VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNNVF Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Vonovia: Iran-Krieg beeinflusst Fundament nicht aber den Kurs stark. Die Frage ist: Was kann man bei Vonovia-Kurs erwarten nach Jahresbericht? Meine Vorstellung: Die Zinsen bleiben bei 2,7-2,8%. Im Ausblick für 2026 wird ein OCF (Operational Cash Flow) 2700m bestatigt. Netto-Schulden bleiben unverandert oder leicht gesenkt. Dann die Neubewertung: 2700/(0,0275+,0145)=64285,7m=EV 64286-39000= 25286m 25286/848,26=29,81 euro Kurs. Plus im Juni 1,25-1,3 euro Dividende.

Man kann es sehen: Den Markt (Algos) interessiert Dividende und Epra NTA nicht. Nur FFO, Netto Schulden und 10 Jahre Zinsen!

Der Markt (Algos) bewertet Vonovia sehr einfach: EV= FFO/(10 Jahre Zinsen+(140-150Basispunkte). Am Freitag: EV=2600/(0,02645+0,0145)=63492mio. 63492-39000=24 492 24492/848,26=28,873€. Heute: EV=2600/(0,0278+0,0145)=61 465,721 61466-39000=22 466 22466/848,26=26,485€.

Natürlich klasse, das man für die Dividende jetzt noch mal günstiger reinkommt. Es ist eben doch sinnvoll zwischendurch mal Gewinne mitzunehmen oder Positionen kpl. aufzulösen.

Vonovia fällt heute stärker als TUI? Absurd!!!!!!!!

BERLIN (dpa-AFX) – Die Mieten in Berlin sind im vergangenen Jahr erneut gestiegen, wobei weiterhin deutliche Unterschiede zwischen bestehenden und neuen Mietverträgen bestehen. Mieter mit laufenden Mietverträgen bei Mitgliedern des Berliner-Brandenburgischen Wohnungsbauvereins (BBU) zahlten laut BBU im vergangenen Jahr durchschnittlich 7,10 Euro Netto-Kaltmiete pro Quadratmeter. Dies entspricht einem Anstieg von 3,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Im Gegensatz dazu lagen die Mieten für neue Mietverträge im Durchschnitt bei 9,54 Euro pro Quadratmeter, ein Anstieg von mehr als elf Prozent im Jahresvergleich. Besonders hohe Preise zahlten Mieter in der Hauptstadt für Neubauwohnungen: Hier betrugen die durchschnittlichen monatlichen Kosten pro Quadratmeter laut weiteren BBU-Daten 13,55 Euro. Dies entspricht einem Anstieg von rund sieben Prozent gegenüber dem Vorjahr. Diese Mietpreise beziehen sich auf die Mitgliedsunternehmen des Verbands. Der BBU vertritt vorwiegend Genossenschaften, kirchliche und staatliche Wohnungsbaugesellschaften sowie einen geringeren Anteil privater Anbieter. Nach eigenen Angaben verwaltet der Verband rund 777.000 Wohnungen, was etwa 45 Prozent des Berliner Mietwohnungsbestands entspricht. Mieten auf Online-Portalen deutlich höher Laut BBU sind die auf gängigen Online-Plattformen angebotenen Mieten deutlich höher. Zwischen Juli 2024 und Ende Juni 2025 erreichten die dort inserierten Durchschnittspreise 16,61 Euro pro Quadratmeter. „Dieser Unterschied wird noch deutlicher, wenn BBU-Mitgliedsunternehmen nicht in den Portalen gelistet werden“, so der Verband. In diesem Fall steigen die Portalmieten auf 18,76 Euro Nettomiete pro Quadratmeter – fast doppelt so hoch wie die neuen Vertragsmieten des BBU. Die Mitglieder des Verbandes inserieren demnach nur minimal auf diesen Plattformen. Aus Sicht des Verbandes bleibt das begrenzte Angebot das Hauptproblem auf dem Berliner Mietmarkt. Trotz verstärkter Neubautätigkeit liegt die Leerstandsquote weiterhin bei niedrigen 1,6 Prozent. Dadurch ergeben sich Möglichkeiten für einzelne „böse Akteure“, die Situation auszunutzen, sei es durch überhöhte Mietforderungen, intransparente Geschäftsmodelle oder gewinnorientierte Untervermietung.

Mir tun die Entscheidungen von Merz und Trump nicht gut

Ich glaube die börse kann nicht gesund sein für dich.

mein ihr wir sehen langsam mal nen boden ?

mein ihr wir sehen langsam mal nen boden ?

Kommt schneller als du denkst. Genauso die Kurse über 28 🫡

Sehe ich auch so. Panik wird verursacht, weil viele Parallelen zum Russland-Ukraine Krieg ziehen. Dieser hat zur hohen Inflation geführt und alle denken, das jetzt das gleiche geschieht. Dabei ist der neue Krieg, nämlich zwischen USA und Iran ein anderer. Hier wird sozusagen der Agressor (Iran) neutralisiert und es wird nicht von langer Dauer sein bis es efolgt ist. Ausserdem wird sich nach dem Krieg Iran von Russland abwenden und alle Welt wird von Iran gerne Öl kaufen. Bei Russland sehen wir was passiert, keiner traut sich, diesen Agressor zu neutralisiern. Schliesslich auch verständlich, weil Russland eine Atommacht ist. Somit ist bei Kriegsbeginn ein verlässlicher Enregie-Partner von einem Tag zum nächsten ausheschieden und das hat dazu geführt das man andere Lieferanten suchen musste. Hierdurch ist der Preis der Importe langfristig gestiegen.

Ex Tag ist der 29.05. also noch viel Zeit.

So sieht’s auch. Habe heute meine Gewinnmitnahmen von Freitag komplett investiert. Kann sein zu früh. Bin aber gelassen und bei einem EK von 27,3 tiefenentpannt. Divi gibt’s auch bald 😉

Sehe ich auch so.

USA, China und sämtliche Golfstaaten haben kein Interesse an einer massiven Öl- und Gasverknappung am Weltmarkt bzw. den Versorgungslinien. Es ist äußert unwahrscheinlich, dass der Iran eine solche Blockade über längere Zeit aufrecht erhalten kann. Aktuell herrscht akute Panik am Markt, das wird aber nicht lange andauern