VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Kommentare 40.872
m
m1tch3ll,
26.01.2023 15:37 Uhr
0
Mieten sinken???? Wie soll das bitte gehen. Die Immopreise sinken nur weil die Zinsen steigen. Die Zinskosten werden jedoch in die Miete mit einberechnet. Sollten die Zinsen sinken, so steigen die Immopreise. Jedoch die Mietpreise werden mit der normalen Teuerungsrate angehoben.
G
Gast-754383200,
26.01.2023 15:16 Uhr
0
Grundsteuern sind über Nebenkosten umlegbar, da wirkt sich garnichts aus.
G
Gast-754383200,
26.01.2023 15:15 Uhr
1
Die Zahlen bei Marketsceener sind teilweise Murks man vergleiche die mal mit vonovia direkt oder anderen Websites.
Auf Finanzen.net sinkt auch nichts auf 0,82.
Die Mieten werden nicht sinken sondern steigen, völlig losgelöst von der Kaufpreisentwicklung. Vergleicht mal die beiden Entwicklungen in der Vergangenheit.
Ihr schreibt hier teilweise einen Blödsinn.
CaptainQuark,
26.01.2023 14:03 Uhr
0
Ich sehe auch, dass durch sinkende Immopreise die Mieten mittelfristig sinken werden.
A
Abc12345,
26.01.2023 9:45 Uhr
0
Man sollte mehr Hochhäuser bauen. 😉
Bert1989,
26.01.2023 8:48 Uhr
1
Allgemein wird die Immolandschaft sich vermutlich verändern oder was denkt ihr?
1) EFH bzw DHH wird für viele zu teuer gehen somit in Miete
2) Nachfrage nach Mietwohnungen steigt an, Mieten ziehen an -> gleichzeitig steigen die Nebenkosten
3) Mietflucht verstärkt sich zu „günstigeren“ Wohnungen
4) Neue Mietwohnungen (je höher desto rentabler) entstehen
5) Bestehende Mietwohnungen sind weniger Wert wodurch die Miete langfristig wieder sinkt bzw. Sich nominal anpassen wird
Ergebnis (mMn): der Trend wird sich auf Mietshäuser mit viele Etagen verändern.
Langfristig bleibt die nominale Miete gleich. Im aktuellen Bestand wird diese sinken da der Wert sich reduziert und gleichzeitig die Nebenkosten anziehen.
Bert1989,
26.01.2023 8:43 Uhr
0
https://investoren.vonovia.de/Informationen-zur-aktie/dividende/ In der Immobilienwirtschaft ist der FFO entscheidend. Hier strebt vonovia eine Auszahlungsquote von ca. 70% an. Das kommt für das GJ 2021 auch hin. Für das GJ 2022 wird erwartet, dass es ähnlich aussieht. Der Vorschlag zur Dividende für 2022 kommt aber noch und muss ja an der HV erst von den Aktionären abgestimmt werden... Kann die 110% also irgendwie nicht nachvollziehen...
Stimmt, ich sag ja nur darauf wird sich TTeicher bezogen haben.
Alfredde,
26.01.2023 8:16 Uhr
0
https://investoren.vonovia.de/Informationen-zur-aktie/dividende/
In der Immobilienwirtschaft ist der FFO entscheidend. Hier strebt vonovia eine Auszahlungsquote von ca. 70% an. Das kommt für das GJ 2021 auch hin. Für das GJ 2022 wird erwartet, dass es ähnlich aussieht. Der Vorschlag zur Dividende für 2022 kommt aber noch und muss ja an der HV erst von den Aktionären abgestimmt werden...
Kann die 110% also irgendwie nicht nachvollziehen...
Bert1989,
25.01.2023 22:49 Uhr
0
Die Schötzungen für 2023 sind seltsam, beim marketscreener negativer Gewinn und auf finanzen.net sinkt das ergebnis je Aktie von 2,7 auf 0,82€.
Ist da ein Fehler oder was wird da bewertet?
Bin mal gespannt wie sich das Grundsteuerthema hier auswirkt.
Organspender,
25.01.2023 18:34 Uhr
0
Junge, in jedem Forum lässt du deine Depressionen freien Lauf.... ein Schelm wer böses denkt 😉
m
m1tch3ll,
25.01.2023 13:08 Uhr
0
Goldman erhöht Kursziel!
Königin,
25.01.2023 12:21 Uhr
0
Top Pick 👁️👁️
S
SigiM,
25.01.2023 11:51 Uhr
0
Habe nachgelegt. Bin jetzt bei einem durschnitts-EK von 34€-.
Pleitegeier131,
25.01.2023 9:23 Uhr
0
Wie ich schon lange vorhergesagt habe, wird es große Probleme durch Schimmelschäden geben: https://www.boersennews.de/nachrichten/artikel/verbaende-rechnen-mit-mehr-schimmelbefall-in-wohnungen/3998595/
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