VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Kauft ruhig eure Optionen.

Vonovia Finanzierungen sind langfristige Kredite für 1,3 %. Bei 8%Inflation immer noch lukrative.

Viel zu hoch bewertet noch bei den steigenden Zinsen und erwarteten Energiepreisen Anfang nächsten Jahres... wird sicherlich nochmal deutlich tiefer gehen.

07:45 Uhr Bauzinsen nähern sich wieder der Drei-Prozent-Marke Die Bauzinsen schwanken auch in der zweiten Jahreshälfte. Seit Mitte August steigen die Zinsen für zehnjährige Baufinanzierungen wieder an. Vom vorläufigen Tief im August von 2,31 Prozent haben sich die Finanzierungskosten um 20,78 Prozent auf 2,79 Prozent verteuert. "Die Zinsen steigen wieder stark an" , sagt Ingo Foitzik, Geschäftsführer Baufinanzierung bei Check24. "Wir nähern uns den Höchstständen von über drei Prozent aus dem Juni. Die durchschnittlichen Finanzierungssummen sind in den vergangenen drei Monaten um zehn Prozent gesunken. Weniger Kund*innen können es sich leisten, sehr hohe Finanzierungssummen aufzunehmen. Zudem agieren Banken restriktiver bei der Kreditvergabe." Immobilien kaufen oder mieten? Die gestiegenen Bauzinsen sorgen derzeit für eine drastische Veränderung bei Nachfrage und Angebot. https://www.n-tv.de/23559960

Und wenn ich schon dabei bin @ donnralfo: Ausgangspunkt war dass hier jemand mit Hinweis auf diese veralteten Bewertungen den Eindruck erwecken wollte, dass dieAktie klar unterbewertet und daher ein klarer Kauf ist. Das habe ich moniert und darauf verwiesen, dass die Werte deutlich sinken werden wenn man sie demnächst bei berechnet . Und jetzt ist das Thema für mich durch … man kann sich auch zu Tode quasseln

@Somesame. Meiner Meinung nach hast du einfach zu wenig Ahnung von der Materie . Die Bewertungen zum 31.12.2021 können korrekt sein und von einer Überbewertung oder zu hohen Bewertung habe ich nicht gesprochen . Das hast du hineininterpretiert weil ich prognostizierte, dass die gleiche Bewertung zum 31.12.2022 niedriger ausfallen wird, weil alleine schon der gestiegenen Markzins zu einer erheblich niedrigeren Bewertung führen wird. Und das ist keine Behauptung sondern meine Meinung oder Einschätzung . Da kannst du noch so oft deine Sätze wiederholen - die werden dadurch nicht besser.

Prinzipiell sind die Immobilienbewertungen doch langfrisitg gesehen, vom 31.12.22 uninteressant. Sie spiegeln lediglich ein Bild der Wirtschaft. Zinspolitischen und BIP Situation wieder ohne die Auffassung das das GM solide und klar ist. Die Schwankungen muss man einfach aushalten bei so einem zykliker...Mal überbewertet mal zu Unrecht abgestraft. Tolle Chance für jeden Investor. Ob groß oder klein.

Ich habe doch 2 klare Aussagen von Dir genommen und den logischen Widerspruch darin aufgezeigt. Das ist erstmal wertfrei. Danach habe ich meine persönliche Einschätzung genannt - keine Ahnung "wes geistig Kind" ich deswegen sein soll.

Und vielleicht nochmal der Klarheit wegen . Ich bin selber in der Aktie investiert , nur dass ich etwa alle 2-3 Monate ein covered call writing eingegangen bin und dadurch mein ek unter dem von mir zum Jahresende erwarteten Immobilienwert zu Liquidationsansätzen liegt , also einiges unter 30 Euro . Deshalb ist der Kursverlauf zwar ärgerlich weil die maximale Rendite ich etwa bei Kursen zwischen 30 und 32 erreiche , aber eben auch kein Beinbruch , weil ein Kurs unter 28 in der Kalkulation enthalten ist