VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Kommentare 40.882
R
Radioaktivmann,
30.08.2023 15:10 Uhr
0
Viele hier überschatzen die Wirkung der Zinssenkungen. Dann Zahlen mal: Jedes Jahr laufen etwa 5mrd euro Schulden aus die refinanzieren werden müssen. Die Refinanzierungskosten sind 10 Jahre Anleihen+ 1.5% = 4%. Nehmen wir an dass die Zinsen (und Anleihen auch) sinken mit 1% , so Die Refinanzierungskosten werden 3%. Dieser 1% Unterschied bedeutet 5mrd x 1%= 50 mio euro. FFO forecast für 2023 ist 1,85mrd. Bei 1% Zinssenkung ist das 1,85+0,05=1,9mrd. Meiner Rechnung nach fair Wert bei 1,85mrd FFO ist 26 euro. Bei 1,9mrd FFO ist 28 euro. So bei 1,5% 10 Jahre Anleihen fair Wert Steigerung ist meiner nach 2 euro. Aber vielleicht bin ich falsch!
Du hast jetzt die bestehende Refinanzierung überschlagen. Es geht aber vor allem um das zukünftige Wachstumspotenzial. Je geringerer Zinsen, desto mehr Immobilien kann Vonovia kaufen und weiter wachsen. Fairer Wert müsste anhand dem Wachstum während der Niedrigzinsphase für verschiedene Zinsszenarien leicht zu berechnen sein.
R
t
todi1,
30.08.2023 14:00 Uhr
1
Die ING Bank hält eine "weitere Welle der globalen Inflation für unvermeidbar". Laut den Experten der niederländischen Bank ist es unwahrscheinlich, dass die Zinssätze in absehbarer Zeit auf die Tiefststände vor Corona zurückkehren werden. Es bleibe auch nicht realistisch, dass Lockerungen eingesetzt werden können, um die Konjunktur zu fördern.
R
Realanalyst,
30.08.2023 11:20 Uhr
0
Die Bundesländer haben schon Zahlen veröffentlicht, sieht nach Stagnation bei der Inflation aus.
B
Betzebub,
30.08.2023 10:24 Uhr
0
heute Mittag
B
Betzebub,
30.08.2023 10:23 Uhr
0
die zahlen kommen doch erst morgen
R
Realanalyst,
30.08.2023 10:17 Uhr
0
Inflationszahlen aus Deutschland nicht gut…
t
todi1,
30.08.2023 10:07 Uhr
0
https://www.marketwatch.com/story/the-feds-monetary-policy-has-lost-some-of-its-potency-and-interest-rates-may-need-to-rise-much-higher-as-a-result-economist-says-fe0d246a?mod=home-page
DareDevil,
30.08.2023 10:03 Uhr
0
https://www.vonovia.com/presse/pressemitteilungen/2023/erneuerbare-energie-vonovia-startet-in-berlin-pilotprojekt
R
B
Betzebub,
30.08.2023 7:37 Uhr
0
https://www.finanzen.net/nachricht/aktien/immobilienkonzern-aroundtown-wertet-bestand-ab-milliardenverlust-12780610
B
Betzebub,
30.08.2023 7:35 Uhr
0
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