VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
Dreistellig ist genauso absurd, wie der aktuelle Kurs. Die Wahrheit liegt vermutlich irgendwo bei ~30 € in einer stabilen Rationalen Welt. Für Dreistellige Kurse müsste die Mietrendite deutlich steigen. Aber Vonovias Geschäftsmodell ist ja eben der "bezahlbare" Wohnraum. Daher wird man diese nicht gnadenlos anziehen. Aber zur Wahrheit muss dann aber auch gehören, dass die Politik etwas tun muss, wenn sie noch bezahlbaren Wohnraum für Mieter haben möchte. "Vermietung muss sich am Ende des Tages immer noch rentieren." Sonst wirds bald sehr dunkel für Menschen die eine Wohnung suchen.
Dreistellig ist genauso absurd, wie der aktuelle Kurs. Die Wahrheit liegt vermutlich irgendwo bei ~30 € in einer stabilen Rationalen Welt. Für Dreistellige Kurse müsste die Mietrendite deutlich steigen. Aber Vonovias Geschäftsmodell ist ja eben der "bezahlbare" Wohnraum. Daher wird man diese nicht gnadenlos anziehen. Aber zur Wahrheit muss dann aber auch gehören, dass die Politik etwas tun muss, wenn sie noch bezahlbaren Wohnraum für Mieter haben möchte. "Vermietung muss sich am Ende des Tages immer noch rentieren." Sonst wirds bald sehr dunkel für Menschen die eine Wohnung suchen.
Vonovia hat vermutlich alles richtig gemacht, indem sie die Niedrigzinspolitik der letzten 10 Jahre für Expansion genutzt haben. Vielleicht wäre es noch schlauer gewesen, in dieser Phase auf Dividenden zu verzichten und nur zu expandieren. Dann hätte man vermutlich ein vergoldetes Unternehmen. So muss man sich nun um Stabilität bemühen. Was natürlich eine Herausforderung wird, aber für Vonovia sicher keine Unlösbare. Wenn Vonovia 3-4 Jahre jedes Jahr 2-4 (2 Mrd aus Vermietung + 2 Mrd aus Verkäufen) Mrd Cash zur Schuldentilgung generiert, werden die Schulden schrittweise absinken. Was dann zu noch stärkeren Effekten führt, wenn der Markt sich wieder erholt und die Immo-Bewertungen wieder steigen.
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