VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Ich habe im großen und ganzen also eine ähnliche Meinung wie in dem Aktionär Podcast. Wobei ich den Aktionär nicht als sehr zuverlässig und verlässlich erachte.

Ich warne schon seit einem Jahr vor starken Korrekturen bei Immobilienaktien. Bisher wurde ich immer nur dafür belächelt. Damals haben durchweg alle zu mir gemeint, ich sollte jetzt eine Immobilie kaufen, sonst wird es noch teurer und am Ende ist das Geld nix mehr wert. Alle haben vergessen und ignoriert, dass seit mehr als 10 Jahren eine starke Niedrigzins-Politik gefahren wurde. Die Zeit hat allen das Gefühl der Sicherheit gegeben, dass es nur aufwärts gehen kann bei Immobilien. Weit gefehlt. Das wird noch vielen, gerade diejenigen, die sehr hoch finanziert haben, das Genick brechen. Mitleid habe ich mit denen nicht, die seit Jahren eine extreme Preistreiberei bei Immobilien veranstaltet haben. Wie auch immer, ich bin seit 2 Wochen mit einer kleinen Position in Vonovia, Aroundtown, Leg und Tag investiert. Ich denke aber, dass es noch weiter runter geht. Warum? Die EZB hat beim letzten Mal um 50 Basispunkte angehoben. Normalerweise folgen 2-4 Anhebungen nach der ersten Anhebung von 25 Basispunkten. Wie lange der Leitzins so hoch bleiben wird, ist noch nicht absehbar. Normalerweise dauert so eine Phase auch nochmal 10 Jahre. Ich werde daher erst aller frühestens in einem Jahr oder zwei Jahren wieder nachkaufen. Falls ich mich irren sollte und die EZB zum ersten mal von 50 auf 0 geht, dann bin ich wenigstens mit einer kleinen Position als Hedge investiert. Das Schöne ist, dass das ganze Leid an der Börse noch nicht am reellen Immobilien angekommen ist. Wahrscheinlich wegen den Anschlussfinanzierungen, die erst nach und nach fällig werden. Ich könnte mir sehr gut vorstellen, dass die Preise extrem fallen werden. Zumindest sobald ein größerer Immobilienkonzern zerbröselt und dann zwangsweise viele Objekte auf den Markt geschmissen werden. Der Kredit bei einer Anschlussfinanzierung bei hohen Zinsen bleibt dann der gleiche. D.h. als hoch geleveragdten Immobilienbesitzer oder Entwickler befindet man sich gerade ziemlich in eine Zwickmühle. Gar nicht daran zu denken was eine Rezession dazu noch bewirken kann und die ganzen Kredite, die nicht mehr bedient werden können. Seit dem letzten halben Jahr befinden sich immer mal wieder eine Hand voll Immobilien in der Zwangsversteigerung. Mal schauen: Mit meinem Invest von vor 2 Wochen bin ich jetzt schon 20% im Minus. Ich glaube nicht, dass das schon der Boden ist. Niemand hat natürlich eine Glaskugel. Mal schauen wie es weiter geht. Sollte irgendwas mit Taiwan passieren, gehts nochmal runter.

Aus dem Artikel verstehe ich das der Staat gezwungen ist den Wohnungsbau zu fördern,ansonsten wird der zeltverleih und Wohnwagen Geschäft explodieren

Wieso sollte man Dividende auszahlen, wenn man eine Kapitalerhöhung durchführen will. Das macht keinen Sinn. Außerdem wird der Kurs höchstwahrscheinlich in einem Jahr doppelt so hoch sein, Kapitalerhöhung bei einem schlechten Kurs macht ebenso keinen Sinn.

https://m.focus.de/immobilien/bauen/wohnungsbau-in-der-krise-deutschland-steht-vor-einer-eiszeit-am-immobilienmarkt_id_189212610.html

Ich bin gespannt wie am Freitag die Vonovia Aktie reagiert, wenn der Verbraucherindex für März veröffentlicht wird und die Inflation von 8,7 % voraussichtlicht auf 6,8 % fallen wid.

Weiß nicht ob es so sinnig ist einzusteigen. Es war die Rede von möglichen Kapitalerhöhungen

Gerade wieder einen neuen Artikel bei Finanzen 100 gelesen, in dem es heißt wie schlimm es am Immobilienmarkt in Deutscgland aussieht. Grund dafür ist der starke Wohnungsmangel und die Situation, die den Bau von neuen Wohnungen quasi unmöglich macht. Und Leute im Forum, sowie auch Morgan Stanley wollen einem weiß machen, dass die Mieten in Gefahr seien. Das einzige was jetzt die nächsten 2 Jahre fehlen wird ist das Wachstum des Vonovia Imperiums. Jedoch werden sie problemlos durch diese Zeit gehen.

-70% ist keine Erholung, das ist Abwartstrend. Die Erholung kommt nach dem Tiefpunkt.

Wer verzockt denn hier sein Geld??? Verstehe ich nicht

Der Aktionär 😂 die BILD der Aktien

mal eben ne Erholung von 70%,.. klar. So langsam wundert mich hier nicht mehr, dass alle ihr geld verzocken, wenn solche träumer unterwegs sind.

Bisher 71 % vom hoch gefallen. Mal sehen wie es weiter geht. Bin leider mit ek 23 zu früh rein. Aber wenn es hier nochmal deutlich abrutscht kaufe ich nochmal nach. Denke auch das wir in paar Jahren wieder ne 3 vorne haben. Vielleicht auch nicht , aber dann ist es halt so.

Laut neustem Europaceindex der auf Verkaufspreise basiert, dreht der Index gerade für alle 4 Kategorien für DE wieder nach oben. https://report.europace.de/epx-hedonic/