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Kommentare 17.457
G
Gast-753184401,
08.11.2023 21:51 Uhr
0
Teufelskreis: Immo-Notverkäufe könnten weitere Abwertungen auslösen: bwertungen könnten auch andere Marktakteure "anstecken" sowie die kreditgebenden Banken belasten. Notverkäufe könnten im Worst Case für neue Bewertungsmaßstäbe sorgen. Bei Gewerbeimmobilien herrscht seit über einem Jahr ein Mangel an Transaktionen, was die Ermittlung des aktuellen Marktwerts von Liegenschaften erschwert. Dieser ist aber von Bedeutung für die Risikobewertung bei entsprechenden Beleihungen. https://www.institutional-money.com/news/maerkte/headline/teufelskreis-immo-notverkaeufe-koennten-weitere-abwertungen-ausloesen-228439
G
Gast-753184401,
08.11.2023 21:42 Uhr
0
63 % des US-Portfolios sind in New York, weitere 12 % in Chicago, 8 % in Washington und 5 % in San Francisco. Die Immobilienwerte der notleidenden Kredite (NPLs) sind im Durchschnitt um 41 % gesunken und selbst die ihrer nicht-notleidenden Kredite sind noch 24 % gesunken. Und es werden noch weitere Bewertungsanpassungen für das Portfolio der pbb in Q4/23 und 2024 erwartete. Parameter für LLPs der Stufen 1 und 2: US-Büroportfolio: Ø 10 %, Europäisches Büroportfolio: Ø 3 %, Gesamtes Büroportfolio: Ø 4 % https://www.pfandbriefbank.com/fileadmin/user_upload/downloads/investor_relations/presentations/Q323Prel_pbb_AP.pdf
Aus A-Lagen werden B-Lagen: Bei Darlehensabschluss seien alle von der PBB finanzierten Büroobjekte A-Lagen zuzuordnen gewesen. Strukturelle Veränderungen führten laut der Präsentation jedoch inzwischen teilweise zu einer Einstufung als B-Lage. “Die strukturellen Veränderungen haben zu teils schnellen und deutlichen Wertrückgängen in zuvor erstklassigen Standorten geführt, auch getrieben durch in den USA übliche kürzere Refinanzierungszyklen”, hieß es. https://www.institutional-money.com/news/maerkte/headline/pfandbriefbank-aktie-faellt-zwoelf-prozent-mehr-risiko-im-us-bueromarkt-228502
E
ETon,
08.11.2023 21:34 Uhr
0
Paar Tage raus geweswn bei der Aktie und den einbruch verpasst. Was ist passiert?
D
Dr._K,
08.11.2023 21:25 Uhr
0
Übrigens über 12% Leerverkäufe Volumen jetzt. irgendwo müssen die verkauften ja auch herkommen. An echte kommt man im einstelligen Bereich ja nicht.
G
Gast-753184401,
08.11.2023 21:16 Uhr
0
IMF November 2023 Regional Economic Outlook: Europe, Seite 27 - Box 5: How Vulnerable Is Europe to Stress in the Commercial Real Estate Sector? Europe’s commercial real estate sector (CRE) is closely interconnected with the financial sector and has been hit by cyclical and structural shocks. On average, CRE loans account for about 9 percent of bank loan portfolios in Europe.Stress in the CRE sector can affect the financial system and economic activity significantly. Common exposures of banks and nonbank financial institutions to CRE *** risks to financial stability. Returns on CRE portfolios reached 5 percent year over year....As losses in CRE push banks’ profits down and erode capital, they will need to raise equity or reduce lending, reducing aggregate demand further and inducing a feedback loop, and thus affect economic activity. https://www.imf.org/-/media/Files/Publications/REO/EUR/2023/November/English/text.ashx
D
Dr._K,
08.11.2023 20:19 Uhr
0
Hab mal eben durch die dsw Listen 200 Aktien die mehr als 70% gefallen sind. Er nennt Apple als Gegenbeispiel. Wohlgemerkt in einem Forum einer Aktie die am heutigen Tag nach zuvor 50% Kursverlust nochmal 10% runter ist. Mdax Nullrendite seit über 6 Jahren.. Naja wohnt wohl im Irrenhaus.
DESCARTES2000,
08.11.2023 20:15 Uhr
1
Lieber Dr. K., entweder du benötigst dringend ärztliche Hilfe oder du machst dir hier einen riesen Gaudi. Ich setze dich jetzt auf ignore, da ich befürchte, du glaubst dieses Zeug, was du da schwafelst.
D
Dr._K,
08.11.2023 20:06 Uhr
0
63 % des US-Portfolios sind in New York, weitere 12 % in Chicago, 8 % in Washington und 5 % in San Francisco. Die Immobilienwerte der notleidenden Kredite (NPLs) sind im Durchschnitt um 41 % gesunken und selbst die ihrer nicht-notleidenden Kredite sind noch 24 % gesunken. Und es werden noch weitere Bewertungsanpassungen für das Portfolio der pbb in Q4/23 und 2024 erwartete. Parameter für LLPs der Stufen 1 und 2: US-Büroportfolio: Ø 10 %, Europäisches Büroportfolio: Ø 3 %, Gesamtes Büroportfolio: Ø 4 % https://www.pfandbriefbank.com/fileadmin/user_upload/downloads/investor_relations/presentations/Q323Prel_pbb_AP.pdf
Denke die Preise in NY dürften wegen der Inflation ordentlich gestiegen sein. Also kein wirkliches Ausfallrisiko
D
Dr._K,
08.11.2023 20:05 Uhr
0
https://www.dsw-info.de/fileadmin/Redaktion/Dokumente/PDF/Presse/DSW-Watchlist2023-Kurs.pdf
D
Dr._K,
08.11.2023 20:03 Uhr
0
Hä? Du hast jetzt wirklich ne FANG Aktie genannt? Guck dir die dsw Listen an dann hast du repräsentative dt. Werteentwicklungen wie Bayer, Thyssen, BASF oder eben alle Banken.. Oder einfach den Chart hier dann weißt du wo die Reisen in der Regel hingehen. Es gibt kaum Aktien außerhalb US die langfristig steigen, erst recht keine Valuewerte oder Banken. Aber lustig dass die größten Befürwortern immer bei Aktien mit Alkzeittiefs was posten. Bei Credit Suisse war auch so einer, der von ewigen Kursgewinnen faselte. Oder war es Coba?
Gast-753184401,
08.11.2023 19:55 Uhr
1
Viele denken, die pbb geht pleite, wenn alle Kredite faul werden. Wahrscheinlich wird die pbb einen Ausfall von mehr als 10% ihrer Kredite nicht überleben und sie beantragt Staatshilfen. Aktionäre gehen dann leer aus. Ich denke trotzdem nicht, dass es so weit kommt!
63 % des US-Portfolios sind in New York, weitere 12 % in Chicago, 8 % in Washington und 5 % in San Francisco. Die Immobilienwerte der notleidenden Kredite (NPLs) sind im Durchschnitt um 41 % gesunken und selbst die ihrer nicht-notleidenden Kredite sind noch 24 % gesunken. Und es werden noch weitere Bewertungsanpassungen für das Portfolio der pbb in Q4/23 und 2024 erwartete. Parameter für LLPs der Stufen 1 und 2: US-Büroportfolio: Ø 10 %, Europäisches Büroportfolio: Ø 3 %, Gesamtes Büroportfolio: Ø 4 % https://www.pfandbriefbank.com/fileadmin/user_upload/downloads/investor_relations/presentations/Q323Prel_pbb_AP.pdf
DESCARTES2000,
08.11.2023 19:46 Uhr
1
Und weil Nokia fällt, fallen alle Aktien? Was ist mit Apple? Es muss Ironie sein! Bitte lieber Gott, lass es Ironie sein!
D
Dr._K,
08.11.2023 19:41 Uhr
0
Banken sind einer der wenigen Player im Markt die auf Dauer von hoher Inflation profitieren. Neben KonsumWerten. Die Konsumenten werden sich an die 5 bis 6 % Zinsen die auf FK zu zahlen sind schon gewöhnen. Ist alternativlos.
D
Dr._K,
08.11.2023 19:38 Uhr
0
Und da die Dividendenrenditen wegen des Wertverfalls immer weiter steigen, wird es mit der Zinssenkung wohl nix werden. Gehälter steigen auch, also geht die Kosumgutinflation auch immer weiter. Inflation immer weiter hoch = Renditebedarf immer weiter hoch = Kurse immer weiter runter. Hier aktuell 60 Cent über Allzeit(!)tief
Dr._K,
08.11.2023 19:33 Uhr
0
Nope.gu k dir mal den Chart hier an. Oder bei der bei der Coba. Oder der dt. Bank oder der dic Asset. Pro7? Lieber etwas Paypal und Varta? Oder darf es doch lieber ebay sein? Uniper? Aston Martin? Vodafone? Nokia?
DESCARTES2000,
08.11.2023 19:26 Uhr
0
Viele denken, die pbb geht pleite, wenn alle Kredite faul werden. Wahrscheinlich wird die pbb einen Ausfall von mehr als 10% ihrer Kredite nicht überleben und sie beantragt Staatshilfen. Aktionäre gehen dann leer aus.
Ich denke trotzdem nicht, dass es so weit kommt!
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