VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

@Playlamegetfame wie begründest du deine Meinung? Gerne mit zahlen Daten und Quellen. Vonovia hat eine Dividendenpolitik, das 70% des FFO als Dividende ausgeschüttet wird. Bei den Schätzungen von Vonovia von einem FFO je Aktie von ungefähr 2.5€ wäre die Dividende 1.75€. Die Schulden für die nächsten 2 Jahre sind bereits größtenteils gedeckt und wie in den Berichten der Analystenhäuser Moodys sowie Standard & Poors steht, werden pro Jahr ungefähr 10-11% der Schulden fällig. Dabei sind über 96% festverzinst. Bei einer durchschnittlichen Laufzeit von 7.7 Jahren. Das heißt das nur neu aufgenommene Schulden zu höheren Zinsen aufgenommen werden. Das möchte Vonovia allerdings nicht und will über die nächsten Jahre 12 Mrd an equity verkaufen, sowie sie keine neu Kapitalerhöhung bei diesem niedrigen Aktienkurs machen werden. Stattdessen versuchen sie Partner für zukünftige Projekte zu finden, die sich an der Finanzierung beteiligen. Der Wertverlust von Instanzimmobilien wird von den Analystenhäuser auf max 6% geschätzt. Wenn man das alles betrachtet gibt es meiner Meinung nach für Vonovia die Dividende zu kürzen. Ich rechner eher mit einer Steigerung der Dividende aus dem Geschäftsjahr 2022 von 6-9%. Das die Dividende die Geschäftsjahr darüber hinaus vlt konstant bleibt oder nur minimal steigt halte ich schon für wahrscheinlicher.

Die angegebene Vonovia Dividende basiert auf eigenem Research und Analysten-Vorhersagen. Bitte prüfen Sie vor der Hauptversammlung stets die vom Unternehmen veröffentlichten Termine inkl. Dividendenvorschlag.

Dividende Vonovia Unternehmen: Vonovia ISIN: DE000A1ML7J1  WKN: A1ML7J  Vonovia Hauptversammlung: 28.04.2023 Ort der Hauptversammlung: Bochum  Vonovia Dividende 2023: 1,66 € Dividendenrendite: k.A. Die wichtigen Kennzahlen zur Vonovia Aktie umfassen die zu erwartende Dividende, den Tag der Hauptversammlung und die tagesaktuelle Dividendenrendite.  Auf der Hauptversammlung am 28.04.2023 wird die Vonovia Dividende (WKN: A1ML7J ) für das vergangene Geschäftsjahr 2022 vom Aufsichtsrat vorgeschlagen. Es wird eine Dividende in Höhe von 1,66 € erwartet. 

Aktuell wäre die Dividende extrem gut, deshalb glaube ich es ehrlich gesagt nicht… Aber lass mich gern überraschen

Woher weißt du das? Wurde das offiziell von Vonovia mitgeteilt? Sie wollen eine Dividende von aktuell ca. 7% erhöhen? Kann ich mir nicht vorstellen!

Es gab bereits die Mitteilung dass die Dividende sogar erhöht wurde

+ Verbindlichkeiten von 55 MRD wobei hier ein größerer Teil auch zeitnah bedient werden muss…. da kommen steigende Zinsen extrem ungelegen… Aber grundsätzlich ist ein gutes Geschäftsmodell, da Wohnungen immer gebraucht werden und die Mieten nicht fallen werden… Die steigenden Zinsen blockieren natürlich die Investitionen für Modernisierungen und Neubau… Ich gehe definitiv davon aus das Vonovia die Dividende deutlich kürzen wird… Wäre auch für long nicht Aktionäre der beste Weg…

Aber jaa das ist vermutlich schon alles eingepreist im Kurs

Man darf trotzdem nicht die aktuelle Lage vergessen .. Mietforderungen werden auf jeden Fall steigen. Somit auch die EWB und Abschreibungen auf Mietforderungen. Dazu steigende Sanierungskosten die auch nicht immer 1:1 an den Mieter umgelegt werden können .. und na klar in einigen Regionen gibt es noch die ein oder andere Wertsteigerung...aber nicht mehr so wie früher.

Sanierungen sind in den MV mit inbegriffen (außer die ganz großen) mietpreisbremse, je nach Region.stagnierendes Verkehrswertwachstum je nach Region. In BW in Stuttgart ist das ein Märchen. Allein die Wertsicherungen regeln die Baukosten

Bin gespannt auf märz

Naja Sanierungen steigen auch, mietpreisbremse, stagnierendes Verkehrswertwachstum, höhere Baukosten und steigende Zinsen

Was spricht dagegen? Die hohen Zinskosten? Diese können leicht kompensiert werden. Bei zu hohen Zinsen steigt oft die Miete

Also ich verstehe nicht die Verwunderung weshalb es hoch geht. Wir haben hier ganz klassische marktwirtschaftliche Verhältnisse. Angebot und Nachfrage. Angebot ist begrenzt und Bevölkerung steigt. Somit steigt die Nachfrage. Ergo der Mietpreis steigt. Preis mal die Menge. Umsatz steigt, somit auch Ertrag. Dividende gibt es auch. KGV ist akzeptabel.

EK bei 21,55

EK bei 37€ 😅