VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Abzüglich Personalkosten und Instandhaltung bei 2,5% .....

Ich habe den schon länger auf Ignorieren Luigi

@chatman weil der Iran einen sehr mächtigen Hebel für den Ölpreis zu haben scheint. Bei dramatischen Inflationszahlen kann die EZB auch problemlos um 50 Basispunkte erhöhen... und das auch wiederholt - je nach Wirksamkeit ! Da herrscht viel Unsicherheit und Angst ! Allerdings hat eine "französische EZB" immer auch die Wirtschaft im Blick bei ihren Maßnahmen.

Selten so einen Dünnsch.... gelesen.... Clown auf Ignore. + Einahmen Service und Wertsteigerungen Portfolio. Die Bruttomietrendite (Initial Gross Yield) für das gesamte Portfolio von Vonovia lag zum Ende des Geschäftsjahres 2025 bei 4,3 %. Diese Kennzahl setzt die jährlichen Mieteinnahmen ins Verhältnis zum aktuellen Marktwert (Fair Value) des Immobilienportfolios. Hier sind die wichtigsten Kennzahlen zur Portfolio-Performance für 2025/2026: Portfolio-Rendite: Bruttorendite: 4,3 % (basierend auf einem Portfoliowert von ca. 80,7 Mrd. € am 31.12.2025). Wertzuwachs: Das Portfolio verzeichnete 2025 ein organisches Wertwachstum von 1,8 %. Mietwachstum (Like-for-like): Das organische Mietwachstum im Bestand betrug 4,1 %. Davon entfielen 2,6 % auf Marktanpassungen und 1,5 % auf Mietsteigerungen durch Modernisierungsmaßnahmen. Regionale Unterschiede (Mietsteigerung 2025): Deutschland: +3,5 %. Schweden: +5,4 %. Österreich: +1,4 %.

Vonovia hat circa 2.5% Mietzins muss aber 4% für Anleihen zahlen. Wie soll das funktionieren?

Was ich nicht verstehe: wir sind jetzt am kursniveau von Februar 2023, als die Zinsen 50 Basispunkte höher waren. Selbst wenn man davon ausgeht, dass die Zinsen im Juni abgehoben werden, wären wir immer noch 25 Basispunkte unter dem damaligen Wert...