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Kommentare 42.634
Albinoni,
13.09.2022 17:34 Uhr
3
Laut Vonovia sind 565.000 Wohnungen in Deutschland, Österreich und Schweden im Bestand. Wenn ich diese durch die Markkapitalisierung teile bekomme ich einen Schnitt von ca.37k heraus? Welche Verbindlichkeiten hat Vonovia und cashflow? Leider werde ich aus dem Bericht nicht Schlau. Viele Grüße. Ein frisch investierter
Verbindlichkeiten circa 70 Milliarden, davon sehr vieles langfristig finanziert, im Durchschnitt zu 1,14 %. Da sind die steigenden Zinsen kurz bis mittelfristig auch überhaupt kein Problem meiner Meinung nach. Der Großteil der Wohnung liegt in Deutschland, diese werden im Bestand für circa 2400 € pro Quadratmeter bewertet. Zurück aktuell bei circa 63 €, da kann man auch sagen, dass man den Quadratmeter aktuell für circa 1000 € einkaufen kann. die für Immobilienwerte wichtige Kennzahlen FFO liegt bei circa 2,1 Milliarden, daher wird die Aktie aktuell mit einem Verhältnis zum Free Cashflow von gerade einmal zehn bewertet. Dividendenrendite knappe sieben, da 70 % des FFO in der Vergangenheit als Dividende ausgeschüttet wurden. Dies wäre nächstes Jahr dann 1,85 € Aktie. So sehe ich das. Alles ohne Gewähr und meine persönliche Meinung
M
MB0101,
13.09.2022 17:12 Uhr
0
Ich werde bei 25 einsteigen in der Hoffnung, dass es dann nicht mehr tiefer geht. Aber ist schon krass wie schnell alle Werte auf einmal fallen.
J
Jimmy51,
13.09.2022 17:03 Uhr
0
Schlimmer geht's immer
b
bear75,
13.09.2022 16:49 Uhr
0
Nachgelegt… kann ja kaum noch tiefer gehen..
redbus,
13.09.2022 13:38 Uhr
0
Laut Vonovia sind 565.000 Wohnungen in Deutschland, Österreich und Schweden im Bestand. Wenn ich diese durch die Markkapitalisierung teile bekomme ich einen Schnitt von ca.37k heraus? Welche Verbindlichkeiten hat Vonovia und cashflow? Leider werde ich aus dem Bericht nicht Schlau. Viele Grüße. Ein frisch investierter
VonZwingenberg,
12.09.2022 23:48 Uhr
3
14:57 Uhr Experten: Krise wird auch den Immobilienmarkt treffen Preisrückgänge am Immobilienmarkt sind nach Einschätzung von Experten in der aktuellen Lage unabwendbar geworden. "Wenn nicht irgendein Wunder passiert, ist damit zu rechnen, dass die Preise sinken", sagte Tobias Just, Professor für Immobilienwirtschaft an der Universität Regensburg, bei einer Online-Veranstaltung des Immobilienfinanzierers Berlin Hyp. https://www.n-tv.de/23582530
Es mag sein, dass der Immobilienmarkt leicht nach unten korrigiert, jedoch mittel bis langfristig wird es wieder Preissteigerungen geben bzw. geben müssen. Die geplanten ökologischen Sanierungen des Immobilienbestandes werden dazu beitragen. Ein zweiter Punkt ist, in Deutschland fehlen jede Menge Arbeitskräfte. Es werden Gesetze kommen, die eine Einwanderung von Fachkräften erleichtert und diese sowie die normalen Flüchtlinge brauchen Wohnraum. Das Zinsniveau wird auch nicht in das uferlose steigen, da sonst die Südstaaten (Italien, Griechenland etc.) Pleite sind. Alles in allem ist ein Investment zum jetzigen Zeitpunkt mit den interessenten Kursen nicht die schlechteste Wahl.
Artur95,
12.09.2022 21:42 Uhr
0
5-7% Zinsen über 10 Jahre. Junge Junge, du bist ein Träumer. 😂😅
d
donnralfo,
12.09.2022 18:02 Uhr
0
Ich denke die Immowerte sind eh nebensächlich, zumindest aus Sicht eines Dividenden Investor. Ich schaue eher auf Ausfälle und Sozialbezüge, das dass schön läuft...
W
WollP,
12.09.2022 15:54 Uhr
0
Ist doch klar das die Preise sinken. Aber nicht um 60%. Die Mieten werden weiter steigen.
DividendenGraf,
12.09.2022 15:21 Uhr
1
14:57 Uhr
Experten: Krise wird auch den Immobilienmarkt treffen
Preisrückgänge am Immobilienmarkt sind nach Einschätzung von Experten in der aktuellen Lage unabwendbar geworden. "Wenn nicht irgendein Wunder passiert, ist damit zu rechnen, dass die Preise sinken", sagte Tobias Just, Professor für Immobilienwirtschaft an der Universität Regensburg, bei einer Online-Veranstaltung des Immobilienfinanzierers Berlin Hyp.
https://www.n-tv.de/23582530
D
DeepOrange,
12.09.2022 14:01 Uhr
0
Bin mit einer kleinen Portionen dabei. Bei solchen Kursen konnte ich nicht wiederstehen 👍
Waterboy,
11.09.2022 21:32 Uhr
0
Eben … 2023 sollte die Energiesituation schon ganz anders aussehen…. nicht mehr weit bis 2023 ….daher wird vorher nicht geklingelt wenn die Börsen anfangen 2023 jetzt einzupreisen…
d
donnralfo,
11.09.2022 19:14 Uhr
0
Meine glaskugel sagt mir mal das eine und das andere. Ich persönlich gehe von mehr negativen Nachrichten aus, je mehr höhere Abschläge und Mietzahlungen eintreffen und ausfallen, wird es fallen. Denn der negativ Sog bleibt bis in den Winter hinein aktiv. Danach könnte es in der Krise steigen, da man auf bessere Energiesituation 2023 spekuliert oder sich neue politische gegebenheiten ergeben. Deshalb kleine tranchen zum nachkaufen planen.
Waterboy,
11.09.2022 17:58 Uhr
0
Erleichterungsrally geht weiter … da der Immosektor massiv unter die Räder gekommen ist sollten hier mE die größten Chancen liegen… sollten uns idealerweise bis Ende des Monats der 30 hier wieder nähern … so meine Glasskugel
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