VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Kurs Vonovia
22,25 EUR
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8. Mai 2026, 22:59 Uhr, L&S Exchange
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DZ Bank
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Kommentare 40.868
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G
Groot95, Gestern 16:40 Uhr
0
kann mir bitte mal einer erklären was da heute los ist ? am öl und an den Zinsen kann es nicht liegen
Pleitegeier131
Pleitegeier131, Gestern 15:11 Uhr
0
schleichend immer in die gleiche Richtung
meineBörse72
meineBörse72, Gestern 14:26 Uhr
0
Der Kurs ist mal wieder im Tiefschlaf. Schwach, schwächer Vonovia.
d
dare, Gestern 13:51 Uhr
0

Ich vermute, du kommst auf die ~80 Mio., indem du einfach grob 40 Mrd × 2 % rechnest. So einfach ist es aber nicht. Wir haben im Schnitt ca. 3,6 Mrd. € Fälligkeiten pro Jahr, davon etwa 1 Mrd. € Tilgung. Damit stehen 3,6 Mrd. zu ~2 % (~72 Mio.) 2,6 Mrd. zu ~4,5 % (~117 Mio.) gegenüber – unterm Strich also rund -40 Mio. € jährlicher Zinseffekt. Die Erträge aus dem Mietgeschäft liegen über der reinen Mietsteigerung, zuletzt +37 Mio. €, und dürften in den nächsten Jahren eher 20-40 Mio. € YoY bringen. Hier wirken auch interne Effizienz und Modernisierung des Portfolios. Dazu kommt Value‑add / Handwerk, stark wachsend, ebenfalls ~20-40 Mio. € YoY möglich. Projektgeschäft und Immobilienbewertungen habe ich bewusst außen vor gelassen. Veräußerungen sind hier ebenfalls nicht berücksichtigt – die senken Schulden, aber auch Erträge. Meine YoY‑Arbeitshypothese bei ähnlichem Zinsniveau: -40 Mio. Zinsen + 20-40 Mio. Mietgeschäft + 20-40 Mio. Value‑add => Heute Ergebnisentwicklung neutral bis leicht positiv, trotz höherer Refinanzierungskosten.

Tuxxos, Gestern 13:09 Uhr
Danke für die ausführliche Antwort. Ich schaue mir das dieses Wochende an und gebe dann Feedback.
G
Groot95, Gestern 13:37 Uhr
0
wir müssten eigentlich bei 23,5 bis 24 stehen mit den Renditen und öl preis
T
Tuxxos, Gestern 13:09 Uhr
0

Post wurde gelöscht.

* * *, * * *
Ich vermute, du kommst auf die ~80 Mio., indem du einfach grob 40 Mrd × 2 % rechnest. So einfach ist es aber nicht. Wir haben im Schnitt ca. 3,6 Mrd. € Fälligkeiten pro Jahr, davon etwa 1 Mrd. € Tilgung. Damit stehen 3,6 Mrd. zu ~2 % (~72 Mio.) 2,6 Mrd. zu ~4,5 % (~117 Mio.) gegenüber – unterm Strich also rund -40 Mio. € jährlicher Zinseffekt. Die Erträge aus dem Mietgeschäft liegen über der reinen Mietsteigerung, zuletzt +37 Mio. €, und dürften in den nächsten Jahren eher 20-40 Mio. € YoY bringen. Hier wirken auch interne Effizienz und Modernisierung des Portfolios. Dazu kommt Value‑add / Handwerk, stark wachsend, ebenfalls ~20-40 Mio. € YoY möglich. Projektgeschäft und Immobilienbewertungen habe ich bewusst außen vor gelassen. Veräußerungen sind hier ebenfalls nicht berücksichtigt – die senken Schulden, aber auch Erträge. Meine YoY‑Arbeitshypothese bei ähnlichem Zinsniveau: -40 Mio. Zinsen + 20-40 Mio. Mietgeschäft + 20-40 Mio. Value‑add => Heute Ergebnisentwicklung neutral bis leicht positiv, trotz höherer Refinanzierungskosten.
G
Groot95, Gestern 10:58 Uhr
0
trotzdem Komisch warum wir heute weiter fallen. ÖL und Renditen sind ja stabil eher im Rücklauf. sogar Brent war vorhin kurz unter 100
I
ITKlaus20, Gestern 10:58 Uhr
0
Vonovia gibt das jährliche Mietwachstum mit ~ 4% an. Jedes Jahr auf die neue Basis gerechnet, wie bei einfacher Zinseszinsrechnung. Was ist daran so kompliziert.
Pleitegeier131
Pleitegeier131, Gestern 10:53 Uhr
0
Warum ist das Interesse an der Aktie derart gering
EsGehtVoran
EsGehtVoran, Gestern 10:22 Uhr
0

Post wurde gelöscht.

* * *, * * *
Du solltest nicht in VONOVIA investieren 🙈
EsGehtVoran
EsGehtVoran, Gestern 10:21 Uhr
0
https://www.boersennews.de/nachrichten/artikel/mehr-mieteinnahmen--fast-voll-vermietet--vonovia-profitiert-vom-wohnraummangel/5136558/?utm_source=BoersennewsShare&utm_medium=App&utm_campaign=News
EsGehtVoran
EsGehtVoran, Gestern 10:20 Uhr
0
https://www.boersennews.de/nachrichten/artikel/analyse-flash--dz-bank-belaesst-vonovia-auf--kaufen----fairer-wert-33-euro/5136576/?utm_source=BoersennewsShare&utm_medium=App&utm_campaign=News
EsGehtVoran
EsGehtVoran, Gestern 10:19 Uhr
1
Die DZ Bank hat die Einstufung für Vonovia DE000A1ML7J1 nach der Vorlage von Zahlen zum ersten Quartal auf "Kaufen" mit einem fairen Wert von 33 Euro belassen. Die Immobiliengruppe habe im Kerngeschäft Vermietung sehr solide abgeschnitten, schrieb Karsten Oblinger in einer am Donnerstag vorliegenden Studie. 👍🏻📈⬆️
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