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VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Kommentare 40.879
WollP,
27.10.2022 12:11 Uhr
0
Geduld wird sich auszahlen. Immobilien waren, sind und werden immer Macht bedeuten und diese lässt sich auch monetarisieren. Ein Abverkauf ist sicherlich berechtigt, aber nicht in dem Ausmaß meiner Meinung nach. Zudem kann man den Preisverfall von einem EFH nicht mit dem Wohnungsbestand von Vonovia vergleichen. Dort gibt es andere Käufer als die typische Familie, welche sich jetzt um die Gaspreise gedanken macht.
Lalelu1111,
27.10.2022 12:19 Uhr
0
Also der Verkauf der Immobilien wurde von Vonovia sogar durch die höhere Zinsbelastung begründet. Auch der Nominalwert fällt jetzt schon und wird von Brancheninsider auf ca.25-35% in guten Lagen geschätzt. Der Konzern hat eine Fremdverschuldungsquote von über 60%. Ich glaube kaum, dass die durch die Verkäufe gedeckt werden können. Der sinkende Wert des Immobilienbestandes hat sehr Wohl Einfluss auf den Wert von Vonovia. Das nicht erst beim Verkauf. Der Absturz hat schon seinen Grund.
Der Absturz ändert aber den Wert nicht. Das ist ne momentaner Kurs. McDonalds war auch auf fast 200€ runter und jetzt sind se wieder hoch. Schwankende Kurse sind kein Problem so lange man im Tief nicht massig zu Scheiß Preisen verkauft.
Tendenziell wird Wohnraum immer etwas begrenzt verfügbares sein und damit einen Wert darstellen. Wir werden immer mehr Menschen auf diesem Planeten da ist Wohnraum auf lange Sicht etwas sehr brauchbares. Natürlich tut's mir nicht so wirklich weh weil ich nicht großartig viel in Vonovia drin hab. Daher ist ja Diversität so wichtig. Vom großartigen Crash merk ich in meinen Depots nicht wirklich viel.
Organspender,
27.10.2022 14:30 Uhr
1
https://www.boerse-online.de//nachrichten/geld-und-vorsorge/ezb-mit-jumbo-zinserhoehung-von-075-prozentpunkte-die-maerkte--20319933.html
Gelatoman,
27.10.2022 15:06 Uhr
1
Das erste mal, dass die Zinsen hoch gehen und vonovia nicht in den Keller sinkt 😂 also haben wir wohl wirklich den Boden erreicht
HansHuber,
27.10.2022 15:16 Uhr
0
Und wer damals noch meinte mit 15€ oder 9€ Blabla, hat von Aktien nichts verstanden!! Ihr könnt jetzt alle zuschauen wie die Rakete Zündet! Selbst keine Immobilien besitzen und dann was von Immobilien Aktien und dem Modell verstehen zu wollen, junge junge, sucht euch ein anderes Forum!!
JohannesPaul,
27.10.2022 12:01 Uhr
0
Also der Verkauf der Immobilien wurde von Vonovia sogar durch die höhere Zinsbelastung begründet. Auch der Nominalwert fällt jetzt schon und wird von Brancheninsider auf ca.25-35% in guten Lagen geschätzt. Der Konzern hat eine Fremdverschuldungsquote von über 60%. Ich glaube kaum, dass die durch die Verkäufe gedeckt werden können. Der sinkende Wert des Immobilienbestandes hat sehr Wohl Einfluss auf den Wert von Vonovia. Das nicht erst beim Verkauf. Der Absturz hat schon seinen Grund.
Lalelu1111,
27.10.2022 11:36 Uhr
0
Das der Wert sich vermindert interessiert nur beim Verkauf und die Masse wird ja nicht verkauft.
Lalelu1111,
27.10.2022 11:33 Uhr
0
Diese Schulden wollen se ja mit den Verkäufen aus eigenen Mitteln finanzieren. Deshalb interessieren da die Zinsen nicht.
Höchstens die Verkaufspreise der Wohnungen aber davon haben se ja mehr als genug.
immerneuling,
27.10.2022 11:22 Uhr
0
Sorry, das ist auf Sicht der nächsten fünf bis zehn Jahre totaler Quatsch. Die Zinsen sind auf Jahre hinaus weitgehend festgeschrieben und liegen unterhalb der Inflation. Genau diese Inflation sorgt wiederum dafür, daß die Immobilien vielleicht real an Wert verlieren, aber nominal nicht. Angenommen Vonovia zahlt durchschnittlich 2 % Zinsen p.a. in den nächsten fünf Jahren. Und die Inflation beträgt z.B. 4% p.a. in dieser Zeit, dann macht Vonovia schon 2% Gewinn p.a. auf die Schulden. Das sollte locker ausreichen, um eventl. Preisrückgänge auszugleichen. Von möglichen Mieterhöhungen mag ich noch gar nicht zu träumen.
boersenheini,
27.10.2022 10:14 Uhr
0
Die Zinsen steigen nicht für alle Objekte gleichzeitig, die Mieterhöhung auch nicht. Die Objekte sind sicher nicht Bestlage, die Mieten ebenso nicht. Die 400.000 Wohnungen pro Jahr schafft der Staat nicht. Daher sehe ich nicht, warum das Geschäftsmodell von Vonovia gefährdet sein soll.
JohannesPaul,
27.10.2022 4:17 Uhr
0
Vonovia vermietet! Das heißt die Immobilien sind schon da. Wer baut denn aktuell bitte oder kauft ne Immobilie? Es ist alles teurer geworden da sind Mietwohnungen viel bezahlbarer und risikoärmer als Eigentum. Das Einzige was stören könnte, ist das se die Wohnungen die se verkaufen wollen zu ihren Wunschpreisen nicht los kriegen und damit Geld im Portemonnaie fehlt um die aktuelle Krise mit eigenen Mitteln zu überbrücken und abzufedern.
Hier stört schon etwas mehr. Die Schulden sind auch schon da und die Zinsen dafür steigen gewaltig. Zudem verringert sich der Wert der Immobilien.
Lalelu1111,
27.10.2022 2:46 Uhr
0
Die "Mieter" rennen Vonovia nicht weg. Kleiner Verschreiber.....
Lalelu1111,
27.10.2022 2:45 Uhr
0
Mein Arbeitgeber hat ein riesen Bauprojekt was schon fest geplant war inklusive unserer Umzüge kurzfristig gecancelt weil einfach viel zu teuer geworden und Büroräume aufgrund von Homeoffice nicht mehr benötigt werden. Ich glaube nicht, dass viele Leute in Zeiten wie diesen Richtung Eigenheim denken. Dem Bau brechen doch gerade überall die Aufträge weg. Vonovia rennen die Vermieter mit Sicherheit nicht weg. Was wäre denn die Allternative? Brücke?
Lalelu1111,
27.10.2022 2:39 Uhr
0
Vonovia vermietet! Das heißt die Immobilien sind schon da. Wer baut denn aktuell bitte oder kauft ne Immobilie? Es ist alles teurer geworden da sind Mietwohnungen viel bezahlbarer und risikoärmer als Eigentum.
Das Einzige was stören könnte, ist das se die Wohnungen die se verkaufen wollen zu ihren Wunschpreisen nicht los kriegen und damit Geld im Portemonnaie fehlt um die aktuelle Krise mit eigenen Mitteln zu überbrücken und abzufedern.
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