dreieck "ausbrechen". In welche Richtung ist vollkommen unvorhersagbar, aber es gibt Leute die glauben an diesen Stuss. Eine Frage der Intelligenz.

Falls du den Chart meinst, das gleichschenklige Dreieck ist ein Fortsetzungs-Pattern. Der Kurs wird irgendwann aus der Formation ausbrechen. Befürchtung ist nach unten. Wobei das durch aus eine hohe Wahrscheinlichkeit hat.

Gute Nachrichten für Vonovia. Zinsen werden fallen. Anbei ein Artikel der es Begründet: https://www.onvista.de/news/2026/02-06-kazaks-ezb-deutliche-euro-aufwertung-koennte-geldpolitische-reaktion-ausloesen-0-20-26476981

Was heißt das?

nur der Dax steig wieder freudig

Nicht nur bei Vonovia glaub mir.😁

bis auf den Kurs, sind auch alle Zeichen Positiv. Vielleicht sollte jemand bei Vonovia mal anrufen und denen sagen, dass es in die falsche Richtung läuft

Fällt jetzt, weil der DAX sich erholt. Bisher hat die Aktie eine Outperformance nur dann geschafft, wenn der DAX wirklich stark abschmiert, aber meistens hält das dann keine 24 Stunden an. Selbst auf 1-Wochensicht steht man niedriger als der DAX, trotz steigendem VDAX und sinkender Anleiherendite. Das Chartbild bleibt schwach, aber das ist wenig verwunderlich, wenn nicht einmal der Sprung über die 25 gelingt. Heute scheint erstmal wieder Momentum getradet zu werden, aber mittlerweile gibt es ab 15.30 ja einen ordentlichen Bruch, vielleicht dreht es dann.