VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNNVF Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Die Schulden von Merz

ich hab nach der Herabstufung von Berenberg mit schlimmeren gerechnet. Bin Positiv überrascht

Ich denke, tiefer als 24 geht es nicht.

Vonovi hat mehr Potenzial nach oben al nach unten, außer die Schuldenkrise nimmt Fahrt auf.

https://www.rbb24.de/politik/beitrag/2026/01/berlin-spd-fraktion-klausurtagung-miete-regulierung.html Das Feindbild der Vonovia wird aufrecht gehalten. Begrenzung der Gewinnausschüttung auf 4% der Kaltmiete, würde basierend auf der aktuellen Marktkapitalisierung von Vonovia eine erlaubte Dividendenrendite von 0,6% bedeuten. Was soll dann eigentlich mit den restlichen 96% der Mieteinnahmen passieren 😂 Kurz überlegt ob dieser Vorschlag einen negativen Kurseffekt haben könnte, aber die Spaßpartei SPD nimmt sowieso niemand mehr ernst.

Chat GPT: Warum ist 8,75Jahre 150m CHF Anleihe mit 1,5566% besser als € Anleihe mit 3,8%? Ich erkläre es konkret für 150 Mio. CHF und  8,75 Jahre, ohne zu sehr zu verkomplizieren. Was heißt "Hedgekosten CHF - EUR"? Vonovia hat Einnahmen überwiegend in EUR. Eine CHF-Anleihe wird daher fast immer per Cross-Currency-Swap (CCS) in EUR abgesichert. Dabei passiert vereinfacht: Vonovia zahlt CHF-Zins + CHF-Nominal und erhält EUR-Zins + EUR-Nominal Differenz = Hedgekosten Diese Kosten hängen vom Zinsgefälle CHF EUR und vom Cross-Currency-Basis-Spread ab. Aktuelles Zinsumfeld (grob, gerundet) CHF-Zinsen: deutlich niedriger EUR-Zinsen: deutlich höher Ergebnis: CHF -EUR absichern kostet Geld. Typische Hedgekosten (langfristig, 7–10 Jahre): ca. 1,2 % – 1,8 % p.a. (sehr grobe, aber realistische Bandbreite) Beispielrechnung: 150 Mio. CHF Nominaler CHF-Kupon 1,5566 % auf 150 Mio. CHF   ~2,34 Mio. CHF p.a. Hedgekosten (z. B. 1,5 % p.a.) * 1,5 % auf 150 Mio. CHF  ~2,25 Mio. CHF p.a. Effektive Kosten in EUR Gesamtkosten ~3,05 % p.a. (1,5566 % + 1,5 %) Vergleich mit EUR-Anleihe (3,8 %) Variante        Effektive Kosten CHF + Hedge ~ 3,0–3,2 % EUR direkt  3,8 % CHF-Anleihe bleibt günstiger, aber der Vorteil schrumpft stark. Über 8,75 Jahre (Faustwert) Vorteil von ca. 0,6–0,8 % p.a. Auf 150 Mio. ~8–10 Mio. EUR über die Laufzeit Nicht gigantisch – aber ökonomisch relevant. Wichtige Feinheiten (für Profis entscheidend) Hedgekosten fix vs. variabel Zeitpunkt des Abschlusses Basis-Spread CHF/EUR (kann schwanken) Buchhalterische Behandlung (IFRS Hedge Accounting) Emissionskurs (pari / über / unter pari) Fazit (klar & ehrlich) Ja, selbst nach Hedgekosten ist die CHF-Anleihe für Vonovia meist günstiger als eine 3,8 %-EUR-Anleihe. Aber: Der niedrige CHF-Kupon ist kein Free Lunch– ca. die Hälfte des Vorteils frisst der Hedge auf.

Das kann man sich nicht ausdenken. Die CDU Minister taugen schon oft nix, aber was die SPD abliefert ist nur zum fremd schämen.

Die Bauministerin ist doch in Elternzeit. Die Regierung Merz ist auch unterirdisch. Die Qualität der Minister kein bisschen besser als bei der Ampel.

Die Politik soll mal lieber ein Wohnprogramm auflegen. Das würde Vonovia helfen .

Das ifo Institut schlägt eine Reform der Erbschaftsteuer im Sinne eines „Flat-Tax“-Modells vor. Der Vorschlag sieht einen niedrigen Steuersatz etwa in Höhe von 10 Prozent vor, der für alle Vermögensarten gilt. Zudem sind hohe individuelle Freibeträge sowie großzügige Stundungsregelungen für Betriebsvermögen vorgesehen. Andere bestehende Vergünstigungen und Sonderregelungen sollten abgeschafft werden. „Eine bloße Abschaffung der Sonderregeln für Betriebsvermögen ohne einen niedrigeren Steuersatz würde existenzbedrohend für viele mittelständische Unternehmen sein und erheblichen wirtschaftlichen Schaden anrichten“, sagt ifo-Präsident Clemens Fuest. „Gleichzeitig sorgen die Sonderregelungen in der Erbschaft- und Schenkungsteuer für eine teils sehr unfaire Steuerlastverteilung. Durch einen niedrigen und einheitlichen Steuersatz, der für alle Vermögensarten gilt, könnten Unternehmenserben die Steuerlast tragen.“ Dadurch, dass das System deutlich vereinfacht wird, fallen auch Bürokratie- und Anpassungskosten für Unternehmen weg. Für mögliche Liquiditätsengpässe bei nicht liquiden Vermögensarten wie Betriebsvermögen und Immobilien sieht der ifo-Vorschlag eine niedrig verzinsliche Stundung vor. Allgemeine Freibeträge und eine Differenzierung nach Verwandtschaftsgrad wären nach wie vor möglich. Zudem sollten Freibeträge dynamisch angepasst werden, unter Berücksichtigung der Immobilien- und Vermögenspreisinflation. Die aktuellen Freibeträge seien seit über 15 Jahren unverändert, was angesichts der gestiegenen Immobilienpreise und der Vermögensinflation zu starken Verzerrungen führt. Die genaue Festlegung der Freibeträge und des Steuersatzes kann politisch so ausgestaltet werden, dass die Einnahmen aus der Erbschaftsteuer im Gesamtvolumen unverändert bleiben.

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Netto-Leerverkaufspositionen Two Sigma Investments, LP Vonovia SE DE000A1ML7J1 0,50 % 2026-01-06

https://seekingalpha.com/instablog/11442671-gerald-klein/309… Im Artikel mit BLAU Link!

Ich bin aktuell nicht mehr Short positioniert bei Vonovia, da ich durchaus eine Asymmetrie bei den Zinserwartungen sehe und mir gut vorstellen kann, dass mehr als zwei Zinssenkungen in den USA bzw. mehr als 0 Zinssenkungen in der Eurozone kommen. Wer etwas zum Schmunzeln haben möchte, kann sich übrigens mal die Notes der EZB zum Dezember-Meeting anschauen. Da wird an diversen Stellen auf die resilienten makroökonomischen Daten hingewiesen, die besser als erwartet ausfallen.