VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Klingt erstmal Positiv für uns

EURUSD über 1,185 EZB sollte die Zinsen senken.

Aroundtown steht heute übrigens aufgrund eines 250 Mio. EUR Aktienrückkaufprogramm 5% im Plus

Ja, Zinssenkung könnte kommen. Heute sinken die Renditen auch leicht.

ist das bei euch auch so, das ihr euch gar nicht richtig über steigende Kurse freuen könnt weil ihr grundsätzlich misstrauisch seid, dass in der Politik irgendjemand wieder was raus haut und der Kurs abrauscht ?

Zwischenzeitlich waren die Renditen aber auch bei 2,55 nach den Merz Schulden.

Vonovi hat mehr Potenzial nach oben al nach unten, außer die Schuldenkrise nimmt Fahrt auf.

Ich denke, tiefer als 24 geht es nicht.

ich hab nach der Herabstufung von Berenberg mit schlimmeren gerechnet. Bin Positiv überrascht

Die Schulden von Merz

Bin mal gespannt was die Renditen heute bzw diese Woche noch machen. Deutsche Renditen sind auf Jahreshoch und die us - 9% auf Jahres sicht. Verstehs nicht.

https://www.rbb24.de/politik/beitrag/2026/01/berlin-spd-fraktion-klausurtagung-miete-regulierung.html Das Feindbild der Vonovia wird aufrecht gehalten. Begrenzung der Gewinnausschüttung auf 4% der Kaltmiete, würde basierend auf der aktuellen Marktkapitalisierung von Vonovia eine erlaubte Dividendenrendite von 0,6% bedeuten. Was soll dann eigentlich mit den restlichen 96% der Mieteinnahmen passieren 😂 Kurz überlegt ob dieser Vorschlag einen negativen Kurseffekt haben könnte, aber die Spaßpartei SPD nimmt sowieso niemand mehr ernst.

Chat GPT: Warum ist 8,75Jahre 150m CHF Anleihe mit 1,5566% besser als € Anleihe mit 3,8%? Ich erkläre es konkret für 150 Mio. CHF und  8,75 Jahre, ohne zu sehr zu verkomplizieren. Was heißt "Hedgekosten CHF - EUR"? Vonovia hat Einnahmen überwiegend in EUR. Eine CHF-Anleihe wird daher fast immer per Cross-Currency-Swap (CCS) in EUR abgesichert. Dabei passiert vereinfacht: Vonovia zahlt CHF-Zins + CHF-Nominal und erhält EUR-Zins + EUR-Nominal Differenz = Hedgekosten Diese Kosten hängen vom Zinsgefälle CHF EUR und vom Cross-Currency-Basis-Spread ab. Aktuelles Zinsumfeld (grob, gerundet) CHF-Zinsen: deutlich niedriger EUR-Zinsen: deutlich höher Ergebnis: CHF -EUR absichern kostet Geld. Typische Hedgekosten (langfristig, 7–10 Jahre): ca. 1,2 % – 1,8 % p.a. (sehr grobe, aber realistische Bandbreite) Beispielrechnung: 150 Mio. CHF Nominaler CHF-Kupon 1,5566 % auf 150 Mio. CHF   ~2,34 Mio. CHF p.a. Hedgekosten (z. B. 1,5 % p.a.) * 1,5 % auf 150 Mio. CHF  ~2,25 Mio. CHF p.a. Effektive Kosten in EUR Gesamtkosten ~3,05 % p.a. (1,5566 % + 1,5 %) Vergleich mit EUR-Anleihe (3,8 %) Variante        Effektive Kosten CHF + Hedge ~ 3,0–3,2 % EUR direkt  3,8 % CHF-Anleihe bleibt günstiger, aber der Vorteil schrumpft stark. Über 8,75 Jahre (Faustwert) Vorteil von ca. 0,6–0,8 % p.a. Auf 150 Mio. ~8–10 Mio. EUR über die Laufzeit Nicht gigantisch – aber ökonomisch relevant. Wichtige Feinheiten (für Profis entscheidend) Hedgekosten fix vs. variabel Zeitpunkt des Abschlusses Basis-Spread CHF/EUR (kann schwanken) Buchhalterische Behandlung (IFRS Hedge Accounting) Emissionskurs (pari / über / unter pari) Fazit (klar & ehrlich) Ja, selbst nach Hedgekosten ist die CHF-Anleihe für Vonovia meist günstiger als eine 3,8 %-EUR-Anleihe. Aber: Der niedrige CHF-Kupon ist kein Free Lunch– ca. die Hälfte des Vorteils frisst der Hedge auf.

Das kann man sich nicht ausdenken. Die CDU Minister taugen schon oft nix, aber was die SPD abliefert ist nur zum fremd schämen.