VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Kommentare 40.912
R
Realanalyst,
27.04.2023 22:51 Uhr
0
Was kaum einer sieht. Letztendlich werden durch die Inflation die Schulden aufgefressen, deswegen wird es langfristig kein Werverlust der Immobien geben, sondern Wertzuwachs geben. Real werden die Immobilenpreise zwar sinken (wegen Inflation: Geld weniger wert), aber nominal im Verhältnis zu den Schulden steigen.
b
boersenmakler,
27.04.2023 22:34 Uhr
1
Sobald die Zinsen gesenkt werden , fliegt das Ding durch die Decke !!!
a: kein wertabschlag
b.: geringe Zinslasten
G
Geistesgegenwärtig,
27.04.2023 22:32 Uhr
0
Über 25.. 2023 würde ich auch nicht dazukaufen.
38. Optimistisch für 2023. Für 2024 möglich!
C
CFGauss,
27.04.2023 22:20 Uhr
1
Nein, das ist ganz einfach zu erklären. Vonovia ist aktuell 15 Mrd wert. Bei 38 Euro wäre Vonovia 30 Mrd wert. Vonovia hat aktuell einen NAV von circa 35 Mrd (nach Immobilienbewertungen vom 31.12.). Jeder Wertverlust des Immobilienportfolios in Höhe von 100 Mrd schlägt direkt aufs Eigenkapital durch, weil das Fremdkapital (Schulden) nicht geringer wird, nur weil die Immobilien an Wert verlieren. Gleichzeitig kann man eine breite Range von Zinsschätzungen ab 2024 abgeben, je nachdem, wie man die Entwicklung des makroökonomischen Kontextes antizipiert. Und diese Zinsen sind essentiell für a) die Entwicklung der Immobilienpreise und b) die Profitabilität wenn Vonovia irgendwann doch an den Kapitalmärkten refinanziert. Insofern kann man optimistisch oder pessimistisch bewerten. Ich halte 38 für sehr optimistisch und 20 für eher pessimistisch. Ich würde aber auch nicht über 25 zukaufen.
Kommentare von der Qualität haben wir hier leider viel zu selten.
b
boersenmakler,
27.04.2023 22:13 Uhr
0
Tudios Gut erklärt 👍
TuDios,
27.04.2023 22:07 Uhr
4
Nein, das ist ganz einfach zu erklären. Vonovia ist aktuell 15 Mrd wert. Bei 38 Euro wäre Vonovia 30 Mrd wert. Vonovia hat aktuell einen NAV von circa 35 Mrd (nach Immobilienbewertungen vom 31.12.). Jeder Wertverlust des Immobilienportfolios in Höhe von 100 Mrd schlägt direkt aufs Eigenkapital durch, weil das Fremdkapital (Schulden) nicht geringer wird, nur weil die Immobilien an Wert verlieren. Gleichzeitig kann man eine breite Range von Zinsschätzungen ab 2024 abgeben, je nachdem, wie man die Entwicklung des makroökonomischen Kontextes antizipiert. Und diese Zinsen sind essentiell für a) die Entwicklung der Immobilienpreise und b) die Profitabilität wenn Vonovia irgendwann doch an den Kapitalmärkten refinanziert. Insofern kann man optimistisch oder pessimistisch bewerten. Ich halte 38 für sehr optimistisch und 20 für eher pessimistisch. Ich würde aber auch nicht über 25 zukaufen.
S
Steeely,
27.04.2023 21:26 Uhr
1
Morgen nächster Anlauf auf die 20 Euro 🚀
b
boersenmakler,
27.04.2023 20:47 Uhr
0
Manchmal ist es der gleiche Tag , das die unterscheide 100 % sind !
Boop,
27.04.2023 20:44 Uhr
1
Morgan Stanley ist auch vom 22.03.23. Über ein Monat her. Sicher wird es da auch bald ein Update geben.
b
boersenmakler,
27.04.2023 20:19 Uhr
0
Bzw mehr als 100 % 😅
boersenmakler,
27.04.2023 20:19 Uhr
0
Moonbär das ist richtig , aber was merkwürdig ist das Goldman Sachs 37 € und Morgan Stanley 18 € !!
Das ist ein Unterschied von fast 100 % !!!!! Irgendeiner von denen muss besoffen sein 😅😅😅
M
MoonBär_,
27.04.2023 19:50 Uhr
1
Ein Analyst erstellt seine Analysen aufgrund von Zahlen und Prognosen…. Und das Marktumfeld kann sich nun mal ändern… und damit auch die prognostizierte Preis Entwicklung.
K
Kohlmeise3,
27.04.2023 18:14 Uhr
0
😁😉
boersenmakler,
27.04.2023 17:23 Uhr
2
Diese Analysten waren die jenigen die 2019 Vonovia bei 72 € gesehen haben ! Wasbist passiert ? Ist auf 15 € gefallen ! !
Seit euer eigener Analyst !!
b
boersenmakler,
27.04.2023 16:44 Uhr
1
Unter 20 € kaufen kaufen kaufen !
b
boersenmakler,
27.04.2023 16:43 Uhr
1
2026 Vonovia 52 €
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