VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Kommentare 42.611
Januschka,
24.03.2023 21:05 Uhr
0
In den letzten Kommentaren ist meiner Meinung nach vieles richtig beschrieben, ABER das größte Problem von Vonovia ist mE ja nicht die Wertentwicklung der Immobilien (die natürlich auch) oder die Sanierungspflicht für einen gewissen Teil in einer gewissen Zeit, SONDERN die enorme Fremdfinanzierung die extrem teurer werden könnte
Das ist richtig. Auf jeder Wohnung lastet im Durchschnitt ein Schuldenlast von fast 50 % ihres derzeitigen Marktwertes. Es ist die Kombination der Zutaten, die den Cocktail vergiftet.
Besoc,
24.03.2023 21:02 Uhr
0
In den letzten Kommentaren ist meiner Meinung nach vieles richtig beschrieben, ABER das größte Problem von Vonovia ist mE ja nicht die Wertentwicklung der Immobilien (die natürlich auch) oder die Sanierungspflicht für einen gewissen Teil in einer gewissen Zeit, SONDERN die enorme Fremdfinanzierung die extrem teurer werden könnte
K
Kohlmeise3,
24.03.2023 21:01 Uhr
2
Seit heute dabei. 😉
EK 16,75€😁
5% Dividenden Rendite. 👍
Januschka,
24.03.2023 21:00 Uhr
0
Alle sind besser. Aber das ändert nichts daran, dass die Blase geplatzt ist. Die Preise sind eben viel zu lange exorbitant gestiegen. Und jetzt kommt nunmal alles zusammen. Inflation, Investitionszwänge zur Erreichung der Klimaziele und die plötzliche Erkenntnis der Regierung, dass man nicht mal eben eine Massenobdachlosigkeit riskieren kann.
S
Spell,
24.03.2023 20:52 Uhr
5
Hier ist ja wieder was los 😂 Als erstes einmal, die Vonvia Aktie ist jetzt bei den Preis noch zwischen 4-5% Rendite, gute Mitte. Die Aktie wird nicht weiter fallen. Das war es erstmal. Wenn die noch mehr fällt, dann Verkaufe ich alles und kauf nur noch Vonovia. Die Aktie ist absolut unterbewertet, nur die Angst treibt die Aktie so tief. Wenn ich das mit den Babyboomer höre, ist alles richtig, nur ist das erst in 10 Jahren der Fall und diese Leute haben alle Eigentums Wohnungen. Das ist also dann für Leute die sowieso nicht zur Miete wohnen wollen sondern sich ein Haus kaufen wollen. Leute die zur Miete wohnen wollen, haben es auch in 10 Jahren schwer. Es wird momentan nichts gebaut. Wir brauchen so viele Wohnungen und die Grünen hat es verkackt. Wir haben noch nie so wenig Häuser gebaut wie in dieser Legislaturperiode. Zu den Leitzins kann ich nur sagen. Die Baken stehen unter hohen Druck, wenn es so weiter geht, ganze Staaten die hoch verschuldet sind können pleite gehen, Firmen usw. Die EZB ist also durchaus daran interessiert den Leitzins wieder zu erniedrigen, sobald die Inflation ausgebremst wird. Wenn dieser Wendepunkt kommt, dann wird diese Aktie in die Höhe schießen. Ruhe bewahren… bin Vermieter von 54 Wohnungen.
Lazley,
24.03.2023 20:41 Uhr
1
Wie schaut denn die NAV (net asset value) von Vonovia aus? Die sollte doch weit über dem aktuellen Aktienpreis liegen. Es ist abzusehen, dass in 1 bis 2 Jahren die Zinsen wieder normalisiert sind, wenn die FED/EZB nicht vorher schon die Handbremse zieht. Die Aktie ist zwischen 35 und 45 fair bewertet und diese Bewertung wird die Aktie bald auch wieder einnehmen. Alles was jetzt noch tiefer geht, sind langfristige Kaufkurse. Gruß an die crashpropheten
Januschka,
24.03.2023 20:39 Uhr
0
Das kann sein. Gut sanierte Immobilien in TopLage sind nur nicht so ganz das Steckenpferd der Vonovia. Nur ganz knapp daneben 🤭
MenziMuck,
24.03.2023 20:34 Uhr
3
Ich lebe in der realen Welt und wenn mir sagst das in meiner Gegend Immobilien Preise stark fallen........
Denke du wohnst ganz wo anders.....☝️
Januschka,
24.03.2023 20:28 Uhr
0
Habt ihr eigentlich alle noch nie von einer gewissen Blase gehört, von der man schon länger munkelte, sie könnte bald platzen? 🤔 Wer hier denkt, es geht nur um Angebot und Nachfrage und weiters gibt es nix, ist schon arg mitm Klammerbeutel gepudert.
MenziMuck,
24.03.2023 20:21 Uhr
2
Die grüne Politik wird Vonovia in den Ruin treiben.. Alle Immobilien werden erstmal teuer saniert werden müssen, damit sie eine brauchbare Energieeffizienz haben. Zudem kickt die CO2 Besteuerung bald richtig.. Dann noch sinkende Werte der Immobilien. Alles in allem ein Strong-Short
Als Aluhut Astronaut hast Recht 👍
Gottsegne,
24.03.2023 20:07 Uhr
1
Die grüne Politik wird Vonovia in den Ruin treiben.. Alle Immobilien werden erstmal teuer saniert werden müssen, damit sie eine brauchbare Energieeffizienz haben. Zudem kickt die CO2 Besteuerung bald richtig.. Dann noch sinkende Werte der Immobilien. Alles in allem ein Strong-Short
Kurzfristig sinken die Immobilienpreise. Stimmt. ABER
In 3 Jahren sind gut sanierte Immobilien in A/B Lage deutlich mehr wert als jetzt.
Kaum Neubauten, hohe Inflation und massive Zuwanderung macht es möglich. Meine Meinung. Angebot/Nachfrage ganz einfach.
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