AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Natürlich wird die Inflation steigen durch die rasante Geldmenge Ausweitung darum ist es so richtig das AT und GCP das proaktiv nutzen wie heute mit der 400 Mio £ Anleihe oder gestern mit GCP Perpetuals. Der Weg ist richtig und wird sich auch für uns auszahlen.

Da gibt es einen Zusammenhang zwischen Anleihen und Geldmenge die über die EZB. Und ich glaube das dient eher dazu das die Inflation wieder steigt.

Bonds steigen momentan jeden Tag ein wenig höher. Banken orientieren sich an den Bonds für zukünftige Kredite und nicht an Leitzinsen. Momentan für AT kein gutes Umfeld

Die 5jährigen liegen bei 2,36% und die 10jährigen bei 2,96 . Das belastet eigentlich nicht aber keiner weiß wie weit das letztlich hoch geht. Man kann AT und GCP keinen Vorwurf machen wenn sie das Geld zusammen halten und weiter vorsichtig im Ausland investieren, das ist außerhalb der EZB und damit UK und mit gewerblichen Immobilien in Polen und Rumänien.

Der FCF ist bei Immobilienaktien nicht sinnvoll. Hier rechnen wir mit LTV ohne Perpetuals (41) und mit (58), Mieterträge (knapp 300 Mio im Quartal), FFO1 (6 Cent pro Aktie in Q3, FFO2. Daneben sind Leerstand, Lage, Bewertungen, ICR wichtig.

Kannst du bitte den FCF der letzten Quartale nennen? Ich sehe diese Angabe nämlich nicht im Geschäftsbericht.

Ich hab mir paar gegönnt

EsGehtVoran soll ich schon bei 2,70€ oder doch erst bei 2,60€ kaufen 😉 Was ist deine Meinung dazu.🤣

Warum sollte es eine Dividende geben? Der free Cash Flow wird immer kleiner. Außerdem funktioniert das emittieren und imitieren von Anleihen.

Bis jetzt hast Du Recht, warten wir es ab. Habe noch Reserven, mal sehen.

Bringt dann später wieder mehr Gewinn wenn es wieder über 3,20€ steigt.😉 Langfristig natürlich.👍

Aber 2,60€-2,65€ finde ich besser.😁

Bonds steigen momentan immer weiter. Inflation ist über 2% mit eher steigender Tendenz. Seit den Q3 Zahlen hat die Aktie um mehr 10% korrigiert. Es wird wohl eine Alibidividende gezahlt, die den Markt nicht überzeugen wird. Zusätzlich ist befindet sich die Aktien momentan am kritischen Ende des Aufwärtstrends….