VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Weiß du... es heißt immer "Time in the market, beats timing the market". Tatsächlich tun das aber alle. Gerade die großen. Den Spruch darf man nicht zu ernst nehmen, es sei den man will wirkich 10, 20 Jahre investiert sein.

Wird gemeldet …

Hier geht MyMoney in seinem Depot-Update noch mal auf Immos ein. Ich sehe es schon als Chance hier noch mal nachzukaufen. Ist halt was langfristiges. -------- https://www.youtube.com/watch?v=IScJPZBMWfQ&ab_channel=MyMoney-Finanzenkannjeder

15.13 wäre halt endlich günstig

Mir macht jedenfalls der MACD auf dem Wochenchart Sorgen. In der Vergangenheit ist es noch nicht nach zwei Wochen wieder hochgegangen. Im RSI waren wir auch schonmal tiefer. Vom Chart her siehts leider nicht so toll aus m.M.n. Meint ihr es geht nochmal auf 15,13€ runter?

Mein EK bei Vonovia ist 20,25€. Für mich stehen zwei Bedingungen fest. Nachkauf erst dann, wenn die EZB auf 25 Punkte geht und der Kurs bei ~10€ ist, sodass ich einen EK von 15-16€ erreichen kann. Ob das passieren wird, weiß niemand. :) Für mich auf jeden Fall ärgerlich innerhalb von 2-3 Wochen einen so krassen Kursverfall zu sehen. Das zeigt wieder deutlich den Anfängerfehler: Niemals den Markt timen. Mache den Fehler leider viel zu oft.

Ich war halt das ganze letzte Jahr pessimistisch und habe mich vor 2 Wochen doch bei den aktuellen Kursen dazu treiben lassen, zu investieren. Wie weit es runtergehen wird, weiß niemand. M.M.n. müsste Vonovia auch die Dividende streichen. Wäre mir auf jeden Fall wesentlich lieber als eine Kapitalerhöhung und dadurch Verwässerung der Aktien.

Wie gesagt, niemand hat eine Glaskugel, deswegen für mich persönlich nur ein Hedge, falls die Zinsen doch noch vorzeitig drehen, was ich aber nicht glaube. Zumindest nach der Statistik der EZB ist erst bei einer 25 Basispunkt-Erhöhung ein Ende (3/4 Jahr?) absehbar. Solche Zyklen können Jahre dauern. Deswegen... Nix für ungut, ist natürlich nicht schön, tief im Minus zu sein bei Immo-Aktien. Es wird vielleicht auch nochmal rauf gehen. Aber auch das, niemand kann das wissen, da Glaskugel. Vielleicht ist weit in verschiedene Assets streuen derzeit die beste Strategie.

Bzw bei 9€

Bestehen bei 13€ ist was andres als 26

Klar. Aber auf welchem kursniveau. Thats the quest.ion

Vonovia ist unterbewertet und wird langfristig bestehen.

Morgen Ausverkauf oder Dead cat bounce?

Neubau der Wohnung 280.000 400k ist völlig utopisch

Natürlich sind Wohnungen ein knappes Gut, allerdings unterliegen diese keinem freien Markt. Im Gegenteil sind die Mieten starken Regularien unterworfen. D.h. sie können nicht mit der Nachfrage einfach steigen, wie es in einem freien Markt der Fall wäre. Das wiederum bedeutet, dass durch die steigenden Finanzierungskosten die Rendite sinkt. Bei fallender Rendite müssen die Preise angepasst werden oder aber die Mieten hineinwachsen. Bei den Kaufpreisfaktoren, welche bezahlt wurden dauert das eine ganze Weile. In der Zeit muss aber refinanziert werden, was den Druck nochmals erhöht. Die deutsche Übernahme war wesentlich zu teuer. Der Markt ist aktuell komplett zum erliegen gekommen, was Neubauten aber auch Bestandsimmobilien betrifft. Jetzt mit dem einzigen Argument "mit einer neuen Zinswende ändert sich das wieder" zu kommen, erscheint deswegen etwas dünn an Argumentation. Wann kommt die zinswende? Weiß niemand. Wie weit gehen die Zinsen runter? Weiß niemand. Es bleibt hier spannend die nächsten Jahre.