VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Die wären ja auch schon blöd, mit Zinserhöhungen die Wirtschaft ganz abzuwürgen.

Ist das heute nur eine technische Gegenbewegug, oder gibt es was positives?

200mrd soll irgendwann zurückgezahlt werden (praktisch Schulden).

Nein, die 200 Mrd würde die Privatwirtschaft zahlen, die 8 Mrd Zinskosten * 5 Jahre der Bund. Die Renditeerwartung ist halt viel höher, wenn man 5 Jahre keine Zinsen zahlen muss, insb. wenn man mittelfristig auf sinkende Zinsen gambeled.

Das würde bedeuten +200mrd neue Schulden ! Plus Jährlich 8mrd Zinskosten.

Ich hab nur darauf geantwortet, dass die 8 Mrd nur für ein paar Prestigeprojekte reichen. So wie ich das vorgeschlagen habe, sollten die 8 Mrd (über 5 Jahre) den Neubau von 500k Wohnungen stimulieren. Wichtig wäre aber natürlich zu schauen, dass das zusätzliche Investitionen sind um möglichst wenig von den 100k Mehrfamilienhaus-Wohnungen zu subventionieren, die sowieso gebaut würden.

Basiii hat geschrieben: “Ohnen massive neue Schulden…”

Die 8 Mrd sollte man auch nicht aufwenden, um damit zu bauen (wtf wie dumm wäre das denn), sondern man sollte das Geld benutzen, um die Zinsen von Darlehen zu übernehmen oder zu drücken. Wenn die ersten 5 Jahre zinslos sind, sieht die Rechnung schon ganz anders aus. 5 Jahre je 8 Mrd / 4% Bauzinsen = 200 Mrd Investitionsvolumen

Interessanter „Pitch“ von Hubertz/Klingbeil, aber bei genauerem Hinsehen eher eine politische Beruhigungspille als ein echter Gamechanger: • Die Finanzierungslücke: Der Bauhaushalt 2026 wurde gerade erst mit ca. 7,8 Mrd. € verabschiedet. Das reicht bei aktuellen Baukosten (~5.000 €/m²) für kaum mehr als ein paar Vorzeigeprojekte. Ohne massive neue Schulden (Sondervermögen) ist „großer Stil“ finanziell gar nicht darstellbar. • Die Kapazitätsfalle: Selbst wenn der Staat das Geld druckt: Wir haben einen Mangel an Fachkräften und Material. Ein staatlicher Player konkurriert mit Privaten um dieselben knappen Ressourcen, was die Preise nur weiter treibt, statt mehr Wohnraum zu schaffen. • GG-Hürde: Die nötige Grundgesetzänderung braucht eine 2/3-Mehrheit. Dass die Union im aktuellen Wahljahr 2026 der SPD dieses „Wahlgeschenk“ durchwinkt, ist unrealistisch. • Fazit für Vonovia: Solange der Staat nur über das Bauen redet, aber real bei unter 200.000 Fertigstellungen rumkrebst, bleibt der Bestand von Vonovia ein rares und wertvolles Gut. Der Markt preist gerade politische Panik ein, aber die fundamentale Wohnungsnot löst diese neue Behörde auf absehbare Zeit nicht.