VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Aroundtown hat im ersten Halbjahr dank moderater Mietsteigerungen und Kostenkontrolle die operativen Gewinne etwa stabil gehalten. Unter dem Strich schrieb der Luxemburger Immobilienkonzern schwarze Zahlen und profitierte dabei von deutlich höheren Bewertungs- und Verkaufsergebnissen Die Ziele für das Gesamtjahr, die einen operativen Gewinn FFO I zwischen 280 und 310 Millionen Euro bzw 0,26 bis 0,28 Euro je Aktie vorsehen, bestätigte das Unternehmen. Im Sechsmonatszeitraum Januar bis Juni erzielte Aroundtown einen operativen Gewinn FFO I von 150 Millionen Euro verglichen mit 154,1 Millionen im Vorjahr. Je Aktie lag dieser bei 0,14 Euro nach 0,14. Der bereinigte operative Gewinn EBITDA betrug 501 Millionen Euro verglichen mit 502 Millionen. Die Nettomieteinnahmen steigerte Aroundtown auf 591 Millionen Euro von 588 Millionen, auf vergleichbarer Basis betrug der Zuwachs den Angaben zufolge 3 Prozent. Die Einnahmen aus Portfolio-Neubewertungen und Veräußerungsgewinnen kletterten auf 383,2 Millionen Euro nach einem Verlust von 593,2 Millionen im Vorjahr. Im Halbjahr wurde das Portfolio laut Mitteilung komplett neu bewertet. Nach Steuern verdiente Aroundtown 578 Millionen Euro, verglichen mit einem Nachsteuerverlust von rund 330 Millionen im Vorjahr. Je Aktie betrug der Gewinn 0,32 Euro nach einem Verlust von 0,30 Euro. Die Verschuldung LTV senkte das Unternehmen auf 40 Prozent von 41 Prozent Ende März und 45 Prozent Mitte 2024.

Am Ende wurde nicht eine typische Umkehrkerze gebildet aber wenn das eine Umkehrkerze ist dann meiner Meinung nach ab 29,25 bis 27,64 war Welle a. Ab 27,64 bis 29,04 Welle b und jetzt ab 29,04 Welle c. Diese Welle dann soll unter 27,64 kommen maximum bis 27,2.

Wohin läuft die Korrektur deiner Meinung nach dann wieder? Nochmal Richtung 27,40-27,60?

Es scheint heute wird eine Umkehrkerze gebildet und morgen Korrektur läuft wieder abwärts.

...hat wieder pufff gemacht .....

Hat ja nicht lange gehalten.

Na endlich mal wieder die 29. wurde auch mal wieder Zeit

Geduld das wird schon. 35 € bis Mai 2026 mein Kursziel erstmal konservative Einschätzung. Konjunktur Krisen tangiert Vonovia wenig, wenn man ein Produkt hat das jeder braucht und extrem knapp ist. Neubürger werden auch immer mehr. Jetzt fliegt man u. a mal wieder ein paar Afghanen ein. 😎😎😎

Swyty was bis du für ein 💩🤡👎

https://finanzmarktwelt.de/zinsen-auf-der-kippe-ezb-ringt-mit-den-folgen-der-us-zoelle-361530/. “Bloomberg Economics geht dennoch davon aus, dass die EZB im September und möglicherweise auch im Dezember erneut die Zinsen senken wird, um die Belastung durch die Handelskonflikte abzufedern”

Ja das kann dir aber bei jeder Aktie passieren, unterbewertet ist ja auch sehr subjektiv. Solange der Return passt ist mMn die Anlage i.o. wenn er dann nach 5 Jahre passt, also auch rückwirkend, ist auch alles i.o. Deutschlandweit würde ich nicht auf immobilien setzen aber berlin und größere Städte sehe ich da anders

Nur führt ein Anstieg des NAV (leider) nicht automatisch zu einem Kursanstieg. Ich hab Immoaktien die schon seit Jahr(zehnt)en 50% unter Buchwert notieren.

Dann sehen wir das anders kein Thema, wenn die Immo mehr wert wird wertet vonovia diese in Ihrer Bilanz auf. Bei der eigenen Immo fällt es nur nicht auf weil wer bewertet das neu?

Es ist aber auch Unfug das hier wieder und wieder breit zu treten. Der Analystenkonsens ist mehr als eindeutig.

Steigende Immobilienpreise führen zwangsläufig zu höherer Bewertung der Anteilsscheine! Auch die Bewirtschaftung der Immobilien wird weiter effizienter.

die diskussion hatten wir schon. du stehst in keinem Grundbuch, wenn du ne Vonovia oder dt. Konsum Reit, dic asset, leg oder was auch immer kaufst und profitierst somit auch nicht von steigenden Immopreisen, sondern allenfalls von steigenden Aktienpreisen. Hohe Staatsschulden sprechen m.E. auch nicht für eine schwache Währung, sondern dafür, dass keiner mehr das wertvolle Geld hat.