VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Die Frage ist was wäre im worst-case-Scenario Vonovia Wert? Wohl eher auch wesentlich mehr als der jetzige Kurs? Wenn aber die Zinsen wieder steigen, was eine weitere Unsicherheit darstellt - USA Frankreich jetzt auch Deutschland immer mehr horrende Schulden, bei zusammenbrechender Wirtschaft. In Verbindung mit massiven Stellenabbau in allen Branchen, außer bei den Beamten. Auch Merz und Co haben bereits 200 neue Stellen geschaffen, Vetternwirtschaft. Unter Habeck waren es 1.000! KI Humanoide Roboter sollen bis 2030 Millionen Jobs kosten. Was hier aber nicht bedacht wird von den Firmen die nur noch abbauen, trotz riesiger Gewinne. E.g. SAP wer soll dann noch die Produkte kaufen, wenn immer weniger einen Job haben?

Zumindest scheinen die sich juristisch sicher zu sein? Glaube aber auch das es spätestens beim EuGH scheitern sollte. Stellt sich die Frage was geht vor Landesrecht oder EU Recht? Kosten von 8 bis 18 Millarden Euro Die Initiative geht davon aus, dass Entschädigungen 40 bis 60 Prozent des Marktwerts der Immobilien betragen. Die Zahl der Wohnungen, die in den Geltungsbereich fallen, schätzt sie auf bis zu 220.000. Daraus ergebe sich eine Entschädigungssumme von 8 bis 18 Milliarden Euro. Bezahlt werden soll das über einen Zeitraum von 100 Jahren aus den laufenden Mieteinnahmen. Der renommierte Anwalt Remo Klinger, der die Initiative in den vergangenen zwei Jahren bei der Ausarbeitung des Gesetzes unterstützt hatte, sagte, in der Abwägung sei immer die "rechtssichere Variante" zur Anwendung gekommen. Der Gesetzentwurf knüpfe unmittelbar an die bestehende Rechtsprechung an. Klinger verwies auch auf die hochkarätig besetzte Expertenkommission des Senats, die festgestellt habe, dass die Vergesellschaftung "dem Grunde nach" machbar sei.

Prinzipiell glaube ich das auch nicht aber solche Ankündigungen sind halt Gift und verbreiten Unsicherheit und lässt den deutschen Markt nicht attraktiver wirken. Prinzipiell nervt mich, aus Investorensicht, dieses ständige Verhalten hier. Hab jetzt mittlerweile nur noch drei deutsche Unternehmen (vonovia, fresenius und bayer (klarer Zock)) aber langfristig sollten die auch noch weg. Bei uns ist da nur der Wurm drinnen. Wenn man vonovia mit Reits aus den USA vergleicht ist das schon traurig

8-18 mrd € ist falsch. Marktwert ist 6000€/qm dann 50% ist 3000€/qm. 3000x220000x60( durchschnittlicher qm/Wohnung)=40 mrd €.

Ich denke diese Enteignung wird nicht passieren. Gewinne- Schaden Verhältnis ist schlecht. Die Enteignung wird Wohnungsmangel nur erhöhen und Mietpreise ( jetzt bei 8€ lächerlich) werden nicht niedriger. Noch dazu jemand soll diese Wohnungen Instandhalten , midernisieren usw…. Wer wird das tun? Das Ergebnis wäre null Gewinn mit riesigen Schaden.

Na Klasse, ich frag mich immer ob die Leute prinzipiell du mm sind. Wieso sollte irgendwer noch auf den Gedanken kommen Immobilien in Berlin/Deutschland zu bauen wenn das Risiko einer Enteignung unter Marktwert möglich ist? Könnte Vonovia jetzt mehrere GmbHs gründen und alle mit 2.999 Wohnungen ausstatten? Werden zwar bei rund 140k Wohnungen viele GmbHs aber wenn es hilft?

https://www.rbb24.de/politik/beitrag/2025/09/berlin-deutsche-wohnen-vergesellschaftung-gesetzentwurf.html

Bis 2027 kann noch viel passieren

https://www.rbb24.de/politik/beitrag/2025/09/berlin-deutsche-wohnen-vergesellschaftung-gesetzentwurf.html