VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Der Dax zieht zumindest schon mal an

Onkel Donald hat doch schon angekündigt die Passage frei zu räumen, falls nötig, eigentlich müssten die Öl und Gaspreise heute zurückkommen

aktuell sind Gas und Heizöl um 30% gestiegen.

Mal ernsthaft wegen 0,3 % musste vonovia um fast 8% fallen?

Die Frage ist: Was bedeutet “dauerhaft”? Wochen? Monate?

Goldman Sachs hat mal durchgerechnet, dass ein dauerhafter 10% iger Anstieg der Energiepreise in Europa die Inflation um 0,3% erhöhen würde und die Wirtschaftsleistung im 0,2% niedriger ausfallen könnte. Damit man ein Gefühl hat was das bedeutet wenn Öl und Gas länger teuer bleibt.

China übt laut Gasmanagern Druck auf iranische Beamte aus, um Störungen katarischer Gasexporte und anderer Energielieferungen durch die Straße von Hormus zu vermeiden. Dies berichtet Bloomberg unter Berufung auf hochrangige Gasexecutives.

Die USA erwägen militärischen Schutz für Öltanker in der Straße von Hormuz.

Inflationsanstieg ist nicht zu erwarten: https://www.n-tv.de/wirtschaft/Warum-die-Energiekrise-noch-nicht-zurueckkehrt-id30426106.html

Hätte nichts dagegen 😉

Vonovia: Iran-Krieg beeinflusst Fundament nicht aber den Kurs stark. Die Frage ist: Was kann man bei Vonovia-Kurs erwarten nach Jahresbericht? Meine Vorstellung: Die Zinsen bleiben bei 2,7-2,8%. Im Ausblick für 2026 wird ein OCF (Operational Cash Flow) 2700m bestatigt. Netto-Schulden bleiben unverandert oder leicht gesenkt. Dann die Neubewertung: 2700/(0,0275+,0145)=64285,7m=EV 64286-39000= 25286m 25286/848,26=29,81 euro Kurs. Plus im Juni 1,25-1,3 euro Dividende.

Man kann es sehen: Den Markt (Algos) interessiert Dividende und Epra NTA nicht. Nur FFO, Netto Schulden und 10 Jahre Zinsen!

Der Markt (Algos) bewertet Vonovia sehr einfach: EV= FFO/(10 Jahre Zinsen+(140-150Basispunkte). Am Freitag: EV=2600/(0,02645+0,0145)=63492mio. 63492-39000=24 492 24492/848,26=28,873€. Heute: EV=2600/(0,0278+0,0145)=61 465,721 61466-39000=22 466 22466/848,26=26,485€.

Natürlich klasse, das man für die Dividende jetzt noch mal günstiger reinkommt. Es ist eben doch sinnvoll zwischendurch mal Gewinne mitzunehmen oder Positionen kpl. aufzulösen.

Vonovia fällt heute stärker als TUI? Absurd!!!!!!!!

BERLIN (dpa-AFX) – Die Mieten in Berlin sind im vergangenen Jahr erneut gestiegen, wobei weiterhin deutliche Unterschiede zwischen bestehenden und neuen Mietverträgen bestehen. Mieter mit laufenden Mietverträgen bei Mitgliedern des Berliner-Brandenburgischen Wohnungsbauvereins (BBU) zahlten laut BBU im vergangenen Jahr durchschnittlich 7,10 Euro Netto-Kaltmiete pro Quadratmeter. Dies entspricht einem Anstieg von 3,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Im Gegensatz dazu lagen die Mieten für neue Mietverträge im Durchschnitt bei 9,54 Euro pro Quadratmeter, ein Anstieg von mehr als elf Prozent im Jahresvergleich. Besonders hohe Preise zahlten Mieter in der Hauptstadt für Neubauwohnungen: Hier betrugen die durchschnittlichen monatlichen Kosten pro Quadratmeter laut weiteren BBU-Daten 13,55 Euro. Dies entspricht einem Anstieg von rund sieben Prozent gegenüber dem Vorjahr. Diese Mietpreise beziehen sich auf die Mitgliedsunternehmen des Verbands. Der BBU vertritt vorwiegend Genossenschaften, kirchliche und staatliche Wohnungsbaugesellschaften sowie einen geringeren Anteil privater Anbieter. Nach eigenen Angaben verwaltet der Verband rund 777.000 Wohnungen, was etwa 45 Prozent des Berliner Mietwohnungsbestands entspricht. Mieten auf Online-Portalen deutlich höher Laut BBU sind die auf gängigen Online-Plattformen angebotenen Mieten deutlich höher. Zwischen Juli 2024 und Ende Juni 2025 erreichten die dort inserierten Durchschnittspreise 16,61 Euro pro Quadratmeter. „Dieser Unterschied wird noch deutlicher, wenn BBU-Mitgliedsunternehmen nicht in den Portalen gelistet werden“, so der Verband. In diesem Fall steigen die Portalmieten auf 18,76 Euro Nettomiete pro Quadratmeter – fast doppelt so hoch wie die neuen Vertragsmieten des BBU. Die Mitglieder des Verbandes inserieren demnach nur minimal auf diesen Plattformen. Aus Sicht des Verbandes bleibt das begrenzte Angebot das Hauptproblem auf dem Berliner Mietmarkt. Trotz verstärkter Neubautätigkeit liegt die Leerstandsquote weiterhin bei niedrigen 1,6 Prozent. Dadurch ergeben sich Möglichkeiten für einzelne „böse Akteure“, die Situation auszunutzen, sei es durch überhöhte Mietforderungen, intransparente Geschäftsmodelle oder gewinnorientierte Untervermietung.