VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Kommentare 40.888
Blindes_Huhn,
03.08.2023 12:32 Uhr
1
Ich finde, vonovia hat es bzgl. der Divi sehr gut gemacht zuletzt mit einem "Mittelweg", auch wenn die Argumentation von Zero voll nachvollziehbar ist. Insbeondere LEG hat m.M. sehr ungeschickt agiert bzgl. mehrfach geänderter Divi-Strategie - ich fand das kein gutes Signal. Es ist einfach so, dass ich bei einem indirekten Immobilieninvestment als Anleger auch ein gewisses Mieteinnahmenäquivalent erwarte.
Z
Zero92,
03.08.2023 12:14 Uhr
1
Ich bin sowas von überzeugt, die Vonovia wird Krisen- Profiteur. Wenig Leerstand, kaum Wohnungen auf dem Markt, extremer Zuwachs von Einwanderern und die Möglichkeit Schulden mit weniger Geld zurück zu kaufen! Diese Gelegenheit nutzt man aktuell und in ein zwei Jahren stehen wir mit einem besseren LTV dar. Vielleicht haben wir noch ein paar Monate, bei den der Kurs nicht so steigt wie wir hoffen, aber in 1-2 Jahren bin ich überzeugt, stehen wir weiter höher als jetzt!
Wenn man es schafft durch Verkäufe ein bisschen Cash zu generieren und dadurch dann Anleihen günstig aufzulösen ist das durchaus ein interessanter Gedanke. Meiner Meinung nach hätte Vonovia lieber die Dividende ganz weggelassen und hätte dieses Kapital lieber auch in die Reduzierung gesteckt. Bietet für Aktionäre am Ende immernoch einen größeren Mehrwert
AbiInvest,
03.08.2023 11:41 Uhr
2
Ich bin sowas von überzeugt, die Vonovia wird Krisen- Profiteur. Wenig Leerstand, kaum Wohnungen auf dem Markt, extremer Zuwachs von Einwanderern und die Möglichkeit Schulden mit weniger Geld zurück zu kaufen! Diese Gelegenheit nutzt man aktuell und in ein zwei Jahren stehen wir mit einem besseren LTV dar. Vielleicht haben wir noch ein paar Monate, bei den der Kurs nicht so steigt wie wir hoffen, aber in 1-2 Jahren bin ich überzeugt, stehen wir weiter höher als jetzt!
Blindes_Huhn,
03.08.2023 11:35 Uhr
1
auch wenn sich Preise stabilisieren mögen, scheint es sich nicht so einfach zu gestalten, Käufer zu finden für Immos.
Wenn jetzt also die Preise nicht absacken, könnte es doch daran liegen, dass die Not der Immobesitzer/unternehmen nicht wirklich groß ist - sonst würden sie die Objekte auf den Markt werfen... Angebotsüberhang würde mit Preisverfall einher gehen.
F
Felix_K,
03.08.2023 11:06 Uhr
0
https://www.n-tv.de/wirtschaft/Studie-Deutsche-Immobilienpreise-stabilisieren-sich-article24302228.html
F
Felix_K,
03.08.2023 10:59 Uhr
3
Die Immobilienpreise haben sich aber stabilisiert und werden wegen der hohen Nachfrage aufgrund der Zuwanderung auch mit hoher Wahrscheinlichkeit nicht weiter sinken. Die höheren Zinsen dämpfen die Nachfrage lediglich minimal, da Wohnen, wie bereits erwähnt, ein Grundbedürfnis ist. Aufgrund der hohen Materialkosten ist auch der Neubau deutlich verlangsamt, was ein Aufholen des Wohnungsangebots erschwert. Folglich kann sich Vonovia selbst bei anhaltend erhöhtem Zinsniveau recht leicht gesundschrumpfen. Ein kurzfristig erhöhtes Zinsniveau wirkt sich im Übrigen kaum auf Vonovia aus, da ein erheblicher Teil der Verschuldung mittel- bis langfristig ist, über 1/4 sogar bis nach 2030. Wenn man allein den Buchwert der Vonovia betrachtet, dann stellt man fest, dass man hier für 20 € Immobilienanteile im Wert von fast 40 € erhält. Die Immobilienpreise müssten schon um rund 40 % nachgeben, damit Vonovia in Bedrängnis käme und das halte ich für absolut unrealistisch.
c
criscros,
03.08.2023 10:45 Uhr
1
Das Geschäftsmodell funktioniert generell auch mit hohen Zinsen, aber durch das extreme Wachstum in der Niedrigzinsphase, schiebt man nun halt ne Menge Risiko vor sich her
Betzebub,
03.08.2023 10:36 Uhr
0
Bin da morgen auch schlauer. Aber kann es denn wirklich sein, dass das Geschäftsmodell von Vonovia nur mit niedrigen Zinsen funktioniert und ansonsten der Kahn einfach sinkt und untergeht. Das wäre ja Wirecard 2.0
Radioaktivmann,
03.08.2023 10:29 Uhr
1
Sehe ich auch so. Bin bei einem Durchschnittskurs von 17,21 €. Der Gesamtmarkt hat in den letzten Tagen schlißlich auch korrigiert. Manche Anleger bekommen wohl kalte Füße wegen der Halbjahreszahlen, aber ich bin da zuversichtlich. Kaum ein Unternehmen hat so stabile Umsatz- und Gewinnzahlen wie Vonovia. Wohnimmobilien sind immer nachgefragt, da es um ein Grundbedürfnis geht. Also was soll schon passieren?
Verluste wegen der enorm gestiegenen Zinsen?! Vonovia hat schliesslich Kredite zu bedienen!
Felix_K,
03.08.2023 10:26 Uhr
1
Sehe ich auch so. Bin bei einem Durchschnittskurs von 17,21 €. Der Gesamtmarkt hat in den letzten Tagen schlißlich auch korrigiert. Manche Anleger bekommen wohl kalte Füße wegen der Halbjahreszahlen, aber ich bin da zuversichtlich. Kaum ein Unternehmen hat so stabile Umsatz- und Gewinnzahlen wie Vonovia. Wohnimmobilien sind immer nachgefragt, da es um ein Grundbedürfnis geht. Also was soll schon passieren?
SoftwareDev,
03.08.2023 8:23 Uhr
1
Laut Marketscreener vor Börsenöffnung um 7.00 Uhr morgens: https://de.marketscreener.com/kurs/aktie/VONOVIA-SE-13519421/termine/
Kidezo,
02.08.2023 21:04 Uhr
0
Um wieviel Uhr kommen Freitag die Zahlen?
G
Gast-753184401,
02.08.2023 20:00 Uhr
0
Ja, Scope liegt auf: "High leverage LTV of above 45% and non-domestic net rental income contribution of below 15%"
Blindes_Huhn,
02.08.2023 19:45 Uhr
0
ob sie im DAX bleiben ist mir völlig egal. Aber auf die Zahlen bin ich sehr gespannt - wie kommt man mit den Zinsen klar... wagt man einen Ausblick... Status bzgl. Veräußerungen und Schulden ? Sehr spannend.
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