VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Sie bleiben der Dividendenpolitik treu weil es geht ganz einfach nur viele wollen es anders sehen das ist momentan das Thema

Rechnen kannst du nicht warum haben sie sich dafür entschieden nur weil du sie nicht willst was bringen die paar Euros der Firma das können sie sich leisten selbst die gesamte könnten sie zahlen ohne Konkurs nur das wollten sie nicht wegen solch intelligenten Personen

https://www.bild.de/politik/inland/politik-inland/ampel-krisengipfel-beendet-habecks-gasheizungs-verbot-offenbar-gekippt-83367596.bild.html

In welcher Welt lebst du, wo "alles bei der Firma gut läuft"? Dort möchte ich auch leben.

Öl ging halt nur schneller 3 monate

Wie beim Öl jetzt

Warum soll man eine Dividende aussetzen wozu wenn alles bei der Firma gut läuft der Kurs spiegelt das nicht nur blödes Reden leider

Bei welchem Zinsniveau entspricht die Kaltmiete den Kreditkosten. Kredit = 43 Mrd € WFL 34 Mio m2 WFL Miete 7,5€ pro qkm —— Verschuldung = 1260 € /qm Miete: 7,5€ x12 = 90€/qm/ Jahr Bei 7,15% Zinsen auf den gesamten Kredit wäre Vonovia ohne Mieterhöhung Konkurs —— Aktuell zu 1,5% finanziert und ca. 3-4 Mrd € pro Jahr muss neu finanziert werden

Kann mir nicht vorstellen, dass die lange zu halten sein wird. Ist auch völlig unverständlich, dass die nicht bereits ausgesetzt wurde in der aktuellen Situation. So verschlimmert man die Lage grundlos weiter.

Ich mache mir mehr Sorgen um den Staat die Notenbanken und die EZB die haben es schwer Vermietungen hat es immer gegeben und wird es geben

Auch die Mieten steigen das vergisst man beim Rechnen und das geht alles Stück für Stück also nicht so wie beschrieben

Bei meinem EK bin ich sehr entspannt bis jetzt. Gibt ja eine Dividende. 😉

Boah, die Shortseite macht hier einen echt fertig. Hätten wir hier mal die Shortseite gespielt. :(

Es muss hier niemand verkaufen, auch auf eine Wende zu spekulieren kann Sinn machen, wenn man Zeit mitbringt. Es geht doch immer nur darum sich der Risiken bewusst zu sein. Und da sind einige weit entfernt. Ich habe bereits öfter versucht zu argumentieren was es bedeutet wenn der NTA sinkt und LTV steigt. Vielleicht mal anders herum. Vonovia weiß eine NAR von 2,7% aus. Bei aktuellen FK-Kosten von 1,5% bedeutet das eine GK Marge von 1,2%. Sollten die kosten aber auf 3% gehen (was nur eine Frage der Zeit sein wird bei aktuellen Refinazierungskosten von ca. 6%) bedeutet das bereits eine negative Marge. Also müssten sie Tilgen, somit verkaufen... Nochmal anders bei einem derzeitigen Kaufpreisfaktor von über 35 in der Bilanz, kann man nur von aufgebläht sprechen. Deswegen ist der Kurs wo er ist. Ja, es kann auch anders kommen, zb. sie können ihre 60k Wohneinheiten verkaufen ohne größeren Abschlag, peng geht's hier hoch. Die Zinsen könnten schneller drehen, peng geht's hier hoch. Beides ist möglich und niemand weiß es.

Vielleicht gibt es sie noch billiger ja aber ein Gewinn ist sie jetzt schon Sommerschlussverkauf