VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Wer kann sich das noch leisten 🤣 oder will es sich leisten.... Momentan ist es schwierig.... Die Grundstückspreise haben sich in attraktiven Wohnlagen ca verdoppelt in ca 3-4 Jahren.... Wer mal angefangen hat Eigenkapital aufzubauen.... Der darf jetzt weiter aufbauen weil die Preise gestiegen sind.... Plus die Preiserhöhung der Rohstoffe und die Handwerker kosten auch immer mehr..... Gefühlt ist es irgendwie das du vor 3 Jahren vielleicht etwas für 350.000€ bauen konntest und es jetzt wegen den beschriebenen Erhöhungen 500.000€ hinlegen musst..... Meines Wissens verdienen die meisten die Differenz von 150.000€ nicht mal eben so.... Klar wird auch ca 70% von nem Kredit abgedeckt.... Aber 30% (ca 45000€) Eigenkapital erwirtschaften ist auch nicht mal schnell gemacht für die meisten..... Und natürlich nicht nur das reine leisten ist es.... Sondern auch die Bereitschaft diese Preissteigerungen mitzunehmen..... Und als Sahnehäubchen.... Die staatlichen Förderungen wurden glaube ich halbiert und die Anforderungen sollen erhöht werden.... Plus wenn das Geld verteilt worden ist, bekommst du eventuell auch nix..... Also die Immobilienpolitik ist mit dem Traum von Eigenheim weniger realisierbar als vor vielleicht 10 Jahren.... Keiner kann aber sagen wohin die Reise geht..... Und ob es mal ein Fall gibt..... Aber bei der Ursache... Mehr Menschen suchen Wohnraum bleibt irgendwie bestehen.....

Und wenn man denkt weiter kann es nicht fallen...

@Tycoon2987 wo wohnst du? Ich lebe aktuelle in einer 100k im Osten. Und selbst hier zahlst du am Stadtrand mehr als deine 500 warm für 58m2 und 2 Zimmer. 😅

Als ob Kleinanleger den Kurs beeinflussen könnten. Das tun nur die Großen. Der Kurs wird steigen.

Da kommen wir sicherlich noch hin.

die 35 ist nicht mehr weit

Zudem ist der Deutsche eher einer der Eigentum kauft und das spielt Vonovia nicht gerade in die Karten...

Dividenden können ganz schnell gekürzt werden.

Was der Markt halt einpreist, das sich viele die teueren Wohnungen von Vonovia irgendwann nicht mehr leisten kann. Ich hab mal in einer Vonovia Wohnung vor 1 Jahr gewohnt. Neubau 58qm und für 620€ Warm....wer zahlt denn so viel für eine 2 Zimmer Wohnung? Die Wenigsten werden so viel Geld verdienen oder durch hohe Inflation sich zweimal überlegen ob sie sich eine teure Wohnung von Vonovia leisten. Ich für meinen Teil kann mir keine Wohnung über 500€ Warm leisten.

40%+ ergeben sich in 10 Jahren allein aus der Dividende.

In 10 Jahren sind hier 35-75% zu holen (Kursgewinne)

Eben wenn du in 10 Jahren zu 80 verkaufst war doch ein Rücksetzer dazwischen total egal oder? Du wirst dir ja bei deinem Invest was gedacht haben und nicht "jetzt ist die Aktie um 10% gefallen die steigt gleich wieder um 5%"

Andere definieren langfristig > 10 Jahre

Innerhalb von drei Jahren gab es hier quasi nichts zu holen bei langfristiger Anlage.

Na dann kommen die 30 vielleicht doch