VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Kurs Vonovia
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DZ Bank
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Kommentare 47.842
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G
Gast-747532401, 26.03.2023 17:08 Uhr
0
Wie gesagt, niemand hat eine Glaskugel, deswegen für mich persönlich nur ein Hedge, falls die Zinsen doch noch vorzeitig drehen, was ich aber nicht glaube. Zumindest nach der Statistik der EZB ist erst bei einer 25 Basispunkt-Erhöhung ein Ende (3/4 Jahr?) absehbar. Solche Zyklen können Jahre dauern. Deswegen... Nix für ungut, ist natürlich nicht schön, tief im Minus zu sein bei Immo-Aktien. Es wird vielleicht auch nochmal rauf gehen. Aber auch das, niemand kann das wissen, da Glaskugel. Vielleicht ist weit in verschiedene Assets streuen derzeit die beste Strategie.
o
o2kuh, 26.03.2023 17:06 Uhr
0
Bzw bei 9€
o
o2kuh, 26.03.2023 17:06 Uhr
0
Bestehen bei 13€ ist was andres als 26
o
o2kuh, 26.03.2023 17:05 Uhr
0
Klar. Aber auf welchem kursniveau. Thats the quest.ion
N
Naihanchi, 26.03.2023 16:36 Uhr
4
Vonovia ist unterbewertet und wird langfristig bestehen.
o
o2kuh, 26.03.2023 16:22 Uhr
0
Morgen Ausverkauf oder Dead cat bounce?
M
Moin125, 26.03.2023 15:28 Uhr
1
Neubau der Wohnung 280.000 400k ist völlig utopisch
O
Ohri, 26.03.2023 14:44 Uhr
1

Bezogen auf die letzten beiden Artikel: Wohnungen sind offenbar ein knappes Gut. Die Knappheit eines Gutes bestimmt in der Marktwirtschaft den Preis. Das einzige Argument gegen Vonovia sind aus meiner Sicht die steigenden Finanzierungskosten. Spätestens mit der nächsten Zinswende sollte sich das Blatt wenden.

eddyelch, 26.03.2023 13:26 Uhr
Natürlich sind Wohnungen ein knappes Gut, allerdings unterliegen diese keinem freien Markt. Im Gegenteil sind die Mieten starken Regularien unterworfen. D.h. sie können nicht mit der Nachfrage einfach steigen, wie es in einem freien Markt der Fall wäre. Das wiederum bedeutet, dass durch die steigenden Finanzierungskosten die Rendite sinkt. Bei fallender Rendite müssen die Preise angepasst werden oder aber die Mieten hineinwachsen. Bei den Kaufpreisfaktoren, welche bezahlt wurden dauert das eine ganze Weile. In der Zeit muss aber refinanziert werden, was den Druck nochmals erhöht. Die deutsche Übernahme war wesentlich zu teuer. Der Markt ist aktuell komplett zum erliegen gekommen, was Neubauten aber auch Bestandsimmobilien betrifft. Jetzt mit dem einzigen Argument "mit einer neuen Zinswende ändert sich das wieder" zu kommen, erscheint deswegen etwas dünn an Argumentation. Wann kommt die zinswende? Weiß niemand. Wie weit gehen die Zinsen runter? Weiß niemand. Es bleibt hier spannend die nächsten Jahre.
T
Tesla.ist.kacka, 26.03.2023 14:40 Uhr
0

Denke hier im forum wirds auch ruhiger. Die Spammer sind morgen mehr bei der Deutschen Bank im forum oder block

Fero83, 26.03.2023 14:20 Uhr
Hoffentlich. Warte noch auf die Prophezeiung von der Flachrackete. Demnach müsste Scholz heute noch den Niedergang des Bankensystems bekanntgeben.
s
sehr_schlau, 26.03.2023 14:22 Uhr
1

Also eigentlich müsste mann den Vorstand gratulieren. Im Immobilien hype die Schrott Immobilien für ein guten Preis verkauft.

Fero83, 26.03.2023 14:20 Uhr
so siehts aus..die schrottimmos sind alle weg
Fero83
Fero83, 26.03.2023 14:20 Uhr
1
Denke hier im forum wirds auch ruhiger. Die Spammer sind morgen mehr bei der Deutschen Bank im forum oder block
Fero83
Fero83, 26.03.2023 14:20 Uhr
2

Der große Vonoviavorteil ist halt, dass die ganzen Immos nicht aus schimmeligen Altbauten besteht wie zum Beispiel bei LEG. Vonovia hat den Bestand ganz schön erneuert. Viel neu gebaut und alte Immos abgestoßen. Die Zeiten wo die meisten Vonoviamieter nur aus Untermenschen besteht ist definitiv vorbei. Das Image hat sich sehr gewandelt zu einem Edelvermieter. Hier mal ein Beispiel für eine Standart Vonovia Wohnung in Bochum: https://www.immobilienscout24.de/expose/139693664?referrer=RESULT_LIST_SURROUNDING_SUBURBS&navigationServiceUrl=%2FSuche%2Fcontroller%2FexposeNavigation%2Fnavigate.go%3FsearchUrl%3D%2FSuche%2Fradius%2Fneubauwohnung-mieten%3Fcenterofsearchaddress%253DBochum%3B44803%3BGrete-Schickedanz-Stra%2525C3%25259Fe%3B%3B%3BLaer%2526numberofrooms%253D3.0-%2526price%253D-250000.0%2526equipment%253Dbalcony%2526pricetype%253Drentpermonth%2526geocoordinates%253D51.46432%3B7.26481%3B10.0%2526enteredFrom%253Dresult_list%26exposeId%3D139693664&navigationBarType=RESULT_LIST&searchId=ef86862f-36dd-302f-a327-32002a963a9d&searchType=radius#/

sehr_schlau, 26.03.2023 14:15 Uhr
Also eigentlich müsste mann den Vorstand gratulieren. Im Immobilien hype die Schrott Immobilien für ein guten Preis verkauft.
s
sehr_schlau, 26.03.2023 14:15 Uhr
2
Der große Vonoviavorteil ist halt, dass die ganzen Immos nicht aus schimmeligen Altbauten besteht wie zum Beispiel bei LEG. Vonovia hat den Bestand ganz schön erneuert. Viel neu gebaut und alte Immos abgestoßen. Die Zeiten wo die meisten Vonoviamieter nur aus Untermenschen besteht ist definitiv vorbei. Das Image hat sich sehr gewandelt zu einem Edelvermieter. Hier mal ein Beispiel für eine Standart Vonovia Wohnung in Bochum: https://www.immobilienscout24.de/expose/139693664?referrer=RESULT_LIST_SURROUNDING_SUBURBS&navigationServiceUrl=%2FSuche%2Fcontroller%2FexposeNavigation%2Fnavigate.go%3FsearchUrl%3D%2FSuche%2Fradius%2Fneubauwohnung-mieten%3Fcenterofsearchaddress%253DBochum%3B44803%3BGrete-Schickedanz-Stra%2525C3%25259Fe%3B%3B%3BLaer%2526numberofrooms%253D3.0-%2526price%253D-250000.0%2526equipment%253Dbalcony%2526pricetype%253Drentpermonth%2526geocoordinates%253D51.46432%3B7.26481%3B10.0%2526enteredFrom%253Dresult_list%26exposeId%3D139693664&navigationBarType=RESULT_LIST&searchId=ef86862f-36dd-302f-a327-32002a963a9d&searchType=radius#/
Fero83
Fero83, 26.03.2023 14:13 Uhr
0
Mann muss im Moment den Mieter Markt und Häuser Markt trennen so einfach ist das. Vonovia Konzept 8st ja nicht kaufen und verkaufen von Immobilien.
N
Naihanchi, 26.03.2023 13:44 Uhr
2
Ich kaufe morgen nochmal nach. Bin weiterhin überzeugt von Vonovia. Unsere Regierung kriegt es nicht auf die Reihe auch nur eine von den 400Tsd versprochenen zu bauen. Man muss bauen für Investoren wieder attraktiver machen und diese heftigen Regularien entschärfen.
eddyelch
eddyelch, 26.03.2023 13:26 Uhr
3
Bezogen auf die letzten beiden Artikel: Wohnungen sind offenbar ein knappes Gut. Die Knappheit eines Gutes bestimmt in der Marktwirtschaft den Preis. Das einzige Argument gegen Vonovia sind aus meiner Sicht die steigenden Finanzierungskosten. Spätestens mit der nächsten Zinswende sollte sich das Blatt wenden.
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