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Kommentare 302.809
Vollbanane99999,
11.04.2025 9:45 Uhr
0
Oder auf 89 herrunter Hauptsache es ist Bewegung dabei denn Stillstand ist tot 🥹😅
Vollbanane99999,
11.04.2025 9:42 Uhr
0
Jetzt schießen wir bis 14 Uhr erstmal auf die 110 hoch OK ?
Vollbanane99999,
11.04.2025 9:41 Uhr
0
Also Immobilien sind für mich erstmal unerreichbar 3 Kinder eins davon bei einer ex mit Unterhaltsschuld mehr braucht man denke ich nicht sagen 😅 aber ist gerade billig wie nie richtig ?
Vollbanane99999,
11.04.2025 9:36 Uhr
0
Verkaufe mal bei 113 und kaufe mal bei 89 🙌🤝👍
P
Papakurzdruck,
11.04.2025 9:34 Uhr
0
Bei den aktuellen zinskonditionen rund um München kaum möglich. 3,5 Netto erzielbar, bei nem schnapper vielleicht 4%
Marc777,
11.04.2025 9:29 Uhr
0
Ist doch relativ einfach. Brutto: (Jahreskaltmiete / Kaufpreis) x 100 Netto (sehr detailliert): Berücksichtigung der Kaufnebenkosten (Makler, Notar, Grunderwerbsteuer usw) und der laufenden Kosten Vermieter, sowie der Darlehenszinsen abzgl. Steuervorteil Netto sollten in jedem Fall circa 3 bis 3,5% bleiben wenn du alles richtig machst. Natürlich ist das stark abhängig von Kaufpreis, Darlehenszins, Eigenkapital und natürlich auch Region (Bayern z.B niedriger Grunderwerbsteuer)
Auch noch sehr niedrig gerechnet mit 3,5%. Also wenn ich Immobilien kaufe zum vermieten dann ist 5-7% die Range. "Wenn du alles richtig machst".Reine Vermietung ohne Wertsteigerung. Vielleicht solltest du da auch nochmal etwas nachlesen 😉
P
Papakurzdruck,
11.04.2025 9:18 Uhr
1
Und nicht zu vergessen -> Wertentwicklung der immo ist hier ganz außen vor.
Papakurzdruck,
11.04.2025 9:17 Uhr
0
Ist doch relativ einfach.
Brutto:
(Jahreskaltmiete / Kaufpreis) x 100
Netto (sehr detailliert):
Berücksichtigung der Kaufnebenkosten (Makler, Notar, Grunderwerbsteuer usw) und der laufenden Kosten Vermieter, sowie der Darlehenszinsen abzgl. Steuervorteil
Netto sollten in jedem Fall circa 3 bis 3,5% bleiben wenn du alles richtig machst.
Natürlich ist das stark abhängig von Kaufpreis, Darlehenszins, Eigenkapital und natürlich auch Region (Bayern z.B niedriger Grunderwerbsteuer)
Papakurzdruck,
11.04.2025 9:09 Uhr
0
Dann machst du aber irgendwas falsch, wenn deine immorendite bei nur 1% liegt 😆
P
Marssl,
11.04.2025 9:06 Uhr
0
Das ist das gleiche Problem mit Immobilien. Aktien rentieren sich theoretisch mehr, trotzdem werde ich mir nicht die Chance entgehen lassen mir Immobilien zuzulegen auch wenn die Rendite bei durchschnittlich 1% pro Jahr liegt.
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