VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
21,65
EUR
±0,00 % ±0,00
11:23:06 Uhr,
Lang & Schwarz
Kommentare 40.976
Geko1,
04.07.2022 15:31 Uhr
0
@ Ibonek, dann hat Vonovia aber noch ordentlich Potenzial nach unten, Immopreisrückgang von nur 13% bei den momentan Bauzinsen von 4% ... das kann doch niemand bezahlen bei den Preisen!!!
Earthman,
04.07.2022 15:34 Uhr
0
Hmm selbst die Amis wollen die Aktie nicht. Irgendwas stimmt nicht.
Bert1989,
04.07.2022 15:35 Uhr
0
Hey ibonwk kannst du deine Zahlen kurz erläutern?
Der leverage/hebel bezieht sich doch aufs fremdkapital und das ausgewiesene LTV liegt doch bei 45-46% oder?
Ibonek,
04.07.2022 15:28 Uhr
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Der Abschlag ist gar nicht so groß. Vonovia hat ne Leverage von knapp 66%. Momentan stehen wir bei 60% Price to book (mit altem book value), d.h. ein Preisrückgang am Immo Markt von 1/3 * 0.4 = 13% ist momentan eingepreist
Pizzarand,
04.07.2022 15:26 Uhr
0
Ist hier jemand short? Ich war gerade kurz davor, mir SR8VWB zuzulegen, habe aber noch so gar keine Short-Erfahrungen.
Geko1,
04.07.2022 15:07 Uhr
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Der Kursverlauf spiegelt den Verlauf von Immobilienwerten in Deutschland die nächsten Monate und Jahre wieder, was ein Abschlag.
Bert1989,
04.07.2022 15:02 Uhr
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Wie ich schon sagte, der Trend steht sehr schlecht für Vermieterfirmen. Jeder und alle wollen Eigentum. Ich kenn kaum noch Leute die zur Miete wohnen wollen....so und in Deutschland herrscht so viel Wohlstand und überall gibts aktuell Geld oder Möglichkeiten an gute Jobs zu kommen durch Fachkräftemangel, Mindestlohn 12€, Energiepauschale hier, Kindergeldzuschlag da usw...Vonovia wird unter massiven Leerstand leiden und nur auf Hartzis und Studenten setzen die sich kein Eigentum leisten können halte ich für keine gute Investition
Hier eine Quelle zum Thema „neuer Grundsteuer“ am Ende des Videos ab ca. 11:30 werden die einzelnen Gebäudetypen verglichen -> Großwohnimmos werdne deutlich günstiger. Eigentumswohnungen und EFH deutlich teurer. Jetzt kommts -> Vonovia hat Großwohnimmos bzw mehrheitlich ;)
https://youtu.be/lCr2eJjZToI
Abc12345,
04.07.2022 14:34 Uhr
0
Zugreifen will trotzdem keiner. Ich rechne tatsächlich noch mit um die 20 Euro im schlimmeren Szenario
donnralfo,
04.07.2022 14:27 Uhr
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Mietminderung der Nebenkosten die der Vermieter dann ebenfalls nicht zahlt?! Also die Kaltmiete bleibt, im wahrsten Sinne oder? Ich denke das Problem haben tatsächlich die die freien in denn Wohnungen aber nicht Vonovia oder?
Earthman,
04.07.2022 13:58 Uhr
0
Aber was kann der Vermieter dafür? Um das Problem müsste sich doch vielmehr die Politik kümmern. Ich weiß daher nicht, ob die Dividende wirklich in Gefahr ist.
Abc12345,
04.07.2022 13:38 Uhr
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In der Corona Zeit ein Top Gewinner, da man sagte, gewohnt wird immer. Jetzt auf der Flop Liste, da die Zinsen anziehen. Wo mag ein fairer Wert liegen? Der Chart sieht zumindest übel aus. 5 Jahres Tief. Und ob die Dividendegehalten werden kann? Was wenn im Winter wirklich das Gas ausgeht und die Mieter auf Mietminderung klagen?
Heisses Eisen das Ding.
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