VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Nach einem deutlichen Rücksetzer zeigt der Kurs erste Anzeichen einer Stabilisierung und könnte damit die Basis für eine Erholung bilden. Gleichzeitig sorgt das veränderte Zinsumfeld für neue Fantasie im Immobiliensektor. Entscheidend wird nun, ob der Vonovia-Kurs den Turnaround bestätigen kann oder erneut unter Druck gerät. Wie es für den Preis der Aktie weitergehen könnte, zeigt die folgende Chartanalyse. https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2026-03/68017816-vonovia-aktie-31-in-3-wochen-startet-jetzt-die-trendwende-486.htm

Kann einstellig werden

Eine beschädigte Struktur zu reparieren ist schwierig: Der Verursacher geht, aber seine Anhänger bleiben, das wird hart für den neuen

Vorgeschlagen. Entschieden wird das auf der HV.

Ist das schon entschieden, dass es im Mai 1,25€ Dividende gibt?

Ja das sind die Möglichkeiten...und das mgt analysiert entscheidet...daher ja diverse kpis und Simulationen wenn der verschuldungsgrad zu hoch sein sollte dann temporär Etwas weniger divi dafür Tilgung um später wieder mehr divi auszuschalten.

Kann aber auch höhere Dividende bedeuten um die Risikoprämie zu sicheren Anlagen aufrecht zu erhalten

Oil is Back. 102,65$ für Brent plus 2,5%

Ein Szenario steigende Zinsen...bedeutet auch mehr oder schneller tilgen

Niedriger immobewertung auf der einen Seite schmeichelhaft weil die Miete Einnahmen dann sehr gut...Rendite...besser aussieht....auf der anderen Seite lassen ansteigende und sehrbö hohe immobewertungen die rendite sinken...da die Miete Einnahmen nicht so steigen bzw dem bewertungsniveau hinterherlaufen. Jede hohe immobewertung ist aber gut für den Verkauf und die Kreditaufnahme bzw Absicherung. Neue Geschäftsfelder und Dienstleistungen sind der Schlüssel für zusätzliche Einnahmen...wenn das einen relevanten Teil 20-30% der einnahmen darstellt dann ist die zinslastizität auch entspannter. Evtl auch mal international in luxusimmobielen gehen ...um dort Erfahrung zu sammeln was ab Einnahmen generiert werden kann. Bis dahin heisst es aber erstmal das Geschäft in D. Umzugestalten...

Bei Reit Gewinn ist wegen Immobilienportfolio Aufwertung. Das ist buchhalterisch. Was wichtig ist FFO ( Funds From Operation). Wieviel cash kommt ein.

Zum Glück fliegen die wenigsten Mieter in ihre Wohnungen.

https://www.n-tv.de/wirtschaft/Lufthansa-streicht-Nahost-Fluege-bis-Herbst-id30503360.html

Geht weiter lassen sich vom Iran nicht einschüchtern: https://www.n-tv.de/politik/20-27-Netanjahu-kuendigt-nach-Trump-Telefonat-Fortsetzung-der-Angriffe-an-id30415311.html

Ok krass, wieder was gelernt. Selbst bei einem extrem niedrigen KGV?

Möglich. Aber bei Reits KGV bedeutet nichts. Was wichtig ist: FFO.