VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

denkt dran, dass die politischen Entscheidungen und Wahlen auch immer grossen Einfluss auf Immobilien haben. Wir befürchten, dass die 10 Jahresfrist und Steuerfreiheir von Immobilien - wenn im privaten Bestand iwann aufgehoben wird.... Die nächsten Wahlen werden die Richtung bestimmt - Sobald rot und grün mitmischt ist die Tendenz ganz klar gegen wen es geht

Gerade mit dem gedanken gespielt zu verkaufen, jetzt bin ich zum halten verdammt.

Hier geht es runter....

Die Mischun machts - wie beim Drinks 😆

Hab neben einem breit gestreutem Aktiendepot auch eine Wohnung gekauft und vermietet. Einfach als sichere Alternative. Bin aber auch zB hier und bei DW investiert. Nur auf Aktien verlassen möchte ich mich aber auch nicht

wie ich bereits sagte gibt es bei assetklassen kein richtig oder falsch. Man muss die richtige Assetklasse für sich finden und eine gute Mischung sich zusammenlegen und auch seinen Fokus finden. Von mir kam nur der Gedanke warum man nicht z.B sich eine Wohnung als Kapitalanlage kauft und den Cashflow in Vonovia investiert monatlich. Wäre das nicht der ultimative weg 🥶

@ogo freut mich ehrlich wenn du damit gut verdienst und Geld machst. Mir wäre das allerdings zu aufwendig . Ich investiere lieber passiv und habe einen geringen Teil zum "Traden, zocken, Spaß haben" und handle dort mit gehebelten Produkten. Dort habe ich auch schon öfter Scheine vervielfacht. Ich mag es mit Wertpapieren flexibel handeln zu können und auch in verschiedene Branchen zu investieren. Beim privaten Handel mit Immobilien hätte ich ständig die Sorge zu teuer gekauft zu haben, außerdem hätte ich keine Lust mich mit Mietern, Wohnungsverwaltern etc. rumzuärgern.

Wenn es für den Norwegischen Pensionsfond gut genug ist, ist es für mich auch gut genug. Zudem kann ich hier mit 500 Euro dabei sein, bei einer Immo kann ich mit 500 Euro nichtmal die Betriebskostne decken

Also ich verstehe die Leute nicht die in Formen unterwegs sind und einem das Investment schlecht reden wollen wobei sie selbst nicht investiert sind. Es soll doch jeder selbst wissen worin er sein Geld anlegt. Ich denke jeder weiß das man nicht mit Vonovia reich wird, aber der Kurs zu einem späteren Zeitpunkt sicherlich ( aus meiner Sicht ) höher stehen wird. Ich habe Vonovia in meinem Depot weil ich breit streue und es als sicheres Unternehmen ansehe. Wohnungen wird es immer zur Miete geben, jetzt und auch noch sicherlich in 60 Jahren.

Ergo nur ein Geschäft was du kontrollieren kannst ist dein Geschäft und ein Geschäft was du nicht kontrollieren kannst ist nicht dein Geschäft sondern das Geschäft von anderen -> Aktien usw.

Und was die Assetklassen angeht : es gibt nicht die eine wahre Assetklasse für alle sondern für jede Persönlichkeit gibt es die richtige Assetklasse ..... Nur muss man erstmal seine Assetklasse finden mit der man am besten schlafen kann. Daher finde ich so pauschale Aussagen über Assets ohne Erfahrungswerte nicht werthaltig. Kenne z.B einen der Vermietet privat 2 Teslas und macht nach Kosten seine 3000€ im Monat. Ich kann nur jedem empfehlen sich eine Cashflowmaschine aufzubauen und aus seinem Cashflow zu investieren. Sobald die Produktion startet macht es Spass. Ist natürlich alles auch mit Aufwand verbunden und zu 100% ist es absolut nicht passiv.

alle werden über einen Hausverwalter verwaltet und die Mieter suche und pflege ich ebenfalls. Meine Mieter sind meine Kunden und Geschäftspartner und hierbei folge ich der Faustformel : Gehts dem Mieter gut, gehts dem Vermieter gut. Was die Anzahl angeht, möchte ich hier nicht eine Zahl nennen sondern nur den Hinweis geben, dass das was ich schreibe und mache identisch ist und nicht aus den Haaren gezogen wurde.

Wieviel Immos hast Du? Lässt Du diese verwalten oder kümmerst Du dich um die Mieter?

Habe nie was anderes behauptet als du 😅 Viel Erfolg allen bei Vonovia

Vonovia kauft zu Preisen von denenDu als Privatinveator nur träumen kannst. Dein Ansatz ist gut, wurde auch von vielen Leuten so gemacht, jedoch war dies zwischen 2009 und 2020 der Zeitpunkt. Momentan scheint der Markt leicht überhitzt. Die Preise sind sehr hoch, solche Hebel ala Kredit sind in dieser Phase auch mit Vorsicht zu beobachten.... alles in allem sind Immos 1 Weg von vielen um Vermögen aufzubauen, jedoch nicht der einzige.

@koch84 - die Bank sagt du musst nur die Nebenkosten bezahlen = 10k bei 160k z.B Du hast mich nicht ganz verstanden. Dein Ertrag aus einer Immobilie ist : Tilgung Cashflow netto im Optimalfall ein Wertzuwachs der Immobilie und steuerfreier Verkauf am ende mit Gewinn bzw. Nachbeleihung damit noch mehr EK und mehr Immos holen kannst. @Koch issen grosses Thema um das mal so by the way zu erklären.... Informiere dich mal und schau mal Vonovias Model genau an.