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Kommentare 55.595
w
windowsfenster,
19.03.2023 12:07 Uhr
2
Ganz so einfach ist es nicht. Zum Einen hat Vonovia Bewertungsreserven von ca 10% und ca 45% Eigenkapital. Zum Anderen steigen die Mieten mit der Inflation. Was Vonovia und Co belastet sind höhere Zinsen auf 45% Schulden und Abwertung auf Immobilienwerte. Beides wirkt gegen Ausschüttungen.
Abwertungen wirken nicht wirklich auf die Ausschüttung. Bei einem angenommen jährlichen Darlehensauslauf und einer um 3% teureren Verzinsung, entsteht eine FFO Belastung von zusätzlichen 90 Mio. pro Jahr. Das sollte nahezu vollständig durch Mietsteigerung kompensiert werden. Der group FFO wird vermutlich nicht steigen, aber ich erwarte auch keine größeren Rückgänge. Hier gibt es 13% FFO Yield aktuell. Bei 70% Ausschüttung sind das nachhaltig 9% Dividendenrendite. Tendenz steigend, wenn man davon ausgeht dass die Zinsen in ein paar Jahren wieder gelockert werden. Es ist alles eingepreist.
Pleitegeier131,
19.03.2023 11:39 Uhr
1
Ich lese hier eine Mischung aus Halbwissen, alles was schon lange bekannt ist und Worst-Case-Szenarien. Der Kurs spiegelt das schon größtenteils wider.
Pleitegeier131,
19.03.2023 11:34 Uhr
0
Wird doch sowieso nicht durchgesetzt bzw. wird es eine Übergangsfrist nach der nächsten geben. Panik schüren und gegen die Politik hetzen ist ziemlich einseitig.
Pleitegeier131,
19.03.2023 11:32 Uhr
2
Unsinn, Pleite bzw. Insolvenz bedeutet Zahlungsunfähigkeit, also dass fällige Forderungen nicht mehr beglichen werden können. Merkwürdigerweise kann Vonovia sogar eine Dividende zahlen :)
Geldvermehrer,
19.03.2023 11:26 Uhr
0
Ganz so einfach ist es nicht. Zum Einen hat Vonovia Bewertungsreserven von ca 10% und ca 45% Eigenkapital. Zum Anderen steigen die Mieten mit der Inflation. Was Vonovia und Co belastet sind höhere Zinsen auf 45% Schulden und Abwertung auf Immobilienwerte. Beides wirkt gegen Ausschüttungen.
Andromedanebel,
19.03.2023 11:19 Uhr
0
Aber uns rechtsradikale afd wollt ihr ja nicht wählen. Und bei der nächsten Wahl bitte weiter antiafd wählen. Und bitte nicht meckern. Grüne Politik muss man sich auch leisten können. Und wer CDU wählen sollte kann auch gleich grün wählen. Die koalieren hundertprozentig bei der nächsten Wahl mit den Grünen. Eigentlich muss ich über die Menschen in diesem Land schmunzeln
Andromedanebel,
19.03.2023 11:15 Uhr
1
Super Gedanke. Die Menschen werden zur Sanierung gezwungen um 30 bis 50 Euro oder 100 Euro heizkosten zu sparen um 200 bis 250 Euro im Monat für den dazugehörigen Kredit abzuzahlen. Genau mein Humor
DESCARTES2000,
19.03.2023 11:14 Uhr
1
Also sind auf jeder Wohnung von Vonovia etwa 80000€ Schulden. Sinken die Immobilienwerte um 20% ist Vonovia pleite, da negatives Eigenkapital.
Pleitegeier131,
19.03.2023 10:47 Uhr
1
Ganz schön negative Stimmung hier. Ich sehe keinen gravierenden Unterschied zu der Situation, als der Kurs bei 30 Euro oder 25 Euro stand. Man kann sicherlich auch auf 15 Euro warten. Aber dann geht man ggf. leer aus.
T
Tesla.ist.kacka,
19.03.2023 10:07 Uhr
0
Vor Inflation schützt in jungen Jahren nur Bildung. Den Raum zwischen den Ohren kann kein Staat, kein Zoll oder Steuerfahnder ausplündern. Die alten Leute tun mir leid. Mit hart ersparen 100K auf dem Sparbuch und vielleicht einer alten Hütte gerade so abbezahlt, die jetzt "fit gemacht werden muss". Natürlich greift der Staat da zu. Das ist zum Kotzen.
Am besten ist ja noch die Argumentation von den durchgeballerten Grünen. Die Leute sollen ihre Häuser sanieren um dann weniger Energie zu verbrauchen und zu sparen. Was für hirn_lose Id.io.ten. Die Sanierungskosten bekommt ein altes Ehepaar mit alter Hütte nie wieder rein. Wenn Sie überhaupt einen Handwerker bekommen und genügend Material verfügbar ist.
A
AbiInvest,
19.03.2023 3:44 Uhr
0
https://m.bild.de/geld/wirtschaft/eigenheim-und-miete/bauzinsen-springen-ueber-4-prozent-was-auf-eigentuemer-kaeufer-und-sogar-mieter-83199650.bildMobile.html?t_ref=android-app%3A%2F%2Fcom.google.android.googlequicksearchbox%2F
Goldpfeife,
19.03.2023 1:12 Uhr
3
Vor Inflation schützt in jungen Jahren nur Bildung. Den Raum zwischen den Ohren kann kein Staat, kein Zoll oder Steuerfahnder ausplündern. Die alten Leute tun mir leid. Mit hart ersparen 100K auf dem Sparbuch und vielleicht einer alten Hütte gerade so abbezahlt, die jetzt "fit gemacht werden muss". Natürlich greift der Staat da zu. Das ist zum Kotzen.
G
Goldpfeife,
19.03.2023 1:05 Uhr
0
Ich glaube nicht daran dass die Preise stark fallen werden, vielleicht dauert ein Verkauf halt etwas länger... aber einen Käufer gibt's immer gleiches gilt auch für Gebrautwagen übrigens, habe einen Audi A8 gekauft gehabt 2020 und noch teurer Ende 2022 verkauft . und noch etwas in der Türkei Beispielsweise ist der Inflation extrem hoch, vor zwei Jahren dachte man noch, die Leute können sich kein Eigentum mehr leisten die Preise werden extrem einbrechen. Das Gegenteil ist passiert, viele Kaufen alleine schon zum Zweck des Inflationsschutzes, die Preise für Eigenheim sind explodiert.
Wenn man die Inflation laufen lässt gehen alle Assets hoch und wir kriegen Crack up boom. Geht los bei Immos und Aktien und endet bei Mohrrüben und Weißkohl. Nun ist es aber so, dass die Zentralbanken Inflation bekämpfen wollen, da werden die teuren Assets eher fallen, die Preise sind ja sehr hoch, gerade Schrott kommt jetzt auf den Markt. 10% Abschlag kriegt man jetzt schon hin, wenn man sofort kauft.
E
Earthman,
19.03.2023 1:04 Uhr
1
Macht euch keine Sorgen Leute. Wenn der Kurs 16,60€ erreicht werde ich euch Rückendeckung geben und mein gesamtes Ersparnis da reininvestieten. 5% Dividendenrendite dieses Jahr bzw. 10% letztes Jahr nehme ich gerne mit.
AbiInvest,
19.03.2023 0:56 Uhr
0
Ich glaube nicht daran dass die Preise stark fallen werden, vielleicht dauert ein Verkauf halt etwas länger... aber einen Käufer gibt's immer gleiches gilt auch für Gebrautwagen übrigens, habe einen Audi A8 gekauft gehabt 2020 und noch teurer Ende 2022 verkauft . und noch etwas in der Türkei Beispielsweise ist der Inflation extrem hoch, vor zwei Jahren dachte man noch, die Leute können sich kein Eigentum mehr leisten die Preise werden extrem einbrechen. Das Gegenteil ist passiert, viele Kaufen alleine schon zum Zweck des Inflationsschutzes, die Preise für Eigenheim sind explodiert.
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