VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Habe mal aus Spaß Ki dazu befragt. Hier die Antwort Ein LTV von 45 % ist für einen großen Wohnimmobilienkonzern wie Vonovia noch durchaus moderat. Der Unterschied zu 40 % bedeutet zwar etwas mehr Verschuldungsrisiko, aber nicht automatisch einen entsprechend großen Kursabschlag. Die Inlandssituation dürfte tatsächlich zusätzlich eine Rolle spielen, insbesondere: politische Eingriffe und Mietregulierung Mietpreisbremse und Mietspiegel Unsicherheit über zukünftige Mieterhöhungen hohe Anforderungen und Kosten bei energetischen Sanierungen höhere Finanzierungskosten Abschläge, die der Markt generell auf deutsche Wohnimmobilien ansetzt Bei Vonovia kommt aber auch die sehr große und wertvolle Wohnungsbasis hinzu. Steigende Mieten und sinkende Zinsen könnten sich über mehrere Jahre positiv auf den Immobilienwert und den NAV auswirken. Kurz gesagt: Der Satz stellt die interessante Frage, ob Vonovia zu billig ist. Ich würde nicht sagen, dass die 45 % LTV allein den Bewertungsabschlag erklären. Ein Teil des Abschlags dürfte aus der Deutschland-/Regulierungsproblematik stammen – und genau darin könnte bei einer Entspannung des Umfelds auch Kurschance liegen.

Wieso wird bei vonovia so stark auf die Anleihenrenditen geschaut aber bei anderen Immofirmen insbesondere die Reits aus den USA ist das weniger der Fall? Vonovia hat aktuell nur 55% vom nav bei RI schätzt man grob 90% und das der trotz höheren zinscoupons in den USA. Vonovia hat ein ltv von 45% und RI von 40%, rechtfertigen die 5% diesen abschlag oder schlägt nicht doch auch die Inlandssituation durch?

Ich kann ihn gut verstehen. Die letzten Monate waren auch echt nicht lustig.

Ach was wäre mein Tag ohne dich und deine Aufreger .😁

US-Regierung stellt Ende der Iran-Blockade in Aussicht https://liveblog.zdf.de/us-angriff-auf-iran/206110/?at_specific=ZDFheute&at_medium=Social+Media&at_campaign=ZDFheuteApp&at_content=iOS

Meine fresse ging die ganze Zeit nichts dann bin ich raus bei 20,99 und jetzt 21,19

Umso besser für vonovia, wenn das nicht stattfindet

Der Anleihemarkt hat bis Jahresende zweimal 25bps Erhöhung eingepreist.

Es kommen mit hoher Wahrscheinlichkeit keine Zinserhöhungen dieses Jahr mehr, sollte sich positiv auf den Kurs auswirken

hier ist die nächsten Jahre nichts zu holen

Was sollen die 21 für ne lächerliche Barriere sein..der markt tut ja so als ob das 30eur wären.

Kleiner push über die 21 längst überfällig.

bei jedem kleinen anstieg der Renditen fällt Vonovia direkt aber kaum machen WTI und Renditen einen Rücksetzter, interessiert es Vonovia nicht

Schlecht. Also fallende Anleiherenditen. Der Bund Future ist auch direkt hochgesprungen. Crazy, dass sich hier nichts bewegt.

Wie sind die Jobsdaten?

Auch Berlin muss sich an geltendes Recht halten. Das ist nur um Aktionismus vorzutäuschen nach dem Motto „schau wir machen doch alles was möglich ist aber die bösen bösen Besitzer wollen uns die Immobilien nicht für ein Apfel und ein Ei überlassen“ Allein die Diskussion allein schon schadet Berlin massiv. Das einzige was das bewirkt ist das nichts mehr investiert wird und die die eine Wohnung suchen finden nichts.