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Kommentare 40.868
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todi1, 9:02 Uhr
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Du hast über Brutto 3,4mrd gesprochen.
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todi1, 8:52 Uhr
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Und Mieteinnahme 5mrd und kein 3,4mrd. Seite 24. (Q1 1218m) https://www.vonovia.com/en/content/download/318917/file/Vonovia%20SE_Interim%20Statement_Q1_2026.pdf
t
todi1, 8:49 Uhr
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Nein. Vonovia soll jährlich nur 4mrd Schulden refinanzieren!
t
todi1, 8:46 Uhr
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So ist korrekt: 5000x0,04 gegen 4000x0,02
t
todi1, 8:42 Uhr
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Das ist 5mrd und kein 3,4mrd. Und “Gewinnzuwachs”. Zuwachs ist nur jährliches Plus!!!!
B
BajuJo, 8:36 Uhr
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nochmals: ich glaube nicht an eine zinserhöhung. a. die wirtschaft in euroraum würde es abwürgen (derzeit eh kaum wachstum). wobei D es am stärksten treffen wird. b. neben der wirtschaft schafft sich der staat kaum zu finanzieren (geht anderen EU staaten nicht anders) c. wenn D abf@ck kannst du EU begraben, daher wird es bei dem zinssatz (oder niederiger) bleiben...
t
todi1, 8:35 Uhr
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Hier der entscheidende Auszug. Ich dachte mir das schon, aber sehr ernüchternd das schwarz auf weiss dann zu sehen: Wenn wir Kernimmobilien verkaufen, verlieren wir zwar EBITDA, erzielen aber im Wesentlichen den gleichen Betrag an Zinsersparnissen zurück. Wenn wir mit dem Verkaufserlös Schulden tilgen, sparen wir etwa die durchschnittlichen Kosten von 2 %, die wir heute zahlen, zuzüglich weiterer 2 %, die eine Refinanzierung dieser Schulden zu den heutigen Konditionen kosten würde. Der Verkauf von Immobilien mit einer Rendite von 4 % und die damit verbundene Schuldentilgung gleichen sich im Wesentlichen auf das EBT aus.

dare, 7:29 Uhr
Noch etwas: Wenn ich ein 1m wert Haus verkaufe mit LTV 45% dann kann ich nicht nur 450000 Schuden tilgen aber auch andere 550000 Schulden.
T
Tuxxos, 8:27 Uhr
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Ich kann diese Zahlen nicht nachvollziehen.
t
todi1, 8:26 Uhr
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Mathematik für Dumme: Mieteinnahme jährlich etwa 5mrd. Mieterhöhung jährlich 4%. Das bedeutet jährlich 200m. Zinskosten: jährlich 4mrd Refinanzierung. Jetzt 4,4%. 10 Jahre. Schulden laufen 2% aus. Dann 4009x0,024=96m plus Zinskosten. 209-96=104m Problem?
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