VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Die Linke-Politikerin Elif Eralp will nach ihrem Wahlsieg in Berlin eine Enteignung von Wohnungskonzernen gegen Entschädigung in den Mittelpunkt möglicher Koalitionsverhandlungen stellen. "Für mich ist ganz klar, dass in einer Regierung auch vergesellschaftet werden muss, weil es ein klares Votum, einen demokratischen Auftrag an alle Parteien dazu gegeben hat", sagte Eralp und verwies auf einen erfolgreichen Volksentscheid 2021.

Ich habe letztens mal für mich diese Zahlen zusammengesucht und bin auf 82 Milliarden Bestand und 40 Millarden Schulden gekommen.

Bei Vonovia werden 2 Risiken gespielt. 1) Die Schuldenlast ist zu hoch bei steigenden Renditen. -> Vonovia hat in den letzten Jahren gezeigt, dass sie größere Portfolios zum oder über Buchwert verkaufen können und dass die Mieteinnahmen äquivalent zu den Kostensteigerungen wachsen. Die Immobilienpreise steigen zudem ebenfalls schon wieder (LTV wird fallen). 2) Vergesellschaftungsdebatte. Wäre in Hinblick auf 1) doch beinahe ein Glücksfall, sind auf einmal 30 Mrd. Schulden weg. Die Chance das a. Die Linke in Berlin regiert b. Das Thema vorantreibt (abgesehen vom üblichen Populismus) c. nicht auf Bundesebene eingebremst wird d. das Ganze dann noch unter Verkehrswert passiert (was das einzige Problem an der Sache wäre) ist minimal. Risiken mit minimalen Eintrittswahrscheinlichkeiten werden hier also maximal eingepreist. Entsprechend ist hier ein extremes, asymmetrisches Chancen/Risikoverhältnis entstanden. Wenn die 99% Wahrscheinlichkeit eintritt, sehen wir Kurse von 50€+ in 2030. Das wären dann 30% Rendite p.a. Zwischendurch gibt es dann noch ein Wartegeld von 7% Dividendenrendite. Ich schichte mal meine ganzen KI-Gewinne hierher um. Vielleicht sehen wir die 16 noch. Mehr Abwärtspotential sehe ich nicht. Aufwärtspotential dafür aber schon.