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VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
20,09
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Kommentare 44.748
Ö
ÖLlove,
23.03.2026 10:13 Uhr
0
Abzüglich Personalkosten und Instandhaltung bei 2,5% .....
Blindes_Huhn,
23.03.2026 10:12 Uhr
0
@chatman
weil der Iran einen sehr mächtigen Hebel für den Ölpreis zu haben scheint.
Bei dramatischen Inflationszahlen kann die EZB auch problemlos um 50 Basispunkte erhöhen... und das auch wiederholt - je nach Wirksamkeit !
Da herrscht viel Unsicherheit und Angst !
Allerdings hat eine "französische EZB" immer auch die Wirtschaft im Blick bei ihren Maßnahmen.
Ö
ÖLlove,
23.03.2026 10:12 Uhr
0
Ich habe von Netto geredet.... SPD Wähler?
Micha_Tradegate,
23.03.2026 10:12 Uhr
0
Selten so einen Dünnsch.... gelesen.... Clown auf Ignore. + Einahmen Service und Wertsteigerungen Portfolio. Die Bruttomietrendite (Initial Gross Yield) für das gesamte Portfolio von Vonovia lag zum Ende des Geschäftsjahres 2025 bei 4,3 %. Diese Kennzahl setzt die jährlichen Mieteinnahmen ins Verhältnis zum aktuellen Marktwert (Fair Value) des Immobilienportfolios. Hier sind die wichtigsten Kennzahlen zur Portfolio-Performance für 2025/2026: Portfolio-Rendite: Bruttorendite: 4,3 % (basierend auf einem Portfoliowert von ca. 80,7 Mrd. € am 31.12.2025). Wertzuwachs: Das Portfolio verzeichnete 2025 ein organisches Wertwachstum von 1,8 %. Mietwachstum (Like-for-like): Das organische Mietwachstum im Bestand betrug 4,1 %. Davon entfielen 2,6 % auf Marktanpassungen und 1,5 % auf Mietsteigerungen durch Modernisierungsmaßnahmen. Regionale Unterschiede (Mietsteigerung 2025): Deutschland: +3,5 %. Schweden: +5,4 %. Österreich: +1,4 %.
Ich habe den schon länger auf Ignorieren Luigi
Luigi3000,
23.03.2026 10:11 Uhr
1
Selten so einen Dünnsch.... gelesen.... Clown auf Ignore. + Einahmen Service und Wertsteigerungen Portfolio.
Die Bruttomietrendite (Initial Gross Yield) für das gesamte Portfolio von Vonovia lag zum Ende des Geschäftsjahres 2025 bei
4,3 %. Diese Kennzahl setzt die jährlichen Mieteinnahmen ins Verhältnis zum aktuellen Marktwert (Fair Value) des Immobilienportfolios.
Hier sind die wichtigsten Kennzahlen zur Portfolio-Performance für 2025/2026:
Portfolio-Rendite:
Bruttorendite: 4,3 % (basierend auf einem Portfoliowert von ca. 80,7 Mrd. € am 31.12.2025).
Wertzuwachs: Das Portfolio verzeichnete 2025 ein organisches Wertwachstum von 1,8 %.
Mietwachstum (Like-for-like):
Das organische Mietwachstum im Bestand betrug 4,1 %.
Davon entfielen 2,6 % auf Marktanpassungen und 1,5 % auf Mietsteigerungen durch Modernisierungsmaßnahmen.
Regionale Unterschiede (Mietsteigerung 2025):
Deutschland: +3,5 %.
Schweden: +5,4 %.
Österreich: +1,4 %.
BTR,
23.03.2026 10:11 Uhr
0
🤦♂️
Micha_Tradegate,
23.03.2026 10:10 Uhr
0
Habe entgegen meiner ursprünglichen Absicht noch einmal 300 Aktien eingesammelt. Aber es ist wirklich ein Trauerspiel, was hier ohne jegliche Rationalität läuft
ÖLlove,
23.03.2026 10:07 Uhr
0
Vonovia hat circa 2.5% Mietzins muss aber 4% für Anleihen zahlen. Wie soll das funktionieren?
L
Luigi3000,
23.03.2026 10:04 Uhr
1
Es wird der Weltuntergang dritte Weltkrieg eingepreist. Und Oil auf 500 Dollar anders ist das nicht mehr rational zu erklären. Habe noch einige 5.000 + 50.000 Mark Scheine von früher. Kommt vielleicht bald wieder LOL
L
Luigi3000,
23.03.2026 9:59 Uhr
0
Da gibt es anscheinend keinen Mietendeckel finde den Fehler: https://www.n-tv.de/panorama/Studenten-Mieten-klettern-von-Rekordhoch-zu-Rekordhoch-id30499850.html
chatman,
23.03.2026 9:47 Uhr
1
Was ich nicht verstehe: wir sind jetzt am kursniveau von Februar 2023, als die Zinsen 50 Basispunkte höher waren. Selbst wenn man davon ausgeht, dass die Zinsen im Juni abgehoben werden, wären wir immer noch 25 Basispunkte unter dem damaligen Wert...
T
Tuxxos,
23.03.2026 9:45 Uhr
1
Die Situation heute ist kaum mit 2023 vergleichbar = Kurs 16€..
Immobilien können derzeit wieder gut veräußert werden, und auch das Value‑Add‑Geschäft hat starkes Wachstum gezeigt. Die Mieteinkünfte steigen kontinuierlich. Dadurch wird der Refinanzierungsbedarf deutlich reduziert – und damit auch der Effekt höherer Refinanzierungskosten, die Vonovia stemmen muss. ...ich bin gespannt, wie es weitergeht.
L
Luigi3000,
23.03.2026 9:43 Uhr
1
Das Beste Gold und Silber fallen noch mehr, dank Papierkontrakte. Trotz Mega-Krise Krieg. und Konjunkturtitel die extrem auch vom Öilpreis abhängig sind stagnieren oder fallen wenig BASF. Wenn die Zinsen massiv erhöht werden, gibt es einen kompletten Wirtschaftszusammenbruch + KI sowieso schon Arbeitsplatzabbau auf breiter Front. Es wird noch mehr Geld gedruckt = noch mehr Inflation. Energie explodiert = Verbraucher Nachfrage geht noch mehr in den Keller. Und was zahlen die Bürger zuerst? Ihre Miete oder kaufen lieber Klamotten und andere nicht lebensnotwendige Güter Auto etc? Die Autowerte müssten dann eigentlich 30% einbrechen.
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