VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Es ist wenig sinnvoll, das Wohnungsportfolio von Vonovia eigenständig zu bewerten, und es zeugt von Hybris, wenn man glaubt, ohne interne Daten eine bessere Einschätzung abzugeben als die Bilanz ausweist – sei es von innen oder von außen. Bei Vonovia widmen sich spezialisierte Experten der Immobilienbewertung. Diese wird mit Einschätzungen unabhängiger, externer Sachverständiger verglichen. Das Ergebnis und die Methodik werden anschließend von unabhängigen Wirtschaftsprüfern geprüft. Zudem wertet das Risikomanagement im Konzern alle bekannten Daten aus, einschließlich der Eingaben von Mietern. Schließlich wird der Jahresabschluss mit der Bewertung und dem Risikobericht noch einmal vom Vorstand und vom Aufsichtsrat überprüft. Die Vorstellung, dass über Jahre hinweg systematisch Fehlbewertungen vertuscht würden, erscheint kaum plausibel. Spätestens nach Wirecard wird genau hingeschaut; alle Beteiligten haften und riskieren ihren Ruf. Bei Vonovia genießen Angestellte gesetzlichen Whistleblower-Schutz, sodass sie Manipulationen ohne persönliches Risiko melden könnten. Eine systematische Bilanzfälschung würde über Jahre viele Beteiligte erfordern oder zumindest deren Wissen voraussetzen. Alle hätten bei einer Vertuschung viel zu verlieren und bei einer Aufdeckung eher etwas zu gewinnen – es ist unwahrscheinlich, dass niemand etwas meldet. Ähnliches gilt für das rechtliche Risiko einer Vergesellschaftung oder Enteignung. Bei Vonovia arbeiten viele Juristen, die vermutlich überdurchschnittlich qualifiziert sind. Zu dieser Rechtsfrage wird zudem eine externe Großkanzlei hinzugezogen worden sein. Sowohl das Risiko als auch die Verteidigungsstrategie wurden von Fachleuten geprüft, die ein erhebliches persönliches Interesse an guter Arbeit haben. Auch dieses Risiko ist im Risikobericht beschrieben.
Es ist wenig sinnvoll, das Wohnungsportfolio von Vonovia eigenständig zu bewerten, und es zeugt von Hybris, wenn man glaubt, ohne interne Daten eine bessere Einschätzung abzugeben als die Bilanz ausweist – sei es von innen oder von außen. Bei Vonovia widmen sich spezialisierte Experten der Immobilienbewertung. Diese wird mit Einschätzungen unabhängiger, externer Sachverständiger verglichen. Das Ergebnis und die Methodik werden anschließend von unabhängigen Wirtschaftsprüfern geprüft. Zudem wertet das Risikomanagement im Konzern alle bekannten Daten aus, einschließlich der Eingaben von Mietern. Schließlich wird der Jahresabschluss mit der Bewertung und dem Risikobericht noch einmal vom Vorstand und vom Aufsichtsrat überprüft. Die Vorstellung, dass über Jahre hinweg systematisch Fehlbewertungen vertuscht würden, erscheint kaum plausibel. Spätestens nach Wirecard wird genau hingeschaut; alle Beteiligten haften und riskieren ihren Ruf. Bei Vonovia genießen Angestellte gesetzlichen Whistleblower-Schutz, sodass sie Manipulationen ohne persönliches Risiko melden könnten. Eine systematische Bilanzfälschung würde über Jahre viele Beteiligte erfordern oder zumindest deren Wissen voraussetzen. Alle hätten bei einer Vertuschung viel zu verlieren und bei einer Aufdeckung eher etwas zu gewinnen – es ist unwahrscheinlich, dass niemand etwas meldet. Ähnliches gilt für das rechtliche Risiko einer Vergesellschaftung oder Enteignung. Bei Vonovia arbeiten viele Juristen, die vermutlich überdurchschnittlich qualifiziert sind. Zu dieser Rechtsfrage wird zudem eine externe Großkanzlei hinzugezogen worden sein. Sowohl das Risiko als auch die Verteidigungsstrategie wurden von Fachleuten geprüft, die ein erhebliches persönliches Interesse an guter Arbeit haben. Auch dieses Risiko ist im Risikobericht beschrieben.
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