VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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28. April 2026, 23:00 Uhr,
L&S Exchange
Kommentare 40.552
Radioaktivmann,
26.08.2024 22:01 Uhr
0
NAV, Wachstum, Wohnungsmangel in Vonovias Gebieten und Zinssenkungen sind hier ausschlaggebend, keine TA oder Kostolany 🤷♂️
todi1,
26.08.2024 22:04 Uhr
0
Du erinnerst gut. Aber mein Kursziel habe ich im April oder Mai 2023. gerechnet und auch Analysten geben das Kursziel für 12 Monaten. Wo war der Kurs in April- Mai 2024?
DareDevil,
26.08.2024 22:24 Uhr
0
Sorry, das ich reingrätsche.
Entweder das Glas ist halb voll oder leer, sind denke ich Ober- u. Untergrenze.
todi1,
26.08.2024 22:47 Uhr
0
Ich argere mich gaar nicht. Der Unterschied zwischen 27 und 37 ist: wie NAV gerechnet wird? Nur sehr vereinfacht: viele rechnen so: NAV= Asset Value-Net Debt. Aber US REIT-Investoren rechnen so: NAV= (FFO/cap rate)-Net Debt. Und man bekommt 2 verschiedene NAV. Ich preferiere cap rate Methode weil Vonovias Kerngeschaft Vermieten ist und nicht Verkauf. FFO was wichtig ist.
Radioaktivmann,
26.08.2024 21:58 Uhr
0
Einige sind hier in Euphorie und warten schon einen Kurs über 40 euro usw. Aber schauen mal Analysten Schatzungen und EBT (früher FFO) Erwartungen! Analysten durschnittliches Kursziel ist 32.50. So Vonovia ist jetzt fair bewertet. EBT Wachstum in den nachsten Jahren leicht unter 4%. Wie erwartet man daraus einen Kurs über 40 euro? Ja der Kurs war damals über 50-60 euro aber wegen des grossen Wachstums. Ein 4% Wachstum gerechtfertigt ein P/EBT (früher P/FFO) 11. Jetzt P/EBT ist 13,70. Vonovia ist ein solides Unternehmen aber schon fair (oder fast fair) bewertet. Dr.K. hat darin Recht dass der Kurs gut entwickelte und es kann charttechnisch bis 33,70 oder sogar höher laufen aber bleiben mal realistisch!
Ich kann mich gut erinnern, dass du Vonovia auch nicht mehr als 27€ geben wolltest. 37€ ist das Kursziel bis Mitte 2025, das habe ich damals schon gesagt und das wird auch kommen.
Radioaktivmann,
26.08.2024 21:51 Uhr
0
Da suche ich mich nicht durch, sorry!
Es haben sich keine Markbedingungen seitdem geändert (außer 25 Basispunkte die damals schon für März eingepreist waren). Dass Zinssenkungen kommen werden war klar, auch das Vonovia unter 30€ unterbewertet war.
todi1,
26.08.2024 21:51 Uhr
1
Einige sind hier in Euphorie und warten schon einen Kurs über 40 euro usw.
Aber schauen mal Analysten Schatzungen und EBT (früher FFO) Erwartungen!
Analysten durschnittliches Kursziel ist 32.50. So Vonovia ist jetzt fair bewertet.
EBT Wachstum in den nachsten Jahren leicht unter 4%. Wie erwartet man daraus einen Kurs über 40 euro? Ja der Kurs war damals über 50-60 euro aber wegen des grossen Wachstums. Ein 4% Wachstum gerechtfertigt ein P/EBT (früher P/FFO) 11. Jetzt P/EBT ist 13,70. Vonovia ist ein solides Unternehmen aber schon fair (oder fast fair) bewertet. Dr.K. hat darin Recht dass der Kurs gut entwickelte und es kann charttechnisch bis 33,70 oder sogar höher laufen aber bleiben mal realistisch!
Stardust79,
26.08.2024 21:46 Uhr
0
Wenn das Unternehmen im aktuellen Umfeld Deiner Analyse nach so bombenstabil ist, wie der Chart vermuten lässt, würde ich nix machen. Alternativ Put-Optionen kaufen, um unbeschadet durch den Herbst zu kommen.
Revelation,
26.08.2024 21:45 Uhr
0
Gerade fast schon auf 32 € gezuckelt, war wohl ein Teaser für morgen.
Stardust79,
26.08.2024 21:40 Uhr
0
Naja. Rezessionsgefahr bedeutet für die EZB Handlungsbedarf, z.B. Zinssenkungen. Die haben wir aber bereits. Ebenso die Rezessionsgefahr. Eine aufziehende Rezession würde in der jetzigen Phase darüberhinaus bedeuten, dass die Zinsen nicht schnell genug gesenkt werden. Und wenn die Rezession richtig reinhaut, bringen auch Zinssenkungen nichts. Wenn dann die Arbeitslosigkeit steigt, wenn das Geld bei Privatleuten und Firmen knapp wird, wird alles rausgehauen, was Liquidität bringt oder zu teuer in der Finanzierung ist.
Ober offenbar preist man diese Gefahr wieder aus?
Stardust79,
26.08.2024 21:13 Uhr
0
Gut, das kann man so sehen. Nach den 6500 Wohnungen in Frankfurt und Berlin bin ich skeptischer. Außerdem hätten Vonovia bis Ende des Jahres Zeit gehabt mit dem Verkauf, aber offenbar hatte man es etwas eiliger?
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